EGP٣٬٥٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
حمّام
١٣٩ متر مربع / ١٬٤٩٦ قدم مربع
شقة للبيع في ذا لوفت, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدةشقة ناصية للبيع كاش بكمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية - استلام فوري من المالك
أعلن أنا المالك مباشرة عن توفر فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لا تعوض في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في كمبوند "ذا لوفت" (The Loft) الشهير بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الراقي. الشقة المعروضة للبيع تقع في المرحلة الأولى من المشروع، وهي مرحلة مميزة تمتاز بالقرب من الخدمات الرئيسية واللاندسكيب، وجاهزة تماماً للمعاينة الفورية على أرض الواقع.
المساحة والتقسيم الداخلي والفيو
تم تصميم الوحدة بمساحة ذكية تضمن الاستغلال الأمثل لكافة الأركان، وتأتي تفاصيلها كالتالي:
المساحة الإجمالية: 139 متراً مربعاً.
التقسيم الداخلي: تضم الشقة غرفتين نوم واسعتين، مع ريسبشن مريح ومساحة مخصصة للمطبخ والحمامات بتوزيع هندسي ممتاز.
موقع الوحدة: الشقة تقع بالدور السابع، وتتميز بأنها وحدة على "ناصية" صريحة، مما يضمن لك تدفقاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية والتهوية المستمرة طوال اليوم لجميع الغرف.
الإطلالة (الفيو): تتمتع الشقة بـ "فيو خارجي" مفتوح ومميز، يمنحك شعوراً بالاتساع والراحة والخصوصية التامة بعيداً عن كشف الجيران.
حالة الوحدة ومميزات التعاقد والتسليم
مستوى التشطيب: الشقة حالياً على الطوب الأحمر، مما يمنح المشتري الجديد الحرية الكاملة لتصميم وتشطيب بيته على ذوقه الخاص واختيار الديكورات وأجود الخامات التي تناسبه.
الوضع المالي: الشقة خالصة الثمن تماماً، وخالصة كافة الأقساط والمستحقات المالية الخاصة بالشركة المطورة، بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة بالكامل، مما يعني عدم وجود أي مصاريف أو مبالغ مستترة.
التسليم: استلام فوري بمجرد كتابة العقود، دون الحاجة للانتظار لسنوات تحت الإنشاء.
السعر المطلوب ونظام الدفع
طريقة السداد: البيع بنظام الكاش فقط لسرعة إنهاء الإجراءات القانونية ونقل الملكية.
السعر الإجمالي: المطلوب ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف جنيه مصري فقط لا غير (3,500,000 ج.م) كاش.
يعتبر هذا السعر لقطة وحافزاً حقيقياً للمستثمرين أو الراغبين في السكن الفوري بالعاصمة الإدارية، نظراً لأن العقار خالص الأقساط والصيانة ومطروح بسعر منافس جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في هذه المنطقة الراقية.
للتواصل الجاد، المعاينة على الطبيعة، والاتفاق على إجراءات نقل الملكية، يرجى التواصل لترتيب موعد مسبق.
شقة 139م فيو خارجي بذالوفت خالصة الأقساط كاش
أعلن أنا المالك مباشرة عن توفر فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لا تعوض في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في كمبوند "ذا لوفت" (The Loft) الشهير بموقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الراقي. الشقة المعروضة للبيع تقع في المرحلة الأولى من المشروع، وهي مرحلة مميزة تمتاز بالقرب من الخدمات الرئيسية واللاندسكيب، وجاهزة تماماً للمعاينة الفورية على أرض الواقع.
المساحة والتقسيم الداخلي والفيو
تم تصميم الوحدة بمساحة ذكية تضمن الاستغلال الأمثل لكافة الأركان، وتأتي تفاصيلها كالتالي:
المساحة الإجمالية: 139 متراً مربعاً.
التقسيم الداخلي: تضم الشقة غرفتين نوم واسعتين، مع ريسبشن مريح ومساحة مخصصة للمطبخ والحمامات بتوزيع هندسي ممتاز.
موقع الوحدة: الشقة تقع بالدور السابع، وتتميز بأنها وحدة على "ناصية" صريحة، مما يضمن لك تدفقاً ممتازاً للإضاءة الطبيعية والتهوية المستمرة طوال اليوم لجميع الغرف.
الإطلالة (الفيو): تتمتع الشقة بـ "فيو خارجي" مفتوح ومميز، يمنحك شعوراً بالاتساع والراحة والخصوصية التامة بعيداً عن كشف الجيران.
حالة الوحدة ومميزات التعاقد والتسليم
مستوى التشطيب: الشقة حالياً على الطوب الأحمر، مما يمنح المشتري الجديد الحرية الكاملة لتصميم وتشطيب بيته على ذوقه الخاص واختيار الديكورات وأجود الخامات التي تناسبه.
الوضع المالي: الشقة خالصة الثمن تماماً، وخالصة كافة الأقساط والمستحقات المالية الخاصة بالشركة المطورة، بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة بالكامل، مما يعني عدم وجود أي مصاريف أو مبالغ مستترة.
التسليم: استلام فوري بمجرد كتابة العقود، دون الحاجة للانتظار لسنوات تحت الإنشاء.
السعر المطلوب ونظام الدفع
طريقة السداد: البيع بنظام الكاش فقط لسرعة إنهاء الإجراءات القانونية ونقل الملكية.
السعر الإجمالي: المطلوب ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف جنيه مصري فقط لا غير (3,500,000 ج.م) كاش.
يعتبر هذا السعر لقطة وحافزاً حقيقياً للمستثمرين أو الراغبين في السكن الفوري بالعاصمة الإدارية، نظراً لأن العقار خالص الأقساط والصيانة ومطروح بسعر منافس جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في هذه المنطقة الراقية.
للتواصل الجاد، المعاينة على الطبيعة، والاتفاق على إجراءات نقل الملكية، يرجى التواصل لترتيب موعد مسبق.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٩٦ قدم مربع / ١٣٩ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
1
متاح من
١ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
شرفة
موقف مغطى
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
مكتمل
ذا لوفت
1, 2, 3 و 4 غرفة نوم
المطور العقاري:
ليفينج ياردز للتطويرتاريخ التسليم:
الربع الأول ٢٠٢٤
مُقدم:
10%
أنواع العقارات:
شقة, دوبلكس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 26% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٤٬٧٥٩٬٢٥٨ جنيه
هذا العقار 12% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٢٤ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
mariam adel
La Plage Group
شاهد عقارات الوكالة (14)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
theloft56
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً