نجم

يُعد مشروع نجم من رويال للتطوير واحدًا من أبرز المشاريع السكنية في المثلث الذهبي بالتجمع السادس، القاهرة الجديدة. صُمم المشروع لتقديم أسلوب حياة راقٍ وفاخر، حيث يجمع بين العمارة الحديثة، المرافق المتميزة، والبيئة المجتمعية الحصرية. يتموضع المشروع في أحد أعلى النقاط السكنية في القاهرة الجديدة، مما يوفر للسكان إطلالات بانورامية، تهوية طبيعية، وتجربة معيشية هادئة، مع بقائهم بالقرب من الخدمات الأساسية ومراكز الترفيه في المدينة.

الموقع والمعالم القريبة — القاهرة الجديدة

يتمتع نجم بموقع استراتيجي في المثلث الذهبي بالتجمع السادس، أحد أرقى الأحياء في القاهرة الجديدة. يتميز هذا الحي بالهدوء والمساحات الخضراء، والبنية التحتية المتطورة، وقربه من مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والترفيهية. يوفر الموقع للسكان مزيجًا مثاليًا من الخصوصية وسهولة الوصول، مع تجربة معيشية تجمع بين السكينة السكنية وراحة الخدمات الحضرية. كما يمنح الموقع المرتفع إطلالات بانورامية على المدينة المحيطة، مما يزيد من جاذبية الحياة اليومية.

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الرئيسية

يتميز مشروع نجم بسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة وكبرى مناطق القاهرة، حيث تشمل أوقات الوصول التقريبية:

• 5 دقائق إلى شارع 90 جنوب
• 8 دقائق إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• 10 دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي مول
• 12 دقيقة إلى الطريق الدائري
• 20 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي

تضمن هذه البنية التحتية سهولة الحركة والاتصال، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات، المهنيين، والمستثمرين الباحثين عن مواقع متصلة جيدًا بالمرافق التعليمية، التجارية، ومراكز النقل.

المرافق والخدمات التفصيلية

يقدم نجم مجموعة متكاملة من المرافق لتعزيز الراحة، السهولة، وجودة الحياة:

• أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية
• مناطق خضراء ومنسقة وحدائق
• نادي اجتماعي ومساحات للاسترخاء
• عدة حمامات سباحة
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق لعب للأطفال
• مسارات للمشي والجري
• مواقف سيارات آمنة

تساعد هذه المرافق السكان على عيش أسلوب حياة نشط ومتصل بالمجتمع، مع الحفاظ على بيئة آمنة وهادئة للعائلات داخل المخطط الرئيسي.

المزايا المعمارية والتصميمية الفريدة

يمتاز مشروع نجم بالتصميم المعماري الحديث الذي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية. تتميز المباني بواجهات عصرية نظيفة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات رائعة. صُممت الشقق الداخلية لتوفير الراحة والعملية، مع مساحات معيشة واسعة ومطابخ مفتوحة وغرف نوم متقنة التصميم.

تتميز وحدات البنتهاوس بالرفاهية، بما في ذلك الأسقف العالية، الشرفات الخاصة، والتشطيبات الحصرية. يولي التصميم اهتمامًا بالخصوصية مع تعزيز الشعور بالمجتمع عبر الحدائق المشتركة، المسارات، ومساحات الترفيه. كل تفاصيل المشروع، من اختيار المواد إلى التخطيط المكاني، تعكس التزامًا بالجودة والجمال العصري.

أسلوب الحياة والمجتمع

يركز أسلوب الحياة في نجم على الرفاهية، العائلة، والتفاعل الاجتماعي. يضم المشروع مساحات للاسترخاء، ممارسة الرياضة، والتواصل الاجتماعي، بما في ذلك الحدائق، مسارات المشي والجري، وحمامات السباحة. يتمتع الأطفال بمناطق لعب آمنة، بينما يمكن للبالغين الاستفادة من المرافق الرياضية، صالات الاسترخاء، والمساحات الاجتماعية المخصصة للتجمعات والترفيه.

يُصمم المجتمع لتعزيز التفاعل بين السكان دون المساس بالخصوصية. سواء من خلال الفعاليات المنظمة في النادي أو اللقاءات العفوية في المساحات الخضراء، يعزز المشروع بيئة اجتماعية متوازنة يمكن للعائلات الاستمتاع بها والتواصل مع الجيران بشكل طبيعي.

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

يمثل نجم فرصة استثمارية واعدة في قطاع العقارات الفاخرة بالقاهرة الجديدة. الموقع الاستراتيجي في المثلث الذهبي، التصميم عالي الجودة، والمرافق الشاملة تجعل المشروع خيارًا جذابًا للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

يضمن قلة الوحدات المتاحة، مع التصميم الحصري والموقع الاستراتيجي، إمكانية ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل وعوائد إيجارية مرتفعة. الأسر الباحثة عن أسلوب حياة فاخر والمستثمرون المستهدفون لممتلكات عالية الطلب، سيجدون المشروع جذابًا للغاية. يجمع المشروع بين العمارة الحديثة، المرافق المعيشية، والموقع الاستراتيجي لتعزيز قيمته السوقية على المدى الطويل.

نبذة عن المطور — رويال للتطوير

تُعد رويال للتطوير مطورًا مصريًا مرموقًا معروفًا بتقديم مشاريع سكنية وتجارية ومختلطة الاستخدام عالية الجودة. تركز الشركة على الجودة في البناء، المواقع الاستراتيجية، والمرافق المتكاملة، مما يعزز حضورها القوي في السوق العقاري. تولي رويال للتطوير اهتمامًا دقيقًا بالتخطيط، التصميم الابتكاري، والتفاصيل الدقيقة لضمان تجربة معيشية فاخرة ومريحة للسكان.

يعكس مشروع نجم التزام المطور بالتميز، حيث يجمع بين العمارة الراقية، المخططات المدروسة، والمرافق المخصصة لنمط الحياة في مجتمع سكني متكامل. سجل الشركة في تنفيذ مشاريع ناجحة بالقاهرة الجديدة ومناطق أخرى رئيسية يعكس مصداقيتها والتزامها بتقديم تجربة معيشية متميزة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم مشروع نجم مجموعة متنوعة من الشقق لتلبية احتياجات العائلات والأفراد:

• غرفة نوم واحدة: 70–75 متر مربع
• غرفتا نوم: 105–125 متر مربع، تبدأ من 3.3 مليون جنيه
• ثلاث غرف نوم: 140–195 متر مربع
• بنتهاوس 2 غرف نوم: 105–130 متر مربع، تبدأ من 3.9 مليون جنيه
• بنتهاوس 3 غرف نوم: 160 متر مربع، تبدأ من 5.8 مليون جنيه

المشروع مقرر تسليمه في عام 2029، موفرًا وحدات سكنية عصرية تلبي احتياجات كل من المعيشة الفاخرة وفرص الاستثمار.