EGP6,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 10 ساعات
نوع العقار
شقة
عدد غرف النوم
3 غرف
الحمامات
3 حمامات
مساحة
190 متر مربع
السعر لكل وحدة مساحة
31,578 جنيه/متر مربع
متاح من
٩ سبتمبر ٢٠٢٦
شقة للبيع في حى الاندلس, مدينة القاهرة الجديدةشقه للبيع في الأندلس
المساحة: 190 متر
الدور الثاني
نصف تشطيب
3 غرف نوم
3 حمامات
جراج لسيارة
السعر المطلوب: 6,000,000 جنيه
الكود Kn1031يُعد حي الأندلس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا واستقرارًا للعيش والاستثمار، ويتميز بالعديد من المقومات:
1. الموقع الاستراتيجي المحوري:
سهولة الوصول: يقع الحي على بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهّل التنقل إلى كافة أرجاء القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بأرقى المجمعات السكنية: يتوسط كمبوندات فاخرة مثل ميفيدا (Mivida)، قطامية ديونز (Katameya Dunes)، وهايد بارك (Hyde Park).
القرب من الخدمات والجامعات: يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية (AUC)، ومنطقة النوادي الكبرى (نادي بلاتينوم، نادي رويال، والنادي الأهلي)، بالإضافة إلى المولات التجارية الشهيرة كمول بوينت 90 وكونكورد بلازا.
2. التخطيط العمراني والكثافة المنخفضة:
ارتفاعات محدودة (أرضي + 3 أدوار): تنص الاشتراطات البنائية في المنطقة على اقتصار المباني على دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يقلل الكثافة السكانية ويوفر الهدوء والخصوصية.
شوارع واسعة ولاندسكيب: تتسم الشوارع الداخلية بالاتساع، مع انتشار الحدائق والمساحات الخضراء والمسافات الفاصلة الجيدة بين العمائر.
3. القيمة الاستثمارية والخدمية:
بنية تحتية مكتملة: تتوفر بالحي شبكات مياه، كهرباء، وصرف صحي مكتملة مع رصف الطرق الرئيسية.
عائد استثماري قوي: يُعتبر خيارًا ممتازًا لإعادة البيع أو الإيجار نظرًا لإقبال الطلاب والعائلات عليه لقربه من الجامعة الأمريكية والخدمات الحيوي
شقة للبيع 190م بالأندلس بالتجمع الخامس نصف تشيب 6م
المساحة: 190 متر
الدور الثاني
نصف تشطيب
3 غرف نوم
3 حمامات
جراج لسيارة
السعر المطلوب: 6,000,000 جنيه
الكود Kn1031يُعد حي الأندلس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا واستقرارًا للعيش والاستثمار، ويتميز بالعديد من المقومات:
1. الموقع الاستراتيجي المحوري:
سهولة الوصول: يقع الحي على بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهّل التنقل إلى كافة أرجاء القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.
محاط بأرقى المجمعات السكنية: يتوسط كمبوندات فاخرة مثل ميفيدا (Mivida)، قطامية ديونز (Katameya Dunes)، وهايد بارك (Hyde Park).
القرب من الخدمات والجامعات: يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية (AUC)، ومنطقة النوادي الكبرى (نادي بلاتينوم، نادي رويال، والنادي الأهلي)، بالإضافة إلى المولات التجارية الشهيرة كمول بوينت 90 وكونكورد بلازا.
2. التخطيط العمراني والكثافة المنخفضة:
ارتفاعات محدودة (أرضي + 3 أدوار): تنص الاشتراطات البنائية في المنطقة على اقتصار المباني على دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يقلل الكثافة السكانية ويوفر الهدوء والخصوصية.
شوارع واسعة ولاندسكيب: تتسم الشوارع الداخلية بالاتساع، مع انتشار الحدائق والمساحات الخضراء والمسافات الفاصلة الجيدة بين العمائر.
3. القيمة الاستثمارية والخدمية:
بنية تحتية مكتملة: تتوفر بالحي شبكات مياه، كهرباء، وصرف صحي مكتملة مع رصف الطرق الرئيسية.
عائد استثماري قوي: يُعتبر خيارًا ممتازًا لإعادة البيع أو الإيجار نظرًا لإقبال الطلاب والعائلات عليه لقربه من الجامعة الأمريكية والخدمات الحيوي
مزايا
خاص بالمبنى أو المجمع
موقف مغطى
نادي صحي مشترك
حوض سباحة للأطفال
نادي اجتماعي
ملاعب رياضية
مستوى الوحدة
تكييف مركزي
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
نوافذ زجاج مزدوج
ألواح طاقة شمسية
الموقع
حول مدينة القاهرة الجديدة
تعلم المزيديضم مدينة القاهرة الجديدة ما مجموعه 1,063 مبنى سكنيًا.
- العقارات المتوفرة.46,379
- متوسط السعر10.1M جنيه
- نطاق السعر485K - 1B
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 41% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع 10,113,945 جنيه
هذا العقار 5% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة 181 متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Mohra Nagy
Kayan Real Estate & Property Management
شاهد عقارات الوكالة (697)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
9BWWC9PJ8MAMKBY0DJV1XKY1NG
نُشِر
منذ 10 ساعات
طريقة الدفع
نقداً