أطلب السعر
4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٥٬١٠٢ قدم مربع / ٤٧٤ متر مربع
فيلا للبيع في اب تاون كايرو, المقطمصف ثاني على الجولف | موقع مميز | مجتمع سكني راقٍ ومتكامل
فرصة نادرة لامتلاك فيلا مستقلة في قلب كمبوند ليڤانا المميز داخل أب تاون كايرو، والذي يُعد من أرقى المجتمعات السكنية المغلقة في القاهرة.
تقع الفيلا في الصف الثاني من ملعب الجولف، مما يمنحها إطلالة قريبة على المساحات الخضراء مع مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام.
تفاصيل العقار:
المساحة الأرضية: 553 متر²
المساحة المبنية (BUA): 474 متر²
عدد الأدوار: بدروم + أرضي + أول
التشطيب: كاملة التشطيب ما عدا البدروم
حالة العقار: جاهزة للسكن الفوري
تم تصميم الفيلا بعناية لتوفر مساحات واسعة موزعة بعناية بين مناطق المعيشة المفتوحة وغرف النوم الخاصة، مع استخدام ذكي للإضاءة الطبيعية والإطلالات على الحديقة والمساحات الخارجية.
تفاصيل توزيع الأدوار:
الدور الأرضي:
ريسبشن كبير متعدد المساحات مع نوافذ زجاجية تطل على الحديقة
غرفة سفرة رسمية
حمام ضيوف
مطبخ واسع بتصميم عملي ومجهز للتخزين
منفذ مباشر للحديقة والمساحات الخارجية
الدور الأول:
٤ غرف نوم واسعة، منهم ماستر روم بحمام خاص ودريسنج
٢ حمام يخدمان باقي الغرف
غرفة معيشة عائلية يمكن استخدامها كمكتب أو منطقة ألعاب للأطفال
البدروم:
مساحة مفتوحة غير مشطبة تتيح حرية التخصيص، يمكن تحويلها إلى:
سينما منزلية
صالة رياضية
سبا داخلي
غرفة ألعاب
بالإضافة إلى غرفة مربية بحمام خاص
مميزات إضافية:
موقع مميز في الصف الثاني من ملعب الجولف
مجتمع سكني آمن مع حراسة على مدار الساعة
حديقة خاصة مع إمكانية إضافة مسبح
جراج يتسع لعدة سيارات
الوصول الكامل إلى خدمات ومرافق أب تاون كايرو (ملعب جولف، مطاعم، مدارس، كلوب هاوس)
هذه الفيلا مثالية للعائلات الباحثة عن مستوى معيشة راقٍ داخل مجتمع متكامل وآمن، أو للمستثمرين الراغبين في اقتناء أصل عقاري في أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في القاهرة.
فيلا مستقلة فاخرة للبيع في أب تاون كايرو – ليفانا
فرصة نادرة لامتلاك فيلا مستقلة في قلب كمبوند ليڤانا المميز داخل أب تاون كايرو، والذي يُعد من أرقى المجتمعات السكنية المغلقة في القاهرة.
تقع الفيلا في الصف الثاني من ملعب الجولف، مما يمنحها إطلالة قريبة على المساحات الخضراء مع مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام.
تفاصيل العقار:
المساحة الأرضية: 553 متر²
المساحة المبنية (BUA): 474 متر²
عدد الأدوار: بدروم + أرضي + أول
التشطيب: كاملة التشطيب ما عدا البدروم
حالة العقار: جاهزة للسكن الفوري
تم تصميم الفيلا بعناية لتوفر مساحات واسعة موزعة بعناية بين مناطق المعيشة المفتوحة وغرف النوم الخاصة، مع استخدام ذكي للإضاءة الطبيعية والإطلالات على الحديقة والمساحات الخارجية.
تفاصيل توزيع الأدوار:
الدور الأرضي:
ريسبشن كبير متعدد المساحات مع نوافذ زجاجية تطل على الحديقة
غرفة سفرة رسمية
حمام ضيوف
مطبخ واسع بتصميم عملي ومجهز للتخزين
منفذ مباشر للحديقة والمساحات الخارجية
الدور الأول:
٤ غرف نوم واسعة، منهم ماستر روم بحمام خاص ودريسنج
٢ حمام يخدمان باقي الغرف
غرفة معيشة عائلية يمكن استخدامها كمكتب أو منطقة ألعاب للأطفال
البدروم:
مساحة مفتوحة غير مشطبة تتيح حرية التخصيص، يمكن تحويلها إلى:
سينما منزلية
صالة رياضية
سبا داخلي
غرفة ألعاب
بالإضافة إلى غرفة مربية بحمام خاص
مميزات إضافية:
موقع مميز في الصف الثاني من ملعب الجولف
مجتمع سكني آمن مع حراسة على مدار الساعة
حديقة خاصة مع إمكانية إضافة مسبح
جراج يتسع لعدة سيارات
الوصول الكامل إلى خدمات ومرافق أب تاون كايرو (ملعب جولف، مطاعم، مدارس، كلوب هاوس)
هذه الفيلا مثالية للعائلات الباحثة عن مستوى معيشة راقٍ داخل مجتمع متكامل وآمن، أو للمستثمرين الراغبين في اقتناء أصل عقاري في أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في القاهرة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬١٠٢ قدم مربع / ٤٧٤ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
5
متاح من
٧ أغسطس ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
حارس أمن
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 48% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٤٥٬١٧٩٬٩١٨ جنيه
هذا العقار 22% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٣٨٧ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Adham ElZarka
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AZ-UPT1
نُشِر
منذ 6 ساعات
يُنصح به