زايد جرينز المرحلة 2

يُعد زايد جرينز المرحلة 2 مجتمعًا سكنيًا خاصًا صُمم لتوفير نمط حياة هادئ ومنظم داخل الامتداد العمراني المتنامي في مدينة الشيخ زايد الجديدة. طُوّر المشروع بواسطة زد جي للتطوير العقاري، ويعتمد على مفهوم يرتكز على المساحات الواسعة والبيئة الخضراء والراحة اليومية. يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تسمح بكثافة سكنية منخفضة، ما يعزز الخصوصية ويحافظ على الإطلالات المفتوحة والمسطحات الطبيعية.

تعتمد استراتيجية التخطيط على سهولة الاستخدام وجودة المعيشة. حيث توفر الطرق الداخلية الواسعة والممرات الخضراء وتوزيع الوحدات بعناية إحساسًا بالتنظيم وسلاسة الحركة داخل المجتمع. والنتيجة بيئة سكنية تمزج بين العمارة الحديثة والطبيعة، مناسبة للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراحة على المدى الطويل.

الموقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة

يستفيد المشروع من عنوان استراتيجي في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا. أصبحت مدينة الشيخ زايد الجديدة وجهة مفضلة للمشروعات السكنية بفضل بنيتها التحتية المنظمة واتصالها بشبكات الطرق الرئيسية وقربها من الخدمات الأساسية. يتيح الموقع توازنًا بين سهولة الوصول وهدوء الأجواء مقارنة بالمناطق الأعلى كثافة.

تضم المنطقة المحيطة مؤسسات تعليمية ومراكز تجارية ومرافق طبية، ما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول السكان. كما يعزز الاتصال بطريق دهشور والطريق الدائري الإقليمي سهولة التنقل، ويجعل الوصول إلى المناطق المجاورة أكثر سلاسة.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الرئيسية

من أبرز مزايا المشروع سهولة الوصول إلى أهم المعالم في غرب القاهرة الكبرى. حيث تساعد شبكة الطرق المحيطة على تقليل زمن التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.

تشمل الوجهات القريبة مراكز حيوية مثل ميدان جهينة ومول العرب، إضافة إلى مؤسسات تعليمية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومناطق الأعمال مثل مدينة الإنتاج الإعلامي. يضمن هذا الترابط بقاء السكان على مقربة من فرص العمل والخدمات مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا.

المرافق والخدمات

تم تخطيط زايد جرينز المرحلة 2 كمجتمع سكني متكامل يوفر احتياجات الحياة اليومية داخل بيئة آمنة. تركز المرافق على الراحة والترفيه والأمان، ما يسمح للسكان بالاعتماد على الخدمات داخل الكمبوند.

تشمل أبرز المزايا:

• مساحات خضراء منسقة توفر إطلالات مفتوحة وأماكن للاسترخاء
• مناطق مخصصة للأطفال للعب الآمن في الهواء الطلق
• مسجد لخدمة الاحتياجات اليومية للسكان
• مواقف سيارات موزعة داخل المشروع
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مع بوابات دخول مراقبة

تتكامل هذه العناصر لتشكّل بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الوظائف اليومية وأوقات الاسترخاء.

أنواع الوحدات ومساحات الفيلات

يركز المشروع على الفيلات المستقلة المصممة لتلبية احتياجات العائلات الحديثة. تعتمد المخططات على توفير مساحات داخلية واسعة مع خصوصية بين الغرف واتصال مباشر بالمساحات الخارجية.

تشمل الخيارات المتاحة فيلات بثلاث غرف نوم بمساحات مبنية تتراوح بين 344 و362 مترًا مربعًا. توفر هذه المساحات مناطق معيشة واسعة وغرف استقبال متعددة وحدائق خاصة، ما يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. كما يحافظ التصميم المعماري الموحد على انسجام بصري داخل المجتمع مع إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية.

السمات المعمارية والتصميم

تعكس اللغة المعمارية للمشروع أسلوبًا معاصرًا يركز على البساطة والتناسب والإضاءة الطبيعية. تتميز الفيلات بخطوط واضحة وواجهات متوازنة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء وتعزز كفاءة الطاقة. كما تتناغم الألوان الخارجية الهادئة مع المساحات الخضراء المحيطة لتشكّل هوية بصرية متجانسة.

تعتمد المخططات الداخلية على المساحات المفتوحة لتسهيل الحركة بين مناطق المعيشة، بينما تمتد الشرفات والحدائق الخاصة لتوسيع المساحة القابلة للاستخدام خارج المنزل، ما يعزز تجربة السكن المتصلة بالهواء الطلق.

نمط الحياة داخل المجتمع

تتمحور الحياة داخل زايد جرينز المرحلة 2 حول الخصوصية والهدوء وروح الحي. تسهم الكثافة المنخفضة في تقليل الضوضاء والحركة المرورية، ما يوفر بيئة مريحة بعيدًا عن صخب المدينة. كما تشجع الممرات ومساحات المشي على الأنشطة الخارجية مثل الرياضة أو اللقاءات الاجتماعية.

تساعد المرافق المشتركة في خلق أجواء مجتمعية متوازنة دون التأثير على خصوصية السكان. تستفيد العائلات من مناطق اللعب الآمنة، بينما يمكن للبالغين الاستمتاع بالمساحات المفتوحة الهادئة، ما يخلق تجربة سكنية تجمع بين الترابط والراحة.

القيمة الاستثمارية

يشهد غرب القاهرة طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية نتيجة تطوير البنية التحتية وتوسع المناطق التجارية. وقد سجلت العقارات في مدينة الشيخ زايد الجديدة نموًا ملحوظًا في القيمة مع استمرار التطوير العمراني. يتماشى المشروع مع هذه الاتجاهات من خلال توفير فيلات واسعة داخل مجتمع مخطط، وهو نوع عقاري يحظى بطلب قوي من المستخدمين النهائيين.

مع سعر ابتدائي يبلغ 15,204,000 جنيه مصري وموعد تسليم متوقع في الربع الثاني من 2026، يقدم المشروع أفقًا استثماريًا متوسط المدى. كما أن العدد المحدود من الفيلات والكثافة المنخفضة يعززان عنصر الندرة، ما قد يدعم القيمة على المدى الطويل.

نبذة عن المطور — زد جي للتطوير العقاري

تُعد شركة زد جي للتطوير العقاري المطور للمشروع، وتركز على تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على المساحة والوظيفة وجودة المعيشة طويلة الأمد. تعتمد مشاريعها على تخطيط عملي وبيئات منسقة تهدف إلى تلبية احتياجات السكان المتغيرة.

يعكس مشروع زايد جرينز المرحلة 2 هذا التوجه من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي وتصميم الفيلات الواسع ومجموعة المرافق المتكاملة، ما يعزز حضور الشركة في سوق التطوير العقاري السكني في مصر.