EGP ١٠٬٨٢٩٬٢٩٠

2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٢٧ قدم مربع / ١١٤ متر مربع
شقة للبيع في باديه بالم هيلز, كمبوندات 6 أكتوبر

بأقل مقدم هتمتلك شقتك في أكتوبر

عن مشروع «باديا» (Badya) من تطوير بالم هيلز للتعمير بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية:


---

نظرة عامة

تقع مدينة باديا في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، وتغطي مساحة حوالي 3,000 فدان، أي أكثر من 12.6 مليون متر مربع .

تهدف لاستيعاب نحو 150,000 نسمة عبر 50,000 وحدة سكنية متنوعة بين شقق، بنتهاوس، توين­هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة .

تعد أول مدينة مستدامة وذكية في مصر، بتكلفة استثمارية تصل إلى 100 مليار جنيه .



---

التصميم العمراني والمراحل

تم تصميم المدينة من قبل مكتب AS+P الألماني وفق مفهوم "6+1": شّطر المشروع إلى 6 مراحل، كل منها مجتمع قائم بذاته يحتوي على خدماته الخاصة، مشبوك بمنطقة مركزية تضم خدمات تجارية وسكنية ومرافق ترفيهية .

يتبع مفهوم "5‑10‑15": احتياجاتك اليومية تبعد 5 دقائق سيرا، الأسبوعية 10 دقائق، والشهرية 15 دقيقة .



---

الاستدامة والتكنولوجيا

يسعى المشروع لتقليل:

استهلاك المياه والطاقة بنسبة **30%**

التكاليف التشغيلية بنسبة **20%**

إنتاج النفايات بنسبة **30%**


ويهدف إلى توليد 30% من استهلاك الطاقة عبر مصادر متجددة مثل الألواح الشمسية .

يضم تقنيات ذكية مثل:

بوابات وسيطرة باستخدام التعرف على الوجه

تطبيق هاتف ذكي لمتابعة استهلاك الخدمات وتسديد الفواتير إلكترونيًا

شبكة اتصالات عالية السرعة وخدمات إنترنت الأشياء لتحسين جودة المعيشة .




---

المرافق والخدمات

12% من إجمالي المساحة مخصصة للتجارة والخدمات: مولات، مطاعم، سينمات، ومناطق ضيافة فندقية تجارية .

نادي رياضي شامل على مساحة واسعة (حوالي 80 فدان)، يُعد الأكبر في غرب القاهرة، ويتضمن أكاديمية للفروسية .

المرافق التعليمية تشمل:

جامعة باديا الدولية بالشراكة مع جامعة أوروبية مرموقة

6 مدارس محلية ودولية على أعلى مستوى تجهيز .


مركز طبي (عيادة – مستشفى صغيرة) مجهز بأحدث الأجهزة الطبية .



تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٢٢٧ قدم مربع / ١١٤ متر مربع

عدد غرف النوم

2

الحمامات

3

متاح من

٢٤ يوليو ٢٠٢٥


مزايا

حديقة خاصة

نادي صحي مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

مطل على معلم رئيسي

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى


الموقع

Map preview
مدينة 6 أكتوبر
مؤشرات حول أداء المجتمع

نطاق الأسعار:

١٠٠ ألف-٢٥٥ مليون جنيه

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 57% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجيزة

معدل سعر البيع ٦٬٩٠٤٬٢٠٠ جنيه

هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجيزة

معدل المساحة ١٢٤ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة

المقدمة من

Huda Khalid

Maged Fayek for Real Estate Brokerage

شاهد عقارات الوكالة (1184)

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

SG9h

نُشِر

منذ يوم واحد

طريقة الدفع

نقداً او  تقسيط

مُقدم

١٬٠٨٢٬٩٢٩ جنيه