برايف - تلال ايست

يُعد مشروع برايف - تلال ايست مجمعًا سكنيًا راقيًا من تطوير رؤية للتطوير العقاري، ويقع داخل مجتمع تلال ايست المخطط بعناية في القاهرة الجديدة. صُمم المشروع كحي منخفض الكثافة يوفر بيئة سكنية هادئة تجمع بين العمارة المعاصرة والمساحات الطبيعية المنسقة، ما يخلق إطارًا مناسبًا للحياة اليومية بعيدًا عن الضوضاء.

يقدم المشروع مجموعة من الفيلات والتاون هاوس بمستوى تصميم مرتفع، مع مرافق مختارة تدعم الراحة والاستقرار على المدى الطويل. يركز التخطيط على الخصوصية والإطلالات المفتوحة وسهولة الحركة الداخلية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن ضمن أحد المحاور السكنية المتنامية في القاهرة.

الموقع — تلال إيست، القاهرة الجديدة

يستفيد المشروع من موقعه داخل تلال إيست، وهي منطقة معروفة بتخطيطها العمراني المنظم وقربها من المناطق السكنية والتجارية الرئيسية. يجمع الموقع بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمؤسسات التعليمية والوجهات الترفيهية.

تساهم الطرق الداخلية الواسعة والمداخل المنسقة ونقاط التحكم في الدخول في تعزيز سهولة الحركة ومستوى الأمان، بينما يشهد محيط المشروع تطورًا مستمرًا يدعم مكانته كعنوان سكني مطلوب في القاهرة الجديدة.

سهولة الوصول والربط

يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق الرئيسية، ما يساعد على تقليل زمن التنقل داخل القاهرة الكبرى. ويتيح موقعه الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة، من بينها:

• مطار سفنكس الدولي — حوالي 18 دقيقة
• ميدان جهينة — نحو 25 دقيقة
• مول مصر — قرابة 35 دقيقة
• المتحف المصري الكبير — حوالي 35 دقيقة
• ميدان لبنان — نحو 35 دقيقة

يدعم هذا المستوى من الاتصال سهولة التنقل اليومي ويعزز جاذبية المشروع للسكن طويل الأمد.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة لتسهيل الحياة اليومية وتشجيع الأنشطة الاجتماعية، مع التركيز على الأمان والراحة والترفيه. وتشمل المرافق:

• أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة وبوابات دخول
• فرق صيانة وخدمات إدارة النفايات وإعادة التدوير
• بنية تحتية للإنترنت فائق السرعة وخدمات مصرفية
• تقنيات المنزل الذكي داخل الوحدات
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• نادٍ رياضي متكامل ومناطق لياقة
• مناطق لعب وترفيه للأطفال
• مساحات اجتماعية وصالات عمل مشتركة ومناطق فعاليات
• مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة

تسهم هذه المرافق في خلق بيئة مكتفية توفر احتياجات السكان اليومية ضمن نطاق قريب.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة محددة من الوحدات الواسعة المصممة لتناسب احتياجات العائلات مع تحقيق الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات بكفاءة.

تاون هاوس

• 4 غرف نوم
• المساحات من 219 إلى 229 متر مربع
• الأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه

فيلات

• 4 غرف نوم: من 253 إلى 354 متر مربع تبدأ من 23,000,000 جنيه
• 5 غرف نوم: 453 متر مربع تبدأ من 34,000,000 جنيه
• 6 غرف نوم: 472 متر مربع تبدأ من 38,000,000 جنيه

السعر الابتدائي: 17,686,140 جنيه مصري

موعد التسليم المتوقع: 2029

عدد الغرف: من 4 إلى 6 غرف

أنواع الوحدات: تاون هاوس وفيلات

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يركز المفهوم المعماري للمشروع على الخطوط البسيطة والتوازن البصري مع دمج المباني في المشهد الطبيعي المحيط. تتميز الوحدات بواجهات حديثة وألوان هادئة ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية.

يعتمد المخطط الرئيسي على ممرات خضراء مفتوحة ومسارات مخصصة للمشاة تقلل الكثافة البصرية وتعزز ترابط الحي. كما توفر الحدائق الخاصة والمساحات الخارجية المظللة مسافة كافية بين الوحدات، ما يدعم الخصوصية ويخلق بيئة متناغمة بصريًا.

أسلوب الحياة داخل المجتمع

يعتمد نمط الحياة في المشروع على بيئة مجتمعية متوازنة تجمع بين الخصوصية والتفاعل. تشجع الحدائق والمسارات الخارجية على الأنشطة اليومية، بينما توفر المساحات المشتركة بيئة مناسبة للقاءات والفعاليات.

يساعد الحجم المحدود للمشروع في الحفاظ على إيقاع سكني هادئ مقارنة بالمجمعات الأكبر، ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تفضل أجواء مستقرة دون الابتعاد عن الخدمات.

القيمة الاستثمارية

يتمتع المشروع بإمكانات استثمارية مدعومة بموقعه في القاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية ونموًا في البنية التحتية. ويسهم العدد المحدود من الوحدات وتكامل الخدمات في تعزيز قيمته على المدى الطويل.

عادةً ما تحافظ المشروعات السكنية المخططة بعناية داخل مجتمعات مغلقة على مستوى جيد من الطلب عند إعادة البيع، نظرًا لتفضيل المشترين للبيئات الآمنة والمتكاملة. ومع موعد التسليم في 2029، يتيح المشروع فرصة دخول السوق في مرحلة مبكرة، ما قد يدعم نمو القيمة مع تطور المنطقة المحيطة.

نبذة عن المطور

تُعرف شركة رؤية للتطوير العقاري في السوق العقاري المصري بتطوير مجتمعات سكنية تركز على كفاءة التخطيط وجودة التنفيذ وخلق بيئات قابلة للعيش على المدى الطويل. وتعكس مشاريعها توجهًا نحو التطوير المتكامل الذي يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الحياتية، بما يتماشى مع تطور أنماط المعيشة الحضرية.

ومن خلال مشروع برايف - تلال ايست، تواصل الشركة توسيع حضورها في القاهرة الجديدة عبر تقديم أحياء سكنية مصممة بعناية تلبي احتياجات الخصوصية والوظائف العملية والقيمة المستدامة.