EGP٨٬٠٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
3 حمّامات
٢٤٠ متر مربع / ٢٬٥٨٣ قدم مربع
شقة للبيع في شارع مصطفي النحاس, المنطقة السادسةشقة فاخرة بمساحة 240 متراً (بحري بالكامل) | دور ثاني بـ 2 مصعد وصرف خاص | بالفرش الكامل وحصة في الأرض
وحدة سكنية استثنائية شديدة التميز في قلب مدينة نصر، في موقع حيوي يربط بين شارع مصطفى النحاس وشارع حسن الشريف. يتميز العقار بعراقة ومتانة البناء مع تعديلات فنية حديثة تضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة.
المساحة الإجمالي: 240 متر مربع (صافي مساحات داخلي ممتاز للغرف والاستقبال بدون أي هدر هندسي).
الدور: الثاني (اتجاه بحري صريح يضمن تهوية مثالية وإضاءة طبيعية ممتازة طوال العام).
الخدمات والوصول: العمارة مزودة بـ 2 مصعد (أسانسير) يعملان بكفاءة تامة، بالإضافة إلى مداخل مريحة.
التأسيس الفني: تتميز الوحدة بوجود صرف صحي خاص ومستقل بها تماماً (ميزة فنية تمنع حدوث أي مشكلات صرف).
تاريخ البناء: مباني فترة التسعينات (المعروفة بمتانة الخرسانات، عزل الصوت، والأسقف المرتفعة).
التشطيب والحالة: الترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux) بأرقى المواد والخامات، والبيع يشمل كامل الأثاث والفرش بجاهزية تامة للسكن الفوري.
الوضع القانوني:
للوحدة حصة قانونية مسجلة وثابتة في الأرض.
حاصلة على حكم صحة توقيع وجميع أوراق الملكية جاهزة ومستوفاة تماماً لنقل الملكية.
التقسيم الداخلي المتميز للوحدة:
ريسيبشن استقبال ضخم وفاخر يتسع لـ 3 قطع كاملة بتنسيق منظم يمنح شعوراً بالرحابة والفخامة.
3 غرف نوم بمساحات كبيرة جداً، من بينها غرفة رئيسية ماستر (Master Bedroom) ملحق بها دريسينج روم (Dressing Room) وحمام مستقل.
غرفة معيشة مستقرة ومغلقة (Closed Living Room) تصلح تماماً للاستخدام كغرفة نوم رابعة وفقاً لاحتياج الأسرة.
إجمالي عدد الحمامات بالوحدة: 3 حمامات بتشطيبات وتجهيزات صحية راقية وعالية الجودة.
مطبخ مستقل كبير الحجم بتصميم عصري وعملي يتسع لكافة الأجهزة الأساسية.
المميزات السكنية والموقع:
موقع استراتيجي يقع على بعد خطوات من كبرى المراكز التجارية، المدارس، والمطاعم الشهيرة بمدينة نصر.
سهولة التحرك والوصول من وإلى المحاور الرئيسية والاتصال المباشر بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة.
التفاصيل المالية للتعاقد:
السعر الإجمالي المطلوب: 8,000,000 جنيهاً مصرياً (قابل للتفاوض البسيط في حالة الجدية).
عمولة الشركه 1.5% من المشتري
شريف
للبيع في مدينة نصر - موقع استراتيجي حيوي
وحدة سكنية استثنائية شديدة التميز في قلب مدينة نصر، في موقع حيوي يربط بين شارع مصطفى النحاس وشارع حسن الشريف. يتميز العقار بعراقة ومتانة البناء مع تعديلات فنية حديثة تضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة.
المساحة الإجمالي: 240 متر مربع (صافي مساحات داخلي ممتاز للغرف والاستقبال بدون أي هدر هندسي).
الدور: الثاني (اتجاه بحري صريح يضمن تهوية مثالية وإضاءة طبيعية ممتازة طوال العام).
الخدمات والوصول: العمارة مزودة بـ 2 مصعد (أسانسير) يعملان بكفاءة تامة، بالإضافة إلى مداخل مريحة.
التأسيس الفني: تتميز الوحدة بوجود صرف صحي خاص ومستقل بها تماماً (ميزة فنية تمنع حدوث أي مشكلات صرف).
تاريخ البناء: مباني فترة التسعينات (المعروفة بمتانة الخرسانات، عزل الصوت، والأسقف المرتفعة).
التشطيب والحالة: الترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux) بأرقى المواد والخامات، والبيع يشمل كامل الأثاث والفرش بجاهزية تامة للسكن الفوري.
الوضع القانوني:
للوحدة حصة قانونية مسجلة وثابتة في الأرض.
حاصلة على حكم صحة توقيع وجميع أوراق الملكية جاهزة ومستوفاة تماماً لنقل الملكية.
التقسيم الداخلي المتميز للوحدة:
ريسيبشن استقبال ضخم وفاخر يتسع لـ 3 قطع كاملة بتنسيق منظم يمنح شعوراً بالرحابة والفخامة.
3 غرف نوم بمساحات كبيرة جداً، من بينها غرفة رئيسية ماستر (Master Bedroom) ملحق بها دريسينج روم (Dressing Room) وحمام مستقل.
غرفة معيشة مستقرة ومغلقة (Closed Living Room) تصلح تماماً للاستخدام كغرفة نوم رابعة وفقاً لاحتياج الأسرة.
إجمالي عدد الحمامات بالوحدة: 3 حمامات بتشطيبات وتجهيزات صحية راقية وعالية الجودة.
مطبخ مستقل كبير الحجم بتصميم عصري وعملي يتسع لكافة الأجهزة الأساسية.
المميزات السكنية والموقع:
موقع استراتيجي يقع على بعد خطوات من كبرى المراكز التجارية، المدارس، والمطاعم الشهيرة بمدينة نصر.
سهولة التحرك والوصول من وإلى المحاور الرئيسية والاتصال المباشر بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة.
التفاصيل المالية للتعاقد:
السعر الإجمالي المطلوب: 8,000,000 جنيهاً مصرياً (قابل للتفاوض البسيط في حالة الجدية).
عمولة الشركه 1.5% من المشتري
شريف
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٢٬٥٨٣ قدم مربع / ٢٤٠ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
3
متاح من
٣١ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
موقف مغطى
ردهة في المبنى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 117% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٣٬٦٨٣٬٢٨١ جنيه
هذا العقار 51% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٥٩ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
amal fahmy
Better Estate Investment
شاهد عقارات الوكالة (686)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
045CAM4Q20J970895AQZM2FQB4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
طريقة الدفع
نقداً