تاون جيت

يبرز مشروع تاون جيت كعلامة فارقة في نمط الحياة السكني الحديث، حيث طورته شركة "سمارت فيو للاستثمار العقاري" بدقة ليقدم مزيجاً متناغماً من الأناقة المعاصرة والوظيفية الحضرية. يقع هذا المجتمع النخبوي في أكثر قطاعات العاصمة الإدارية الجديدة حيوية، وصُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المساحات الخضراء الشاسعة مع ابتكارات البنية التحتية للمدن الذكية. يطرح المشروع رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية، والراحة النفسية، والتميز المعماري، مما يوفر للسكان نمط حياة مرتفعاً يمتاز بإطلالات خلابة وروح مجتمعية دافئة. ومن خلال التركيز على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة، يخلق المشروع ملجأً لمن يبحثون عن إيقاع الطبيعة المهدئ دون التنازل عن رفاهية الحياة الحديثة؛ فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل هو تراجع هندسي صُمم بعناية لتوفير الأمان والقيمة طويلة الأمد للأسرة المصرية المعاصرة.

موقع استراتيجي في العاصمة الجديدة – القلب النابض لمستقبل المنطقة

استمتع بميزة السكن في الممر السكني الأكثر تنظيماً والأسرع نمواً في قيمته العقارية بمصر.

يشغل تاون جيت موقعاً ريادياً داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة المشهورة بتخطيطها العمراني المستقبلي ونسيجها الاجتماعي النخبوي. يضع هذا التمركز الاستراتيجي السكان في مقدمة أهم مناطق النمو في البلاد، مما يردم الفجوة بين الوجاهة المعهودة لشرق القاهرة والبنية التحتية المبتكرة للمدينة الجديدة. وفي حي يتميز بمناخه المنعش وأجوائه الهادئة، يستمتع السكان بملاذ بعيد عن التكدس المعتاد لوسط المدينة، مع التواجد في قلب النهضة العمرانية للبلاد، مما يوفر إطلالة فريدة على مستقبل أفق العاصمة مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق والمؤمن.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم معالم العاصمة والمحاور الإقليمية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة تاون جيت؛ حيث يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من تقاطع محاور النقل الكبرى تنقل السكان بكل يسر:

• دقيقة واحدة من حديقة النهر الأخضر، الرئة الخضراء الشاسعة للعاصمة الجديدة.
• 5 دقائق من الحي الدبلوماسي، مركز السفارات والبعثات الدولية.
• 10 دقائق من الحي الحكومي ومقرات الوزارات السيادية.
• 15 دقيقة من دار أوبرا العاصمة الإدارية، المعلم الثقافي الأبرز في المدينة.
• 20 دقيقة من مدينتي التي تضم أرقى خيارات التسوق والترفيه.
• 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، مما يسهل حركة السفر العالمي.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط "تاون جيت" ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• الطبيعة والهواء الطلق: تغطية خضراء تزيد عن 60% تشمل حدائق منسقة، وبوليفارد تحيط به الأشجار، وبحيرات "كريستال لاجونز" ساحرة.
• الاستجمام المائي: حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار، مع توفير حمامات مغطاة للسيدات لضمان أقصى درجات الخصوصية.
• المركز التجاري: منطقة تجارية بمساحة 30,000 متر مربع تضم سينما، ومتاجر لأشهر العلامات الدولية، ومقاهٍ ومطاعم عالمية.
• النادي الرياضي والاجتماعي: مرفق شامل يضم صالة ألعاب رياضية، سبا، وملاعب للاسكواش والتنس وكرة السلة وكرة القدم، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتأمل.
• الأساسيات اليومية: تتوفر صيدليات، مراكز طبية، ماكينات صراف آلي، جراجات واسعة، مساجد، ومناطق مخصصة للشواء (BBQ).
• الأمن وراحة البال: حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة متطورة، بوابات ذكية، وأنظمة أمان ضد الحرائق مع مولدات طاقة احتياطية.

أنواع الوحدات والمساحات في تاون جيت

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة العقارية في تاون جيت على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تتبنى التصميم الحديث، مع إطلالات بانورامية على الحدائق المركزية والمسطحات المائية:

• شقق سكنية فاخرة:
• غرفتان نوم: مساحات تتراوح بين 126 و130 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة.
• 3 غرف نوم: خيارات واسعة تبدأ من 126 وتصل إلى 360 متر مربع لتناسب كافة التطلعات.
• وحدات دوبلكس نُخبوية: تمنحك إحساس الفيلات داخل مبنى سكني، بمساحات تبدأ من 255 حتى 320 متر مربع.
• بنتهاوس فاخر: بمساحات تتراوح بين 260 و275 متر مربع (3 إلى 4 غرف نوم)، مع إطلالات مرتفعة خلابة.
• حقائق التسليم: يبدأ السعر من 4,555,850 جنيه مصري، مع وحدات بدأت مرحلة التسليم منذ أوائل 2023.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لمناظر العاصمة الجديدة.

تُمثل عمارة تاون جيت تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت شركة سمارت فيو لغة تصميم تركز على الخطوط الواضحة والواجهات الشاسعة والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في "التخطيط المرتكز على الطبيعة"، مما يضمن عدم حجب الضوء الطبيعي أو النسمات المنعشة عن المباني. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرض حتى السقف، مما يردم الفجوة بين الراحة الداخلية والجمال الخارجي، لضمان بقاء العمارة إطاراً زمنياً لحياة مليئة بالتميز.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في تاون جيت بفلسفة "المعيشة المتكاملة" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة ومعنى. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في النادي الاجتماعي والتأمل الهادئ في حدائق التأمل. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل الأمان التام ووجود المرافق الطبية والتجارية داخل المشروع، مما يضمن التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية بمنتهى السهولة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في تاون جيت خطوة استراتيجية، حيث تشهد العاصمة الإدارية الجديدة زيادة مطردة في قيمة العقارات كمركز إداري ومالي جديد للبلاد. توفر الأسعار التنافسية وجدول التسليم الفوري نقطة دخول مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال طويل الأمد وعوائد إيجارية مرتفعة. وبكونه أصلًا عقارياً "جاهزاً للسكن"، فإنه يوفر تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن القرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي يضمن سيولة عالية في سوقي إعادة البيع والإيجار.

نبذة عن المطور: سمارت فيو للاستثمار العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة في كافة أنحاء مصر.

أثبتت شركة سمارت فيو للاستثمار العقاري مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق أرقى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "جودة التجربة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي والمتانة الإنشائية، مما يجعل اختيارك لمنزل هنا استثماراً مدعوماً بمطور يضع الشفافية والبنية التحتية الحديثة في مقدمة أولوياته.