"

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية مميزة تجمع بين الموقع القوي، التقسيم العملي، والسعر التنافسي الحقيقي، فهذه الوحدة تُعد فرصة نادرة في قلب النرجس الجديدة، إحدى أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها طلبًا للسكن والاستثمار في الوقت الحالي. الشقة مطروحة للبيع كـوحدة محددة بمساحة 165 متر فقط، وليست إعلانًا عامًا عن مساحات متعددة، مما يجعل القرار أوضح وأسهل أمام المشتري الجاد.

تقع الشقة في موقع استراتيجي مميز جدًا، خامس نمرة مباشرة من محور طلعت حرب، كود G259، وهو من أكثر المحاور الحيوية التي تربط النرجس الجديدة بمناطق التجمع المختلفة. الموقع يمنحك سهولة حركة يومية سواء للعمل أو الدراسة أو التنقل داخل القاهرة الجديدة وخارجها، مع الحفاظ على الهدوء والرقي داخل المنطقة السكنية.

مساحة الشقة 165 متر مربع بتقسيم داخلي عملي ومدروس، يحقق أقصى استفادة من كل متر دون إهدار، وهو ما يظهر بوضوح في توزيع الفراغات. تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم بمساحات مريحة تصلح للأسرة بالكامل، مع وجود غرف تسمح بالخصوصية الكاملة. كما تضم الشقة حمامين بتوزيع مثالي يخدم منطقة الريسبشن وغرف النوم في نفس الوقت. الريسبشن واسع ومناسب للاستقبال والمعيشة اليومية، بالإضافة إلى تراس يوفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية.

من أهم المميزات التي ترفع القيمة الحقيقية للوحدة أن الجراج والمخزن مشمولان ضمن السعر، وهي نقطة فارقة جدًا في النرجس الجديدة، حيث تمثل تكلفة إضافية في كثير من المشروعات الأخرى. هذا يجعل الشقة جاهزة للسكن الفوري دون أي التزامات إضافية على المشتري.

المنطقة المحيطة بالشقة من أقوى نقاط الجذب، حيث تقع بجوار منطقة الدبلوماسيين، وعلى مقربة شديدة من ميدان فاطمة الشربتلي، ودقيقتين فقط من محور جمال عبد الناصر، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة سواء لإعادة البيع مستقبلًا أو للتأجير.

من حيث السعر، إجمالي سعر الوحدة بالكامل هو 4,850,000 جنيه مصري. وباحتساب سعر المتر، فإن سعر المتر الواحد يبلغ تقريبًا 29,400 جنيه، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمواقع مماثلة داخل النرجس الجديدة. وبناءً على ذلك، فإن قيمة المقدم 10% من إجمالي السعر تساوي 485,000 جنيه، مع سداد باقي المبلغ وفق الاتفاق.

هذه الشقة مناسبة جدًا للسكن العائلي الراقي، كما أنها فرصة استثمارية قوية نظرًا للموقع، الاستلام الفوري، وسعر المتر الجيد.

شقة للبيع في النرجس الجديدة 165م استلام فوري

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى