"

الفرصة الذهبية للاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت بين يديك الآن! امتلك مكتب إداري راقٍ بمساحة 36 متر فقط داخل الشانزليزيه مول، المول الأشهر والأكثر تميزًا في منطقة المال والأعمال، حيث الموقع أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة، مما يمنح وحدتك قيمة استثمارية لا تضاهى.

المكتب يقع في الدور السادس بإطلالة رائعة وتصميم عصري يضمن بيئة عملية مثالية، سواء للاستثمار أو لتحقيق عائد إيجاري مضمون. ما يميز هذه الفرصة أنها ليست مجرد وحدة تجارية، بل استثمار مربح بعقد إيجار مؤكد لمدة 5 سنوات يبدأ بعد عام واحد من التعاقد، مما يضمن لك عوائد مالية مستقرة ومرتبة.

تفاصيل الأسعار والحسابات:

إجمالي سعر المكتب: 9,000,000 جنيه.

بعد خصم 5%: 8,550,000 جنيه فقط.

مساحة الوحدة: 36 متر.

سعر المتر: 8,550,000 ÷ 36 = 237,500 جنيه للمتر.

المقدم المطلوب: 50% = 4,275,000 جنيه.

عائد على المقدم بنسبة 26% = 1,111,500 جنيه.

المتبقي يُسدد على أقساط ميسرة حتى 5 سنوات.

تفاصيل عقد الإيجار:

أول سنة: عائد إيجاري 13% من إجمالي قيمة الوحدة.

ثاني سنة: عائد إيجاري 13% أيضًا.

من السنة الثالثة وحتى الخامسة: عائد إيجاري بين 15% و22% من سعر المكتب.

قيمة الإيجار الشهري: 92,000 جنيه تقريبًا.

مميزات إضافية:

موقع استراتيجي أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك مباشرة.

عائد استثماري مضمون ومكتوب في العقد.

وحدة بمساحة عملية 36 متر فقط تناسب الاستخدام الإداري أو الاستثماري.

تصميمات حديثة وتشطيبات على أعلى مستوى.

هذه الوحدة فرصة لا تتكرر، فهي تجمع بين الموقع الذهبي والعائد الاستثماري المضمون والعقود الرسمية التي تحافظ على حقوقك بالكامل. سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عائد مضمون أو رجل أعمال يبحث عن موقع مميز لمكتبك في العاصمة الإدارية، فإن هذه الوحدة في الشانزليزيه مول هي اختيارك المثالي."

مكتب ايجار الزامي 36م بموقع استثماري بالعاصمه

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية