ساندي كوست

نظرة عامة على مشروع ساندي كوست

يقدم مشروع ساندي كوست على الساحل الشمالي نموذجًا متكاملًا للسكن الساحلي، تطوره شركة تيد على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدانًا، مع نسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، مما يعني أن الجزء الأكبر من المشروع مخصص للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والشاطئ. يستهدف المشروع الباحثين عن وحدة سكنية ساحلية توفر بيئة معيشية فعلية لا مجرد وجهة صيفية.

الموقع المتميز: الساحل الشمالي

يقع مشروع ساندي كوست على الكيلومتر 43 من طريق إسكندرية/مطروح الصحراوي، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية وهدوء البيئة الساحلية البعيدة عن الازدحام. يتميز الساحل الشمالي بمناخه المعتدل نسبيًا مقارنةً بباقي المناطق الساحلية، فضلًا عن أنه يُعدّ من أكثر المناطق نموًا من حيث البنية التحتية والخدمات في السنوات الأخيرة.

القرب من الخدمات والمناطق الرئيسية

• 10 دقائق من مستشفى سيدي كرير العسكري
• 10 دقائق من مول العروبة
• 10 دقائق من سوق فتح الله وكارفور
• 15 دقيقة من مطار برج العرب
• 8 دقائق من مناطق المطاعم والمقاهي الشهيرة

أنواع الوحدات العقارية والمساحات المتاحة

يضم مشروع ساندي كوست شققًا سكنية بتصميمات مدروسة تناسب احتياجات مختلف الأسر والأفراد. تبدأ الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 59 مترًا مربعًا، وهي خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن وحدة عملية بتكلفة معقولة. أما الشقق ذات غرفتي النوم فتتراوح مساحتها بين 64 و99 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة أكبر في التخطيط الداخلي وملاءمة أكثر للعائلات الصغيرة.

المرافق والخدمات التفصيلية

• نادي اجتماعي متكامل
• مركز طبي متكامل
• مول تجاري داخل المشروع
• بوابات أمنية ومنظومة كاميرات مراقبة على مدار الساعة
• 8 حمامات سباحة موزعة داخل المشروع
• 6 ملاعب رياضية متعددة الأغراض
• صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومركز للياقة البدنية
• شاطئ رملي خاص
• بارك مائي
• فندق خمس نجوم داخل المشروع
• مساحات خضراء ومناطق مشي مشجرة
• منطقتان للمطاعم والمقاهي
• عربات جولف للتنقل الداخلي

السمات المعمارية وعناصر التصميم

اعتمد تصميم ساندي كوست على نسبة بناء منخفضة جدًا لا تتجاوز 18%، وهو توجه معماري يعكس رؤية واضحة في منح السكان فضاءات مفتوحة وهواء نقي بعيدًا عن الاكتظاظ الذي تعانيه بعض مشاريع الساحل الشمالي. يتوزع المشروع على 30 فدانًا بتخطيط يُبقي الطريق بين الوحدات والبحر مفتوحًا دون حواجز عمرانية، مما يعزز الطابع الساحلي العام للمكان.

نمط الحياة والمجتمع السكاني

• بيئة آمنة ومحكومة بمنظومة أمنية متكاملة تناسب السكن الدائم والموسمي
• إمكانية الوصول إلى الشاطئ مباشرةً من داخل المشروع دون الحاجة إلى التنقل خارجه
• خيارات ترفيهية متنوعة داخل المجمع تناسب مختلف الفئات العمرية
• وجود الفندق والمطاعم والمقاهي يجعل المشروع وجهة قائمة بذاتها
• توفر المرافق الصحية والتجارية القريبة يسهم في راحة السكن طوال العام

القيمة الاستثمارية وجاذبية السوق

يقع ساندي كوست على الكيلومتر 43 من طريق إسكندرية/مطروح، وهو نطاق جغرافي شهد ارتفاعًا ملحوظًا في قيم العقارات خلال السنوات الأخيرة نظرًا لتنامي الطلب على الوحدات الساحلية سواء للسكن أو الاستثمار بالإيجار الموسمي. المساحات المتاحة في المشروع، لا سيما الشقق ذات الغرفتين بين 64 و99 مترًا مربعًا، تمثل شريحة عقارية ذات إقبال مرتفع في سوق الساحل الشمالي. كما أن توافر فندق خمس نجوم وبارك مائي ونادٍ اجتماعي داخل المشروع يرفع من قيمته التأجيرية ويجعله أكثر جذبًا للمستثمرين الراغبين في عائد إيجاري موسمي منتظم.

نبذة عن المطور العقاري: تيد

تيد هي شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري وتتخصص في المشاريع الساحلية والسكنية. يعكس مشروع ساندي كوست توجه الشركة نحو تقديم مجمعات سكنية متكاملة الخدمات، تجمع بين الجودة في التصميم والتنوع في المرافق، مستهدفةً شريحة السكان الباحثين عن تجربة معيشية متكاملة على الساحل الشمالي بعيدًا عن النماذج السكنية التقليدية.