كمبوند أوريفيا

كمبوند أوريفيا في القاهرة الجديدة هو أحدث مشاريع شركة وينفستور للتطوير العقاري، الذي صُمم وفق مبادئ التصميم الحديث وإرشادات الاستدامة، بالتعاون مع مجموعة كرايتيريا للتصميم تحت إشراف الدكتور هشام هلال. يهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل يتميز بطابع معماري فريد وهوية راسخة تعكس تطلعات ساكنيه.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 19 فداناً، ويضم 15 مبنى سكنياً من طابق أرضي وثمانية طوابق علوية، مما يجعله تجمعاً سكنياً متوازناً بين الكثافة السكنية المناسبة والمساحات المفتوحة الخضراء.

الموقع المتميز: القاهرة الجديدة، التجمع السادس

يقع كمبوند أوريفيا في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، أحد أكثر المناطق السكنية تطوراً في العاصمة، مجاوراً لمشروع لافيستا القاهرة الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يطل المشروع مباشرةً على شارع جنوب تسين، ويقع في الصف الثالث من الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنحه إمكانية وصول سهلة دون الانزعاج من الضوضاء المرورية المباشرة.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• 10 دقائق فقط من طريق السويس
• 3 دقائق من طريق القطامية السخنة
• مجاور مباشرة لمشروع لافيستا القاهرة الجديدة
• قريب من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي

أنواع الوحدات السكنية والمساحات

يوفر كمبوند أوريفيا تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة وفق مفهوم المعيشة الذكية، لتناسب مختلف الاحتياجات والأسر. تبدأ المساحات من 50 متراً مربعاً وتصل إلى 221 متراً مربعاً، مما يتيح خيارات واسعة لمختلف أحجام الأسر وتفضيلاتهم.

• شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للأفراد والمقيمين الباحثين عن مساحة أنيقة وعملية
• شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم: تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة بتخطيطات مدروسة
• شقق بأربع غرف نوم: للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أرحب وخصوصية أعلى
• دوبلكس: وحدات من طابقين توفر طابعاً معمارياً مختلفاً وتجربة سكنية متميزة
• بنتهاوس: وحدات علوية فاخرة مع إطلالات بانورامية على المشروع والمحيط

المرافق والخدمات المتوفرة

يحرص كمبوند أوريفيا على توفير بنية تحتية خدمية متكاملة تلبي متطلبات الحياة اليومية وأنشطة الترفيه والرياضة على حد سواء:

• نادي اجتماعي متكامل يُشكّل مركز التجمع للسكان
• حمام سباحة
• صالة رياضية مجهزة
• فندق ومنتجع صحي لخدمات الاسترخاء والعناية
• مرافق رياضية متعددة الأغراض
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
• منطقة تسوق داخل المشروع
• ممرات مشاة مصممة للتنزه
• أمن ومراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

المميزات المعمارية وعناصر التصميم

اعتمد تصميم كمبوند أوريفيا على رؤية معمارية معاصرة تجمع بين الجماليات البصرية والوظيفية العملية. أشرفت مجموعة كرايتيريا للتصميم على كل تفاصيل المشروع، من واجهات المباني المصنوعة بمواد عالية الجودة، إلى التخطيط الداخلي للوحدات الذي يُعظّم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية. كما دُمج مفهوم المنزل الذكي في تصميم الوحدات، مما يتيح للسكان التحكم في تقنيات المنزل بسهولة وكفاءة.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

يُتيح كمبوند أوريفيا لسكانه تجربة حياة يومية مختلفة، تجمع بين الهدوء والخصوصية وتوافر كل الخدمات في مكان واحد.

• بيئة سكنية آمنة ومحكمة تمنح العائلات طمأنينة حقيقية
• مساحات خضراء ومشتركة تشجع التواصل الاجتماعي بين السكان
• مرافق رياضية وترفيهية تُغني عن التنقل خارج المشروع
• خدمات الفندق والمنتجع الصحي توفر تجربة استرخاء يومية دون الحاجة للسفر
• منطقة الأطفال والممرات المشاة تُشجع النشاط البدني وتعزز جودة الحياة

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

يقع كمبوند أوريفيا في منطقة التجمع السادس، التي تُصنَّف ضمن أعلى المناطق طلباً في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة. يُضاف إلى ذلك موقعه على الطريق الدائري الأوسطي وقرب محاور مرورية رئيسية مثل طريق السويس وطريق القطامية السخنة، مما يجعله وجهة مفضلة لدى المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. التنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها يُعزز من قابلية إعادة البيع ويفتح آفاقاً واسعة أمام المستثمرين سواء في الإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد.

نبذة عن المطور: وينفستور للتطوير العقاري

وينفستور للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري بتوجه واضح نحو تقديم مشاريع سكنية متكاملة تراعي معايير الجودة والاستدامة. يتجلى ذلك في اختيار الشركة لمجموعة كرايتيريا للتصميم شريكاً في كمبوند أوريفيا، وهي إحدى المجموعات المتخصصة في تصميم المجمعات السكنية الراقية. يعكس هذا المشروع التزام الشركة بتطوير بيئات سكنية تدمج بين الجودة المعمارية والخدمات المتكاملة واحتياجات السكان الفعلية.