لورا إيست فيلد

لورا إيست فيلد هو مجمع سكني حديث تطوره شركة زعيم القابضة في واحدة من المناطق السكنية الواعدة بشرق القاهرة. يمتد المشروع على مساحة تقارب 30 فدانًا في مدينة الشروق، ويعتمد على المخطط الرئيسي الذي يوازن بين التخطيط العمراني المنظم والمساحات الخضراء المفتوحة والتوزيعات السكنية العملية. يتكون الكمبوند من مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، ما يساهم في خلق بيئة سكنية مريحة مع الحفاظ على كثافة عمرانية مدروسة. ومن العناصر المميزة داخل المشروع منطقة لورا ستريت مول، وهي منطقة تجارية وترفيهية متكاملة داخل الكمبوند تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما يركز المشروع على توفير بيئة سكنية هادئة مدعومة ببنية تحتية ذكية تشمل أنظمة اتصالات متطورة بالتعاون مع مزودي خدمات رئيسيين. ومع الإطلالات الطبيعية والمسارات الداخلية المنظمة وقربه من مؤسسات تعليمية مثل مدرسة بريطانية مجاورة، يقدم لورا إيست فيلد خيارًا سكنيًا مناسبًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن سكن متصل جيدًا بشرق القاهرة.

الموقع المميز – مدينة الشروق

يقع لورا إيست فيلد مباشرة على طريق الحرية في مدينة الشروق، وهي منطقة سكنية تشهد نموًا مستمرًا وتتميز بالتخطيط العمراني المنظم وقربها من الطرق الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة. أصبحت مدينة الشروق واحدة من الوجهات السكنية المفضلة بفضل هدوئها مقارنة بالمناطق المركزية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والتعليمية المهمة. يستفيد المشروع من قربه من كارفور 2 وعدد من المؤسسات التعليمية، ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة للسكان. كما يتيح موقع المشروع الوصول السريع إلى طرق رئيسية مثل طريق السويس، ما يدعم سهولة التنقل إلى المناطق الإدارية ومراكز الأعمال.

سهولة الوصول والربط مع المناطق الحيوية

يوفر المشروع اتصالًا جيدًا بمناطق شرق وغرب القاهرة من خلال شبكة الطرق الرئيسية، ما يجعله مناسبًا للسكان الذين يعملون أو يدرسون في مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى. يبعد المشروع حوالي 3 دقائق عن طريق السويس، و10 دقائق تقريبًا عن مدينتي، و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و30 دقيقة تقريبًا عن مصر الجديدة. كما يتيح الوصول إلى الجيزة ومدينة السادس من أكتوبر عبر الطرق الإقليمية، وهو ما يدعم التنقل اليومي مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا.

المرافق والخدمات داخل المشروع

يركز لورا إيست فيلد على توفير خدمات سكنية متكاملة تدعم الراحة والاحتياجات اليومية للسكان. ويعتمد المخطط الرئيسي على توزيع الخدمات في مناطق مختلفة لضمان سهولة الوصول إليها وتقليل التكدس. تشمل المزايا الرئيسية مساحات خضراء واسعة موزعة داخل المشروع، وبحيرات مائية ضمن مناطق اللاندسكيب، ومناطق تجارية تشمل لورا ستريت مول، ومرافق مجتمعية تدعم التفاعل الاجتماعي، ومناطق ترفيهية لمختلف الفئات العمرية. كما يضم أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، بالإضافة إلى مواقف سيارات وجراجات، وبنية تحتية ذكية وخدمات اتصالات متقدمة. يهدف هذا التخطيط إلى توفير بيئة سكنية شبه مكتفية يمكن فيها تلبية معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب العائلات الباحثة عن مساحات متوسطة وكبيرة. تم تصميم الوحدات لتحقيق أفضل استغلال للمساحات الداخلية وتوزيع عملي للغرف.

تشمل الخيارات السكنية شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 105 و112 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 3.1 مليون جنيه مصري. كما تتوفر شقق ثلاث غرف نوم بمساحات بين 124 و169 مترًا مربعًا. ويضم المشروع وحدات دوبلكس ثلاث غرف نوم بمساحة 225 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى دوبلكس أربع غرف نوم بمساحة 200 متر مربع بأسعار تبدأ من 6.4 مليون جنيه مصري. كما تتوفر وحدات بنتهاوس ثلاث غرف نوم بمساحات بين 187 و195 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 7.3 مليون جنيه مصري.

يبدأ سعر الوحدات داخل المشروع من 3,178,744 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في عام 2028. وتتراوح خيارات عدد الغرف بين غرفتين وأربع غرف نوم، بينما تشمل أنواع الوحدات المتاحة الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعتمد لورا إيست فيلد على أسلوب معماري معاصر يوازن بين البساطة البصرية والتخطيط السكني العملي. تستخدم المباني خامات واجهات حديثة مع عناصر زجاجية تساعد على زيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين الإطلالات الخارجية. ويراعي المخطط الرئيسي الفصل بين المناطق السكنية والتجارية للحفاظ على الخصوصية.

تشمل عناصر التصميم واجهات حديثة بألوان محايدة، وارتفاع مبانٍ أرضي وخمسة أدوار للحفاظ على الطابع المجتمعي، وتخطيط يعتمد على المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، ومسارات داخلية مناسبة للمشاة، ومنطقة تجارية متكاملة تخدم السكان دون التأثير على هدوء المناطق السكنية. يركز هذا النهج على الاستدامة العملية وسهولة الاستخدام على المدى الطويل.

أسلوب الحياة داخل المجتمع السكني

تم تخطيط المشروع ليكون بيئة سكنية مناسبة للعائلات، حيث تلعب المساحات المفتوحة والمناطق المجتمعية دورًا أساسيًا في الحياة اليومية. تدعم المساحات الخضراء والعناصر المائية الأنشطة الخارجية والتفاعل الاجتماعي بين السكان.

تشمل مزايا أسلوب الحياة داخل المشروع بيئة سكنية آمنة داخل مجتمع مسور، وقربه من مؤسسات تعليم دولية، ووجود خدمات تجارية وخدمية داخل المشروع تقلل الحاجة للتنقل اليومي، بالإضافة إلى مساحات خارجية تشجع على المشي والتواصل المجتمعي. يساعد هذا التخطيط على تحقيق توازن بين العمل والحياة العائلية والأنشطة الترفيهية.

القيمة الاستثمارية وإمكانات السوق

تستمر مدينة الشروق في جذب الاهتمام كواحدة من المناطق السكنية المتنامية في شرق القاهرة، مدعومة بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة وشبكات الطرق الرئيسية. ويستند الطلب السكني في المنطقة إلى النمو السكاني والتوسع في البنية التحتية.

تشمل عوامل الجذب الاستثمارية الموقع القريب من الطرق السريعة والعاصمة الجديدة، وزيادة الطلب على سكن العائلات في شرق القاهرة، والأسعار التنافسية مقارنة بالمناطق الأعلى سعرًا، بالإضافة إلى التخطيط متعدد الاستخدامات الذي يدعم استدامة المجتمع على المدى الطويل. ومع التسليم المتوقع في 2028، يتماشى المشروع مع دورة التطوير العقاري في شرق القاهرة مع إمكانية زيادة القيمة مع تطور المناطق المحيطة.

نبذة عن المطور – شركة زعيم القابضة

تعد شركة زعيم القابضة مطورًا عقاريًا يركز على تطوير المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات في مواقع حضرية استراتيجية. وتركز الشركة على تنفيذ مشروعات تجمع بين التخطيط السكني العملي والخدمات والبنية التحتية المتكاملة.

تعتمد الشركة على اختيار مواقع ذات إمكانات نمو عمراني مستقبلية، وتطوير مجتمعات سكنية مدعومة بمناطق تجارية وخدمية، ودمج البنية التحتية الحديثة والخدمات الذكية داخل المشروعات. ومن خلال مشروع لورا إيست فيلد، توسع شركة زعيم القابضة محفظتها الاستثمارية في شرق القاهرة مع التركيز على المشترين الباحثين عن سكن داخل مجتمع منظم يوفر الوصول إلى الخدمات الأساسية.