سكاي رامب

يعيد مشروع سكاي رامب (Sky Ramp)، المطور من قبل شركة "أب وايد للتطوير العقاري"، صياغة مفهوم المجمعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة في قلب منطقة "نيو زايد"، حيث يدمج ببراعة بين المكونات السكنية والتجارية والإدارية ضمن تخطيط عمراني استثنائي. وتضع هندسته المعمارية المتميزة - التي تتسم بارتفاعات ديناميكية وتوجيهات انسيابية - بصمة قوية للحياة العصرية في المدينة. يقع سكاي رامب استراتيجياً في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، وقد صُمم لتعزيز نمط حياة يتسم بالانسيابية؛ حيث وضعت شركة أب وايد مخططاً عاماً يعكس الأناقة والوظيفة العملية، لضمان مساهمة كل عنصر في المشروع في الارتقاء بالتجربة الحضرية. من الواجهات الزجاجية المصقولة إلى المساحات المفتوحة المنسقة بعناية، يمثل المشروع ملاذاً لمن يقدرون التلاقي بين الجماليات الراقية والراحة اليومية، فهو ليس مجرد مسكن، بل وجهة عصرية تجسد الطاقة الحيوية لزايد الجديدة مع توفير الخصوصية والرفاهية التي تنشدها النخبة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – مدينة الشيخ زايد

استفد من مزايا السكن في المركز السكني والتجاري الأكثر وجاهة بغرب القاهرة.

يتمتع سكاي رامب بموقع يحسد عليه في مدينة الشيخ زايد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً ونمواً في الجيزة. لقد أصبح هذا الحي مرادفاً للفخامة، حيث يضم نسيجاً اجتماعياً راقياً وتخطيطاً عمرانياً منظماً يضاهي المعايير الدولية. يضعك السكن هنا على مقربة من "أركان بلازا" - الوجهة الأولى للتسوق ونمط الحياة في غرب القاهرة - بالإضافة إلى النادي الأهلي الرياضي والمؤسسات الأكاديمية الرائدة مثل جامعة النيل. يتميز الحي بالبوليفارات الواسعة ومناطق التسوق الفاخرة، مما يضمن تواجد السكان دائماً في قلب الحدث مع الاستمتاع بأجواء هادئة ومنعزلة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بحرية الحركة مع منزل يربط بين الضواحي وقلب المدينة.

تُعد سهولة الوصول حجر الزاوية في تجربة السكن داخل سكاي رامب. فبموقعه القريب من وصلة دهشور، يضمن المشروع للمقيمين وأصحاب الأعمال التنقل في أرجاء القاهرة الكبرى بيسر. وسواء كنت متوجهاً لاجتماع عمل أو تبحث عن ترفيه في عطلة نهاية الأسبوع، فإن القرب من شبكات الطرق الرئيسية يقلل من وقت السفر بشكل ملحوظ:

• 8 دقائق من مول العرب، أحد أكبر مراكز التجزئة في القاهرة.
• 11 دقيقة من مول مصر، موطن العلامات التجارية الفاخرة والترفيه المتميز.
• 16 دقيقة من "هايبر وان"، لتوفير سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
• 18 دقيقة من كمبوند بالم هيلز أكتوبر المرموق.
• وصول مباشر إلى شرايين النقل الأساسية في الجيزة والقاهرة.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتلبية الاحتياجات المتنوعة لسكان المدن العصريين.

نُسق سكاي رامب بدقة لتوفير نمط حياة يغني عن التنقل اليومي خارج البوابات، حيث دمجت شركة "أب وايد" مجموعة واسعة من المرافق العالمية التي تهتم بالرفاهية الجسدية والاجتماعية والمهنية لكل مقيم:

• الترفيه والرفاهية: "كلوب هاوس" متطور للتجمعات الاجتماعية، وحمامات سباحة متعددة، ومسطحات مائية تمنح تأثيراً طبيعياً منعشاً للمجتمع.
• فخامة الأسطح: صالة رياضية (Gym) ومنطقة ترفيهية على الروف، تتيح ممارسة الرياضة والاسترخاء مع إطلالات بانورامية على أفق مدينة الشيخ زايد.
• الخدمات الأساسية: مرافق طبية داخل الموقع لضمان توفر الرعاية الصحية دائماً، بالإضافة إلى إجراءات أمنية مشددة توفر راحة البال التامة.
• الطعام والتسوق: منطقة تجارية حيوية ومجموعة مختارة من المطاعم التي تقدم تجارب طهي فاخرة وتسوقاً متميزاً عند عتبة دارك.

أنواع الوحدات والمساحات في سكاي رامب

خيارات سكنية راقية صُممت لتحقيق التناغم المعماري والأناقة الوظيفية.

تعكس الوحدات في سكاي رامب الالتزام بالعيش الحديث، حيث تم استغلال كل متر مربع لضمان الراحة والإضاءة الطبيعية. وسواء كنت مهنياً يبحث عن ستوديو عصري أو عائلة تحتاج إلى منزل واسع من ثلاث غرف نوم، فإن التصميمات تمنح الأولوية للمرونة والتشطيبات الفاخرة:

• ستوديوهات عصرية: تبدأ مساحاتها من 55 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 10 مليون جنيه مصري.
• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة تقريبية 81 متر مربع، صُممت لتحقيق رفاهية الاستخدام.
• شقق غرفتين نوم: تمتد على مساحة 136 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: مساحات تبدأ من 170 متر مربع، وتوفر مناطق معيشة رحبة للعائلات الكبيرة.
• سعر البداية الإجمالي: 10,353,425 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الارتفاعات الديناميكية مع دقة الهندسة الحضرية المستقبلية.

تُمثل عمارة سكاي رامب خروجاً عن الهياكل التقليدية الجامدة، حيث ترتكز فلسفة التصميم على مفهوم "الرامب" (المنحدر) - وهو خلق بيئة متعددة الأبعاد متدرجة تربط بين مكونات المشروع المختلفة عبر توجيهات انسيابية. يضمن هذا النهج تمتع كل وحدة سكنية ومكتب إداري ومنفذ تجاري بمنظور فريد للمناظر الطبيعية المحيطة. كما يسمح استخدام الزجاج عالي الجودة والمواد المستدامة بأقصى قدر من الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على كفاءة الطاقة، مما يخلق مناخاً مصغراً وهادئاً داخل المساحة الممتدة على 10 أفدنة.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الصحة والإنتاجية والتميز.

تتحدد الحياة في سكاي رامب بإيقاع متوازن يجمع بين العمل والترفيه. المجتمع مصمم للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التواصل الاجتماعي والهدوء في آن واحد. قد يبدأ الصباح بممارسة الرياضة في جيم الروف، يليه المشي لمسافة قصيرة إلى المكتب الإداري داخل المشروع، وينتهي بعشاء فاخر في أحد المطاعم المتوفرة في الموقع. تعزز الأجواء المجتمعية في الكلوب هاوس ومناطق الترفيه المرتفعة الروابط بين الجيران، بينما تضمن الطبيعة المغلقة للمشروع ووجود المرافق الطبية نشأة آمنة للأطفال.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في واحد من أكثر الأصول العقارية نمواً واستقراراً في مصر.

يعد الاستثمار في سكاي رامب خطوة استراتيجية مدعومة بوجاهة العنوان في الشيخ زايد والطلب المتزايد على المجمعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة. سجلت العقارات في هذه المنطقة تاريخياً زيادة ملحوظة في قيمة رأس المال نظراً للبنية التحتية المنظمة وتركز المشاريع السكنية الراقية. ومع اقتراب موعد التسليم في 2027، يوفر المشروع فرصة لنمو استثماري كبير مع تحول منطقة نيو زايد إلى القلب النابض لغرب القاهرة، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ومستقرة للأصول السكنية والإدارية على حد سواء.

نبذة عن المطور العقاري: شركة أب وايد للتطوير العقاري

إرث من الابتكار وريادة في إنشاء الوجهات العمرانية المتكاملة.

أثبتت شركة أب وايد للتطوير العقاري مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالتصاميم المعمارية غير التقليدية واختيار المواقع الاستراتيجية. تتجاوز فلسفة المطور مجرد بناء الجدران؛ فهم يركزون على خلق "وجهات" ترتقي بجودة الحياة الحضرية من خلال مزيج من التميز السكني والتجاري والإداري. تشتهر "أب وايد" بقدرتها على تقديم مشاريع تعيد صياغة أفق المدن المصرية وتضع معايير جديدة للمجتمعات العمرانية، مما جعلها تحوز على ثقة آلاف الملاك والمستثمرين بفضل الالتزام بالجودة والشفافية.