بي اكس

تطرح شركة بالم هيلز للتعمير مشروع كمبوند بي إكس (PX Compound)، وهو مجتمع سكني رؤيوي صُمم ليعيد تشكيل الأفق المعماري لمدينة السادس من أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 373 فداناً، وقد وُضع مخططه بدقة متناهية ليقدم نمط حياة فاخراً يمزج ببراعة بين الرقي العصري، والراحة اليومية، والسكينة العميقة. لا يبرز المشروع بضخامة حجمه فحسب، بل بفلسفته الخاصة؛ فهو وجهة متكاملة للحياة تلتقي فيها المنازل المصممة ببراعة مع الخدمات النخبوية والمناظر الطبيعية الخضراء الشاسعة. ويضمن موقعه المتميز فوق أعلى تلال المدينة للسكان التمتع بإطلالات فريدة على المنطقة المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية تبدو وكأنها استراحة هادئة بعيداً عن صخب المدينة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – مدينة 6 أكتوبر

استمتع بمزايا السكن فوق أعلى قمم حي المال والأعمال في غرب القاهرة.

يحتل كمبوند بي إكس بالم هيلز موقعاً ريادياً داخل مدينة السادس من أكتوبر، وهو الموقع الذي أصبح مرادفاً للمجمعات السكنية النخبوية والتوسع العمراني المنظم. بوقوعه فوق واحدة من أعلى التلال الطبيعية في المنطقة، يوفر المشروع لسكانة إطلالات بانورامية خلابة نادراً ما تتوفر في التطويرات الحضرية. يقع المشروع في حي حصري، محاطاً بمجتمعات بالم هيلز المرموقة الأخرى مثل "ذا كراون" و"وودفيل". يضمن هذا التوزيع الاستراتيجي بقاءك في قلب الأحداث الأكثر حيوية بالمدينة، بالقرب من المراكز التجارية الكبرى والمؤسسات التعليمية الشهيرة، مع الحفاظ على خصوصية ملاذك الهادئ.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تجربة تنقل سلسة بفضل موقع يمثل جسراً يربط بينك وبين أهم معالم القاهرة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة "بي إكس"، حيث يضمن قربه من الطرق الشريانية الرئيسية تنقل السكان في أرجاء القاهرة الكبرى بيسر تام. وسواء كنت متوجهاً إلى مناطق الأعمال في شرق القاهرة أو المواقع التاريخية في الجيزة، فإن شبكة الطرق المحيطة بالكمبوند تقلل من وقت السفر وتزيد من الراحة:

• دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي (المحور المركزي للتجمع الخامس).
• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وميدان جهينة.
• 10 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول ومول مصر.
• 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة وجامعة النيل.
• 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، لتسهيل حركة السفر العالمي.
• وصول مباشر إلى طريق الواحات، وصلة دهشور، ومحور 26 يوليو.

المرافق والخدمات المتكاملة في بي إكس بالم هيلز

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال المطلقة.

نُسق مشروع بي إكس بعناية لتوفير نمط حياة شمولي يضع راحة الإنسان في المقدمة، حيث يضم المجمع كافة المرافق اللازمة لحياة يومية متوازنة داخل محيط آمن ومغلق:

• الطبيعة والاستجمام: مساحات خضراء شاسعة وحدائق نباتية، تكتمل بمسطحات مائية ساحرة وحمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
• الرفاهية والجانب الاجتماعي: نادٍ اجتماعي (Clubhouse) يمثل القلب النابض للمجتمع، بالإضافة إلى مراكز "سبا" فاخرة، وجاكوزي، وغرف تدليك.
• الرياضة واللياقة: ملاعب احترافية لكرة القدم، كرة السلة، التنس، وكرة اليد، مدعومة بمراكز لياقة بدنية حديثة ومدربين محترفين.
• التسوق والطعام: منطقة تسوق فاخرة تضم أشهر العلامات التجارية، "هايبر ماركت" لتلبية الاحتياجات اليومية، ومجموعة مختارة من المطاعم الراقية والكافيهات العصرية.
• التعليم والصحة: مدارس دولية وحضانات داخل الأسوار، بالإضافة إلى عيادات طبية شاملة ومعامل وخدمات طوارئ على مدار الساعة.
• البنية التحتية: جراجات تحت الأرض للحفاظ على بيئة خالية من السيارات في الممرات العلوية، وصيانة دورية وأمن وحراسة 24/7.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند بي إكس

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والإطلالات المفتوحة.

صُممت الوحدات السكنية في المشروع بواسطة مكتب "تشابمان تايلور" العالمي، مع التركيز على تعظيم المساحات وتوفير زوايا رؤية فريدة للمناظر الطبيعية. تم بناء كل وحدة لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير شعور بالرحابة يعكس الفخامة الحديثة:

• الشقق العصرية:
• غرفة نوم واحدة: مساحات من 60 إلى 77 متر مربع.
• غرفتان نوم: مساحات من 113 إلى 138 متر مربع.
• 3 غرف نوم: مساحة 156 متر مربع، بأسعار تبدأ من 15 مليون جنيه.
• 4 غرف نوم: مساحة 144 متر مربع، بأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه.
• البنتهاوس الحصري: غرفتان نوم بمساحات من 119 إلى 139 متر مربع، بأسعار تبدأ من 13 مليون جنيه.
• الفيلات والتاون هاوس: مساحات تبدأ من 232 متر مربع للتاون هاوس، وتصل إلى 278 متر مربع للفيلات المستقلة التي توفر أقصى درجات الخصوصية.
• حقائق التسليم: يبدأ السعر من 8,507,100 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الرؤية العالمية لمكتب "تشابمان تايلور" مع الانسيابية الطبيعية لتلال الجيزة.

تُمثل عمارة كمبوند بي إكس تحية للأناقة المستدامة، حيث تستغل الارتفاعات الطبيعية للموقع لخلق تجربة سكنية متعددة المستويات. ومن خلال الابتعاد عن المخططات المسطحة الجامدة، يستخدم المشروع مساحته البالغة 373 فداناً لإنشاء "أحياء" متميزة تتبع تضاريس الأرض. وتعد الواجهات الزجاجية الكبيرة والخطوط البسيطة من العناصر الأساسية التي تضمن بقاء التصميمات الداخلية مشرقة ومتصلة بصرياً بـ "المنتزه الطولي" (Linear Park) والممرات النباتية للمشروع. يركز التصميم الإنشائي على مفهوم "الخصوصية عبر التصميم"، حيث تم وضع المباني بزوايا متنوعة لضمان عدم تداخل الرؤية بين الشرفات والتراسات.

الاستثمار والقيمة السوقية في بالم هيلز

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات غرب القاهرة نمواً.

يعد الاستثمار في بي إكس بالم هيلز خطوة استراتيجية، حيث تظل مدينة 6 أكتوبر بؤرة لطلب السكن الراقي. يضمن اسم "بالم هيلز" ثقلاً كبيراً في السوق، مما يحافظ على قيمة إعادة بيع مرتفعة وعامل ندرة للوحدات. ومع نضوج المنطقة المحيطة واكتمال مشروعات البنية التحتية، من المتوقع أن تفوق قيمة العقار في المواقع الاستراتيجية مثل "بي إكس" معدلات التضخم، مما يجعله أصلاً ثميناً ينمو مع مرور الوقت، خاصة مع اقتراب موعد التسليم في 2028.

نبذة عن المطور العقاري: بالم هيلز للتعمير

رائد في إنشاء المعالم السكنية والأنظمة البيئية المتكاملة منذ عام 1997.

أثبتت شركة بالم هيلز للتعمير مكانتها كقوة رائدة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجمعات سكنية لتصبح مدناً حيوية تُدار وفق أعلى المعايير العالمية. تتميز محفظة أعمالهم بالموثوقية، والتنسيق المكثف للمناظر الطبيعية، والالتزام بالإدارة المجتمعية طويلة الأمد. اختيارك لمشروع من تطوير بالم هيلز يعني اختيار شريك يمنح الأولوية للشفافية، جودة البناء، وخلق مساحات تمثل إرثاً مرموقاً للأجيال القادمة.