ذات

 

الموقع والمعالم القريبة

 

يقع ذات في حي حدائق أكتوبر، إحدى المناطق السكنية الناشئة بمدينة 6 أكتوبر بمحافظة الجيزة. يتميز الموقع بالتخطيط المنظم والقرب من المناطق الحيوية، مما يجعله جذابًا للسكان والمستثمرين على حد سواء. يقع المشروع ضمن منطقة المربع الذهبي وعلى شارع النوادي، بالقرب من نادي الزمالك ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، كما يتيح قربه من محطة القطار فائق السرعة ومؤسسة مجدي يعقوب للقلب سهولة الوصول ويزيد من قيمته على المدى الطويل.

 

المرافق والخدمات

 

تم تصميم ذات لدعم أسلوب حياة متكامل من خلال مجموعة واسعة من المرافق:

 

• حوالي 85% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية

• حمامات سباحة للكبار والأطفال

• صالة لياقة مجهزة بالكامل

• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات

• مناطق آمنة للأطفال للعب والتعلم

• منطقة تجارية تضم محلات ومقاهي ومطاعم

• مدارس دولية وعيادات طبية قريبة

• نظام أمني متكامل 24/7 مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية

• بنية تحتية ذكية تشمل أنظمة ري حديثة

• شبكات مرافق متقدمة لضمان خدمات موثوقة

 

توزع هذه المرافق لضمان سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على شعور بالخصوصية والانفتاح.

 

أنواع الوحدات والمساحات

 

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكان المختلفة:

 

• شقق 1 غرفة نوم

• شقق 2 غرفة نوم

• شقق 3 غرف نوم

 

تم تصميم كل وحدة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي. الوحدات مناسبة للأفراد، الأزواج، والعائلات، مع توفير مرونة في الحجم والوظائف الداخلية.

 

السعر المبدئي: 1,683,500 جنيه مصري

 

الميزات المعمارية والتصميمية

 

يركز التصميم المعماري في ذات على البساطة، العملية، والتكامل مع البيئة المحيطة. تتميز المباني بخطوط نظيفة وواجهات حديثة تتوافق مع الاتجاهات المعمارية المعاصرة، مع الحفاظ على الاستخدام العملي اليومي. يولي المخطط العام أهمية للمساحات المفتوحة، الطرق الداخلية الواسعة، والمساحات الخضراء، مع فصل واضح بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية. النوافذ الكبيرة والشرفات الموزعة بعناية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، بينما تعزز المسطحات المائية والممرات المظللة الأجواء الهادئة والموحدة داخل المشروع.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يوفر مشروع ذات أسلوب حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. تتيح المساحات الخضراء ومسارات المشي والمرافق الترفيهية فرصًا للأنشطة الخارجية والتواصل الاجتماعي. تستفيد العائلات من مناطق اللعب الآمنة للأطفال والمساحات المفتوحة للأنشطة اليومية، بينما يعمل النادي الرئيسي كمركز للنشاطات والتجمعات، مما يعزز روح المجتمع داخل المشروع.

 

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

 

يمثل ذات فرصة استثمارية منافسة في سوق مدينة 6 أكتوبر المتوسع. الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المخططة جيدًا في حدائق أكتوبر يدعم القيمة طويلة المدى للمشروع. تنوع أحجام الشقق يجعله مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين، من الشباب المحترفين إلى العائلات، ويضمن إمكانات قوية للإيجار وإعادة البيع مستقبلًا.

 

المطور العقاري – فويا للتطوير العقاري

 

تركز شركة فويا للتطوير العقاري على تقديم مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم الحديث والمساحات العملية. تهتم الشركة بالتخطيط الفعّال، جودة البناء، ودمج المرافق الأساسية، لضمان تجربة معيشية متوازنة تلبي احتياجات السكان الحالية والمستقبلية.