EGP٥٬٤٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
١٬٣٢٤ قدم مربع / ١٢٣ متر مربع
شقة للبيع في حى اللوتس, مدينة القاهرة الجديدةفرصة استثنائية لامتلاك وحدة سكنية مميزة في واحدة من أهم وأسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة — اللوتس الجنوبية، منطقة ٨. هذه الشقة تقدم مزيجًا نادرًا من الموقع الاستراتيجي، والتقسيم العملي، وجودة التشطيب، والقيمة الاستثمارية العالية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو للاستثمار.
تقع الوحدة في ثاني نمرة مباشرة من شارع التسعين الجنوبي، مع فيو مفتوح وصريح بالكامل دون أي عوائق، وهو ما يمنحك ميزة الجمع بين القرب من المحور الرئيسي والهدوء والخصوصية في نفس الوقت. كما تتميز بدخلة مباشرة وصريحة من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى كافة المناطق الحيوية والخدمية.
تبلغ مساحة الشقة ١٢٣ متر مربع بنسبة تحميل منخفضة جدًا ١١.٥٪ فقط، وهو ما يضمن أقصى استفادة من المساحة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الوحدة باكية خاصة في الجراج بمساحة ٨ متر بعقد منفصل، إلى جانب حصة في الأرض بنسبة ٣.٥٥٪ مثبتة في العقد، مما يعزز من القيمة الاستثمارية والأمان القانوني للملكية.
تم تصميم الشقة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، حيث تتكون من ريسيبشن ٣ قطع على شكل حرف L مع مساحة مفتوحة تضيف مرونة في الاستخدام، سواء للاستقبال أو المعيشة اليومية. كما تحتوي على حمام للضيوف، وغرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للسكن العصري.
تتمتع الوحدة بفيو مباشر على شارع التسعين الجنوبي وميدان جيبوتي، بالإضافة إلى إطلالة على Eastown Compound، وهو ما يضيف قيمة جمالية واستثمارية كبيرة للوحدة.
الشقة مجهزة بالكامل بأنظمة مستقلة لضمان الراحة التامة، حيث تحتوي على خزان مياه خاص، موتور، عداد مياه منفصل، عداد كهرباء رقمي، وعداد غاز رقمي. كما أنها مجهزة بحوامل تكييفات، وخط تليفون أرضي، وإنترنت فايبر، لتلبية كافة متطلبات الحياة الحديثة.
من ناحية الأمان والراحة، تم تزويد الشقة بباب مصفح عالي الجودة، بالإضافة إلى شبابيك ألوميتال عازلة للصوت، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة داخل الوحدة.
العقار يطل على شارع واسع وحديقة كبيرة، مما يمنح إحساسًا بالاتساع والراحة. التشطيب الترا سوبر لوكس يشمل مطبخًا كاملًا وجبسمبورد في جميع أنحاء الشقة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل.
تقع الشقة في الدور الثالث المتكرر (وليس الأخير)، مع وجود أسانسير راكب ويعمل بكفاءة،
ة مميزة باللوتس الجنوبية قرب التسعين الجنوبي
تقع الوحدة في ثاني نمرة مباشرة من شارع التسعين الجنوبي، مع فيو مفتوح وصريح بالكامل دون أي عوائق، وهو ما يمنحك ميزة الجمع بين القرب من المحور الرئيسي والهدوء والخصوصية في نفس الوقت. كما تتميز بدخلة مباشرة وصريحة من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى كافة المناطق الحيوية والخدمية.
تبلغ مساحة الشقة ١٢٣ متر مربع بنسبة تحميل منخفضة جدًا ١١.٥٪ فقط، وهو ما يضمن أقصى استفادة من المساحة الداخلية. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الوحدة باكية خاصة في الجراج بمساحة ٨ متر بعقد منفصل، إلى جانب حصة في الأرض بنسبة ٣.٥٥٪ مثبتة في العقد، مما يعزز من القيمة الاستثمارية والأمان القانوني للملكية.
تم تصميم الشقة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، حيث تتكون من ريسيبشن ٣ قطع على شكل حرف L مع مساحة مفتوحة تضيف مرونة في الاستخدام، سواء للاستقبال أو المعيشة اليومية. كما تحتوي على حمام للضيوف، وغرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للسكن العصري.
تتمتع الوحدة بفيو مباشر على شارع التسعين الجنوبي وميدان جيبوتي، بالإضافة إلى إطلالة على Eastown Compound، وهو ما يضيف قيمة جمالية واستثمارية كبيرة للوحدة.
الشقة مجهزة بالكامل بأنظمة مستقلة لضمان الراحة التامة، حيث تحتوي على خزان مياه خاص، موتور، عداد مياه منفصل، عداد كهرباء رقمي، وعداد غاز رقمي. كما أنها مجهزة بحوامل تكييفات، وخط تليفون أرضي، وإنترنت فايبر، لتلبية كافة متطلبات الحياة الحديثة.
من ناحية الأمان والراحة، تم تزويد الشقة بباب مصفح عالي الجودة، بالإضافة إلى شبابيك ألوميتال عازلة للصوت، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة داخل الوحدة.
العقار يطل على شارع واسع وحديقة كبيرة، مما يمنح إحساسًا بالاتساع والراحة. التشطيب الترا سوبر لوكس يشمل مطبخًا كاملًا وجبسمبورد في جميع أنحاء الشقة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل.
تقع الشقة في الدور الثالث المتكرر (وليس الأخير)، مع وجود أسانسير راكب ويعمل بكفاءة،
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٢٤ قدم مربع / ١٢٣ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
متاح من
٣١ مارس ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
موقف مغطى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 42% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬٢٤٣٬٥٦٠ جنيه
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٣٦ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Farah ezzeldin
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Fe2/L2
نُشِر
منذ 5 ساعات
يُنصح به
طريقة الدفع
نقداً