سمو ٢٣

 

يمتد سمو ٢٣ على مساحة 10 فدان، وقد تم تخطيطه بعناية لتوفير وحدات واسعة محاطة بالمساحات المفتوحة، ما يضمن استفادة كل منزل من ضوء الشمس الطبيعي وإطلالات خلابة وأجواء هادئة. يركز المشروع على تقديم تجربة سكنية راقية، حيث يمكن للعائلات التمتع بالراحة والخصوصية في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد واعدة.

 

الموقع – الجيزة، مدينة 6 أكتوبر، الحزام الأخضر

 

يقع سمو ٢٣ في المنطقة 23 من الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في الجيزة. يوفر الموقع للسكان ميزة الانتماء لمجتمع مزدهر مع قرب من المرافق والخدمات الأساسية.

 

يتيح المحيط السكني توازنًا مثاليًا بين بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في المدينة، حيث يمكن للسكان التمتع بمساحات خضراء طبيعية بالقرب من المراكز الحكومية والتجارية والترفيهية. ويتميز الحزام الأخضر ببنية تحتية حديثة وتخطيط منظم ومشاريع سكنية راقية، مما يجعل سمو ٢٣ عنوانًا مرغوبًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر.

  

المرافق والخدمات

 

يقدّم سمو ٢٣ مجموعة متكاملة من المرافق لدعم أسلوب حياة فاخر ومريح، مع التركيز على راحة العائلات والأمن والتفاعل المجتمعي:

 

• حدائق منسقة وبحيرات صناعية تعزز الجمال الطبيعي للمشروع

• نادي اجتماعي ومركز مجتمعي للتجمعات والفعاليات

• مسارات للجري وركوب الدراجات

• مناطق لعب آمنة للأطفال

• حمامات سباحة متعددة لجميع الفئات العمرية

• صالة رياضية مجهزة بالكامل لتعزيز اللياقة والصحة

• مناطق تجارية تضم متاجر ومقاهي ومطاعم

• نظام أمني على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات وأنظمة دخول ذكية

• مواقف سيارات تحت الأرض وخاصة

• خدمات صيانة ونظافة منتظمة

 

توفر هذه المرافق بيئة متكاملة حيث يمكن للسكان التمتع بالخصوصية والترفيه والراحة دون الحاجة لمغادرة المشروع.

 

أنواع الوحدات السكنية

 

يتألف سمو ٢٣ من فلل وتاون هاوس فقط، وقد صممت الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والخصوصية والراحة:

 

• تاون هاوس متوسط – ابتداءً من 185 م² مع حديقة خاصة 88 م²

• تاون هاوس زاوية – ابتداءً من 192 م² مع حديقة خاصة 111 م²

• فلل مستقلة – ابتداءً من 220 م² مع مساحات خارجية وحدائق خاصة وشرفات على السطح

 

تأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب مع إمكانية الوصول إلى السطح وتصاميم داخلية حديثة وميزات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي.

 

السعر الأبتدائي: 5,625,000 جنيه مصري

 

تتيح هذه الخيارات للسكان اختيار منازل تتناسب مع أسلوب حياتهم ضمن بيئة هادئة ومميزة.

 

التصميم المعماري والعناصر المميزة

 

يمزج سمو ٢٣ بين الطابع الأوروبي الحديث والتصميم السكني الوظيفي، مع التركيز على الأناقة والبساطة والتناغم مع البيئة الطبيعية:

 

• تخطيط منخفض الكثافة لضمان الخصوصية والمساحات الواسعة

• فلل وتاون هاوس بواجهات حديثة وتشطيبات راقية

• شرفات على السطح توفر إطلالات بانورامية على الحدائق

• ممرات واسعة للمشاة ومساحات خارجية مشتركة

• دمج المسطحات المائية والمناطق الخضراء ضمن المخطط الرئيسي

• استخدام الإضاءة الطبيعية والتصاميم المفتوحة لتعزيز المساحات الداخلية

 

يساعد هذا النهج على خلق بيئة هادئة تجمع بين الجاذبية البصرية والراحة العملية.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

تم تصميم سمو ٢٣ لتعزيز أسلوب حياة عائلي ومجتمعي، مع مرافق تشجع على الأنشطة الخارجية والتفاعل الاجتماعي والاسترخاء:

 

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات ضمن حدائق منسقة

• التفاعل الاجتماعي في النادي والمقاهي والمركز المجتمعي

• أنشطة عائلية في مناطق لعب الأطفال والمساحات الخضراء

• فرص ترفيهية ورياضية في الصالات الرياضية وحمامات السباحة والملاعب

 

يجمع المشروع بين الوحدات الخاصة والمرافق المشتركة، ما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية وروح المجتمع.

 

القيمة الاستثمارية

 

يمثل سمو ٢٣ فرصة استثمارية استراتيجية نظرًا لموقعه المتميز وتطويره المحدود، حيث يشهد الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد طلبًا كبيرًا على العقارات السكنية بفضل البنية التحتية، والخصوصية، والقرب من المراكز التعليمية والتجارية:

 

• موقع استراتيجي ضمن الحزام الأخضر

• مجتمع فلل منخفض الكثافة وحصري

• قرب المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية والحكومية

• مرافق متكاملة تعزز أسلوب الحياة وقيمة العقار

• إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية طويلة الأجل مع استمرار تطوير العاصمة الجديدة

 

يجمع المشروع بين الخصوصية والوصول السهل والجودة العالية للبناء، مما يجعله خيارًا مرغوبًا لكل من السكان والمستثمرين.

 

عن المطور – سمو للتطوير العقاري

تعد سمو للتطوير العقاري مطورًا رائدًا في مصر، معروفًا بإنشاء مشاريع سكنية حصرية تجمع بين التصميم العصري، التخطيطات العملية، والتشطيبات الفاخرة. تركز الشركة على إنشاء مجتمعات توفر الراحة والخصوصية والمرافق عالية الجودة لتلبية احتياجات السكان المتغيرة.

 

من خلال مشاريع مثل سمو ٢٣، تؤكد الشركة التزامها بالتخطيط الحضري المستدام، والعمارة المستوحاة من الطراز الأوروبي، والخدمات المتكاملة، لضمان معايير عالمية في كل مشروع.