فاليا

يُعد مشروع فاليا مشروعًا متعدد الاستخدامات حديثًا من تطوير المجموعة السعودية للتطوير العقاري، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للسكن في قلب مدينة الشيخ زايد. يجمع المشروع بين الراحة السكنية والخدمات التجارية ضمن بيئة مخططة بعناية، ما يخلق تجربة معيشية متكاملة في وجهة واحدة.

يعتمد المشروع على تخطيط عمراني عملي مع تصميم معماري معاصر، ما يحقق توازنًا بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تبدأ أسعار الوحدات من 2,763,600 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في عام 2028، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في غرب القاهرة.

الموقع المتميز — مدينة الشيخ زايد

يقع المشروع في موقع مركزي داخل مدينة الشيخ زايد، وهي من أبرز المناطق السكنية المنظمة في غرب القاهرة، وتتميز ببنية تحتية متطورة وقربها من مراكز الأعمال والخدمات.

يساهم موقع المشروع المباشر على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي في سهولة الوصول إلى سمارت فيليدج، إلى جانب قربه من وجهات التسوق والترفيه مثل داندي ميجا مول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وسهولة التنقل إلى المرافق الحيوية.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الحيوية

يتيح موقع المشروع اتصالًا مباشرًا بالطرق الرئيسية، ما يسهل الحركة داخل القاهرة الكبرى ويقلل أوقات التنقل اليومية.

أزمنة الوصول التقريبية:

• 10 دقائق إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• 10 دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي مول
• 5 دقائق إلى شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري
• 30 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي

تمنح هذه الشبكة من الطرق مرونة في التنقل اليومي وتدعم نمط حياة عملي ومريح.

المرافق والخدمات

تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات الحياة اليومية مع توفير مرافق متنوعة تدعم أسلوب حياة نشط ومريح، حيث تتكامل الخدمات ضمن مساحات خضراء منظمة.

أبرز المزايا:

• نادي اجتماعي للأنشطة والتجمعات
• صالة رياضية مجهزة
• حمام سباحة للاسترخاء
• حدائق منسقة ومساحات مفتوحة
• منطقة تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية
• صيدلية داخل المشروع
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تشمل البادل
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال

تساهم هذه المرافق في توفير بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والنشاط والخدمات الأساسية.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، مع تصميمات داخلية حديثة واستغلال عملي للمساحات.

الخيارات المتاحة:

• شقق غرفة نوم واحدة: مساحة 84 م² — تبدأ من 2.8 مليون جنيه
• شقق غرفتين نوم: مساحة 154 م² — تبدأ من 5.1 مليون جنيه
• شقق ثلاث غرف نوم: مساحة 187 م² — تبدأ من 5.6 مليون جنيه

يمنح هذا التنوع مرونة في اختيار الوحدة بما يتناسب مع الاحتياجات الحالية والخطط المستقبلية.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

تعكس الهوية المعمارية للمشروع مفهوم الحياة الحضرية الحديثة من خلال خطوط تصميم بسيطة وتوزيع عملي للمساحات. يركز التخطيط على تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والكفاءة الوظيفية.

أهم عناصر التصميم:

• واجهات معمارية عصرية بتناسب بصري متوازن
• توجيه المباني لتعزيز الإضاءة الطبيعية
• تنسيق المساحات الخضراء بين المباني
• فصل واضح بين المناطق السكنية والتجارية
• حلول مواقف سيارات تقلل الازدحام

ينتج عن ذلك بيئة متجانسة بصريًا مع الحفاظ على راحة الاستخدام اليومي.

أسلوب الحياة داخل المشروع

يُخطط المشروع ليكون مجتمعًا متكاملًا تتداخل فيه المساحات الخاصة مع المرافق المشتركة بشكل طبيعي. توفر المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية بيئة مناسبة للأنشطة اليومية والاسترخاء.

كما تساهم المرافق التجارية القريبة ومسارات المشي في تعزيز الراحة، بينما توفر مناطق الألعاب مساحات آمنة للأطفال، ما يدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي.

القيمة الاستثمارية

تشهد مدينة الشيخ زايد طلبًا مستقرًا بفضل موقعها الاستراتيجي وتطور بنيتها التحتية، ما يعزز من جاذبية المشروع من منظور استثماري.

يساهم الجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية في دعم القيمة طويلة المدى، كما يدعم القرب من سمارت فيليدج الطلب على الإيجار من العاملين في المنطقة. ومع التسليم المتوقع في 2028، يُتوقع أن يستفيد المشروع من نمو المنطقة المحيطة.

المطور العقاري

تركز شركة Saudi Group Developments على تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم الحديث والتخطيط العملي. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ مجتمعات سكنية توفر بيئة مريحة ومستدامة.

يمثل مشروع فاليا امتدادًا لنهج الشركة في تقديم تطويرات تجمع بين القيمة طويلة الأجل وجودة التصميم، مع مراعاة احتياجات السكان والمستثمرين في السوق العقاري المصري.