ستون ستريت

يبرز مشروع ستون ستريت (Stone Street) كعنصر جوهري ضمن مشروع "ستون" الضخم، وهو مشروع رؤيوي من تنفيذ شركة "PRE للتطوير العقاري" يعيد صياغة مفهوم الرفاهية الحضرية في القاهرة الجديدة. صُمم ستون ستريت ليكون جسراً استراتيجياً يجمع بين السكن الراقي والبنية التحتية التجارية العالمية، مقدماً تجربة معيشية فريدة داخل نظام بيئي متكامل. يتمحور المشروع حول "بروميناد" بطول كيلومترين يمثل النبض الحيوي للمجتمع، حيث يربط المباني السكنية ببراعة مع مجمع مكاتب "ستون تاورز" فائق الحداثة — الذي صممته المعمارية العالمية زها حديد — وينتهي بفندق فخم فئة الخمس نجوم. إنه ملاذ صُمم خصيصاً لمن يبحث عن توازن متناغم بين الحياة الاجتماعية الصاخبة والسكينة المنزلية وسط ملامح معمارية ملهمة ومريحة.

الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس

استمتع بمزايا السكن في البوابة الأكثر استراتيجية بشرق القاهرة.

يحتل ستون ستريت موقعاً ريادياً عند المدخل الجنوبي للقاهرة الجديدة، مما يجعله أحد أكثر المعالم وضوحاً وسهولة في الوصول داخل التجمع الخامس. تُعد هذه المنطقة معياراً للحياة الفاخرة في مصر، حيث تشتهر ببنيتها التحتية المتطورة وبوليفاراتها الواسعة وتركيبتها الاجتماعية النخبوية. السكن في هذا الحي يعني التواجد بالقرب من أهم المراكز المالية والوجهات التجارية الحيوية. يضمن لك ستون ستريت العيش عند نقطة التقاء الهدوء بالحركة، والاستمتاع بخصوصية المجمعات السكنية المغلقة مع البقاء في قلب المركز الإداري والاجتماعي للمنطقة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع موقع يمثل جسراً مركزياً لأهم معالم العاصمة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة ستون ستريت؛ فبفضل موقعه المباشر على الطريق الدائري، يضمن المشروع للسكان التنقل بين العاصمة والمدن المحيطة بيسر تام. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في تقليل وقت السفر للمهنيين والعائلات على حد سواء، مما يجعل منطقة القاهرة الكبرى بأكملها على بُعد دقائق معدودة:

• دقيقة واحدة من "بارك النهر الأخضر"، مما يوفر وصولاً فورياً للمساحات الخضراء الشاسعة.
• 2-3 دقائق للوصول إلى الحي الدبلوماسي ومنطقة القصر الرئاسي.
• 3 دقائق من مجمع الوزارات والحي الحكومي، مما يسهل الإجراءات الإدارية.
• 5 دقائق من محطة المونوريل، التي توفر رابطاً مباشراً بمنطقة الأعمال المركزية (CBD).
• 15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي، لتسهيل حركة السفر العالمي.

المرافق والخدمات المتكاملة في ستون ستريت

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط مشروع ستون ستريت ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل محيطهم الخاص. دمجت شركة PRE مجموعة واسعة من المرافق العالمية التي تعزز نمط الحياة الصحي والنشط وسط بيئة مورقة:

• الاستجمام والمياه: حمامات سباحة منعشة موزعة لضمان الخصوصية، صُممت لتناسب الكبار والأطفال.
• تجربة البروميناد: ممشى بطول 2 كم يحده نهر هادئ من جانب، ومنطقة تجارية راقية من الجانب الآخر.
• نمط حياة نشط: مسارات مخصصة للجري وممرات للدراجات تشجع على ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• التسوق والطعام: مول تجاري ضخم ومجموعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة الموزعة على 12 ساحة (Piazzas) فريدة التصميم.
• الصحة واللياقة: صالة رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ومساحات لاندسكيب شاسعة للاسترخاء.
• الاستدامة والأمان: يعتمد الكمبوند على الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة، مع وجود مولدات كهرباء احتياطية، وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة CCTV متطورة.
• الخدمات العائلية: منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال وخدمات تنظيف وصيانة دورية لضمان بيئة معيشية مثالية.

أنواع الوحدات والمساحات في "ستون ستريت"

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والآفاق البانورامية.

تضم المحفظة السكنية في ستون ستريت مجموعة متنوعة من الأبنية السكنية المصممة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات ساحرة على القاهرة الجديدة. تُمثل كل وحدة نموذجاً للجودة، مع توزيعات عصرية تلبي مختلف احتياجات الحياة مع منح الأولوية للخصوصية والتناغم البصري.

يتكامل المشروع مع البروميناد والساحات العامة بشكل انسيابي، ومع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027، يمكن للملاك التطلع لمنازل تجمع بين الوظائف الحديثة والأناقة الخالدة. وسواء كنت تبحث عن شقة عصرية أو منزل عائلي واسع، فإن العقارات في ستون ستريت صُممت لتكون متصلة بالطبيعة، حيث تتدفق المساحات الداخلية والخارجية بانسجام تام.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لبيئة القاهرة الجديدة.

تُمثل عمارة ستون ستريت تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث يبرز المشروع بتعاونه مع أيقونات التصميم العالمي، لا سيما مشروع "ستون تاورز" المجاور الذي صممته زها حديد. ترتكز الرؤية التصميمية للمباني الإدارية والسكنية على ثلاثة عناصر رئيسية: الفناء الأمامي، وهيكل المباني الذي يتخذ شكل حرف (X)، والواجهات التي تعكس الضوء الطبيعي ببراعة. ومن السمات التصميمية البارزة وجود 12 ساحة (Piazza) تتفرع من الممشى، لكل منها هوية بصرية وهوية خاصة. يعكس استخدام المواد الفاخرة الألوان الطبيعية للمحيط، بينما يضمن التخطيط المستدام بقاء المجتمع نابضاً بالحياة وجمالياً للأجيال القادمة.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي راقٍ يرتكز على الصحة والتواصل والحصرية المشتركة.

تُحدد الحياة في ستون ستريت من خلال "حياة البروميناد"، حيث تقع كل احتياجات السكان على بُعد نزهة قصيرة. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي والهدوء النفسي بجوار النهر الصناعي. بالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل مناطق الترفيه المؤمنة، بينما يضمن وجود الفندق فئة الخمس نجوم والمحلات التجارية الراقية أن لوجستيات الحياة اليومية تُدار بمعايير عالمية، مما يجعله مجتمعاً يحتفي بـ "الفخامة الهادئة".

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات القاهرة صموداً.

يعد الاستثمار في ستون ستريت خطوة استراتيجية، حيث تستمر القاهرة الجديدة في النمو كمركز إداري وسكني رئيسي. إن موقع المشروع المباشر على الطريق الدائري وارتباطه بمجمع مكاتب من تصميم زها حديد يضمن "عامل ندرة" يدفع بزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. ومع موعد تسليم في عام 2027، تتوفر فرصة قوية للمستثمرين للاستفادة من نمو المنطقة، خاصة وأن الطبيعة متعددة الاستخدامات للمشروع تضمن سيولة عالية في سوق إعادة البيع وجاذبية كبيرة للإيجارات الراقية، مدعومة بسمعة شركة PRE Developments.

نبذة عن المطور العقاري: شركة PRE للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أعلى المعايير.

أثبتت شركة PRE Developments مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالابتكار والجودة والدقة التقنية. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ، لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للعيش تُدار باحترافية. ترتكز فلسفة المطور على "جودة التجربة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، مما يضمن بقاء منزلك في "ستون ستريت" مصدراً للفخر والقيمة للأجيال القادمة.