وحدة إدارية مميزة للبيع في أشهر مول بالتسعين الجنوبي – 42 متر – الدور الأول – متشطبة بالكامل مع تكييف – موقع استثماري استثنائي بجوار جامعة المستقبل وأمام محطة مونوريل الجامعة الأمريكية

المواصفات

الموقع: مول شهير على محور التسعين الجنوبي – التجمع الخامس
المساحة: 42 متر
الدور: الأول – ر1
التشطيب: كامل + تكييف
الوضع الحالي: مكتب مؤجر
قيمة الإيجار: 23,000 جنيه شهرياً
مدة العقد: مستأجر حتى مارس 2026
السعر المطلوب: 6,000,000 جنيه
الموقع المجاور: جامعة المستقبل – محطة مونوريل الجامعة الأمريكية – محاور رئيسية – منطقة حيوية مكتملة الخدمات

نص الإعلان التفصيلي (1800 كلمة)

تُعرض للبيع وحدة إدارية فاخرة بموقع استثماري استثنائي داخل واحد من أشهر المولات في منطقة التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، بمساحة 42 متر، تقع في الدور الأول بمكان مميز يسهل الوصول إليه ويضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء. يعد هذا الموقع من أكثر النقاط الحيوية والاستراتيجية في القاهرة الجديدة، نظرًا لتواجده مباشرة بجوار جامعة المستقبل، وأمام محطة مونوريل الجامعة الأمريكية التي تمثل نقطة انتقال مركزية رئيسية ستضاعف من قيمة الموقع وعوائده الاستثمارية خلال السنوات المقبلة.

الوحدة متشطبة بالكامل تشطيباً حديثاً يضمن للمشتري الجاهزية الكاملة للتشغيل دون الحاجة لأي أعمال إضافية أو مصروفات مستقبلية، كما تأتي مزودة بتكييف مركزي يعمل بكفاءة عالية. هذه الميزة تمنح العقار قيمة إضافية وتجعله مناسبًا للاستخدام الفوري سواءً كمكتب، مركز خدمات، شركة، أو نشاط إداري مختلف، مما يزيد من فرص الاستثمار ويجعل الوحدة مناسبة لكافة أنواع المستثمرين.

من أهم مزايا الوحدة أنها مؤجرة بعقد سارٍ حتى مارس 2026، بإيجار شهري ثابت يبلغ 23,000 جنيه، وهو ما يوفر دخلاً شهرياً مباشراً للمشتري الجديد منذ يوم الشراء دون أي فترات توقف أو مخاطر الشغور. وجود مستأجر نشط يجعل الوحدة مناسبة للمستثمرين الراغبين في عائد فوري، وكذلك للمستثمر طويل المدى الذي يبحث عن أصول ثابتة مدرة للدخل وفي موقع دائم النمو.

يقع المول في قلب منطقة الأعمال على التسعين الجنوبي، وهي المنطقة التي تضم العديد من الشركات المحلية والدولية، مما يجعل الحركة التجارية مستمرة طوال ساعات اليوم. كما أن وجود جامعة المستقبل، ومحطة مونوريل الجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى المناطق السكنية ا

وحدة إدارية مميزة للبيع في أشهر مول بالتسعين

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية