إطلالة مباشرة على شارع عباس العقاد الرئيسي | عائد شهري فوري 30 ألفاً | شاملة 5 تكييفات | مساحة 170 متراً

وحدة سكنية واستثمارية لقطة في واحد من أرقى شوارع مدينة نصر "شارع عبد الرازق السنهوري". يتميز الموقع بأهمية تجارية وسكنية كبرى وقيمة سوقية متصاعدة، بفضل موقعه الاستراتيجي وإطلالته المميزة.

بيانات ومزايا الوحدة الفاخرة:

الإطلالة والتميز: تتميز الشقة بوجود بلكونة تطل مباشرة على شارع عباس العقاد الرئيسي، مما يمنحها فيو مفتوحاً وحيوياً لا يُحجب، وموقعاً استثنائياً شديد التميز في قلب مدينة نصر.

المساحة والدور: 170 متر مربع بالدور الثامن وهو ليس الدور الأخير، والعقار مجهز بـ 2 مصعد (أسانسير) حديث لضمان راحة وسهولة الحركة.

مشتملات البيع: الشقة تباع شاملة 5 تكييفات حديثة تعمل بكفاءة وموزعة بالكامل على الغرف والاستقبال.

العائد الاستثماري الفوري: الشقة بها مستأجر حالي بعقد مدته سنة ونصف بواقع إيجار شهري 30,000 جنيهاً مصرياً، مما يضمن تدفقاً نقدياً فورياً ومضموناً من أول يوم للشراء.

الحالة والتشطيب: سوبر لوكس (Super Lux) بجودة تنفيذ ممتازة وأرضيات راقية وجاهزة تماماً للمعاينة.

التقسيم الداخلي للشقة:
ريسيبشن استقبال واسع وفخم يتسع لـ 3 قطع بالكامل بتهوية مثالية وإضاءة طبيعية ممتازة.

3 غرف نوم بمساحات رحبة ومريحة تناسب العائلات وتوفر الخصوصية التامة.

2 حمام بتشطيبات وتجهيزات صحية حديثة وموزعة بشكل مريح لخدمة الغرف والضيوف.

مطبخ مستقل بحجم عائلي عملي ومنظم بالكامل.

التفاصيل المالية وشروط التعاقد:
السعر الإجمالي المطلوب: 7,500,000 جنيهاً مصرياً.

عمولة الشركة: 1.5% من المشتري

شريف | Better Estate

مؤشرات أداء الأسعار