بالم هيلز نيو كايرو

يُعد مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo) علامة فارقة في قلب التجمع الخامس، حيث نفذته شركة "بالم هيلز للتطوير العقاري" ليقدم نمط حياة تتناغم فيه الطبيعة مع العمارة الحديثة بشكل مثالي. يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 500 فدان، وقد صُمم ليكون بمثابة محمية سكنية صديقة للبيئة، حيث خُصصت مساحة 100 فدان كاملة حصرياً للمرافق والخدمات العالمية والبنية التحتية المشتركة. تعتمد المخططات العامة للمشروع على فصل المناطق السكنية بمساحات خضراء شاسعة، مما يضمن الخصوصية التامة لكل منزل. وبقيمة استثمارية تتجاوز المليار جنيه، يوازن المشروع بين وحداته بنسبة 80% للفيلات و20% للشقق الفاخرة، ليناسب الباحثين عن بيئة صحية منخفضة الكثافة دون التنازل عن الرقي الحضري.

الموقع الاستراتيجي في القاهرة الجديدة – قلب التجمع الخامس

استمتع بمزايا السكن في أرقى الامتدادات العمرانية وأكثرها طلباً في العاصمة.

يحتل كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة موقعاً ريادياً في منطقة التجمع الخامس، وهي المنطقة المعروفة بتخطيطها المنظم ونسيجها الاجتماعي الراقي. يقع المشروع في مكان استراتيجي بالقرب من "مدينتي" ويحاط بمجموعة من أفخم المجمعات السكنية، مما يضع السكان في قلب مراكز النمو التعليمي والاجتماعي. إن العيش هنا يعني الانتماء لحي ناضج يمتاز ببوليفارات واسعة مشجرة، وقرب مباشر من أرقى المدارس الدولية والجامعات والمراكز التجارية الكبرى، وهو ما يحقق توازناً فريداً بين هدوء الخصوصية وحيوية الخدمات الحديثة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع موقع يمثل جسراً مركزياً يربطك بأهم معالم العاصمة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة بالم هيلز؛ فبفضل موقعه القريب من الطرق السريعة الرئيسية، يضمن المشروع كفاءة التنقل وسرعته إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، سواء كنت متوجهاً لمطار القاهرة أو لأي وجهة تاريخية أو تجارية:

• 5 كم من "كايرو فيستيفال سيتي مول"، الوجهة الأبرز للتسوق والطعام الفاخر.
• 10 كم من "سيتي ستارز مول"، أحد أكبر مراكز التجزئة في المنطقة.
• 15 كم من مطار القاهرة الدولي، لتسهيل السفر الدولي بشكل استثنائي.
• 25 كم من حديقة الأزهر، لقضاء أوقات هادئة وسط الطبيعة.
• 30 كم من أهرامات الجيزة العريقة، مما يضع التاريخ العالمي على بُعد مسافة قصيرة.
• الربط الإقليمي: تضمن الروابط المباشرة مع الطريق الدائري وطريق السويس الوصول للقلب الإداري والعاصمة الإدارية الجديدة في دقائق معدودة.

المرافق والخدمات المتكاملة في بالم هيلز القاهرة الجديدة

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة. خُطط المشروع ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص، حيث دمج المطور مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي مختلف الاهتمامات:

• المراكز الاجتماعية والصحية: "كلوب هاوس" ضخم يضم صالة رياضية متطورة، وسبا فاخر، وحمام سباحة شاسع صُمم للتمارين والاستجمام معاً.
• الطبيعة والترفيه: حدائق لاندسكيب بتصاميم عالمية، ومسطحات مائية هادئة، ومنتزهات عامة تضمن هواءً نقياً وخصوصية تامة.
• التعليم والعائلة: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، ومدرسة دولية داخل الكمبوند، ومسارات آمنة للمشاة.
• التسوق والطعام: منطقة تجارية راقية تضم مقاهي ومطاعم ومتاجر توفر كافة الاحتياجات اليومية للسكان.
• الضيافة: فندق فئة 5 نجوم داخل الكمبوند لتقديم خدمات متميزة واستقبال الزوار بمستوى عالمي.
• الأمان والبنية التحتية: حراسة احترافية على مدار الساعة، أنظمة مراقبة CCTV، جراجات مخصصة، وأنظمة طاقة احتياطية.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية.

يوفر بالم هيلز القاهرة الجديدة تشكيلة مختارة من الوحدات المنفذة بأجود مواد البناء والهندسة العصرية، بدءاً من الشقق المدمجة وصولاً إلى القصور العائلية الواسعة، مع مراعاة دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات مريحة على المساحات الخضراء:

• شقق عصرية:
• غرفة واحدة: تبدأ من 6.5 مليون جنيه بمساحة 70 متر مربع.
• غرفتان نوم: بتصاميم ذكية بمساحة 115 متر مربع.
• 3 غرف نوم: مساحات رحبة تتراوح بين 140 و200 متر مربع.
• تاون هاوس حصري: منازل عائلية فسيحة بمساحة 268 متر مربع.
• فيلات فاخرة: قصور تضم 6 غرف نوم بمساحات تصل إلى 540 متر مربع.
• حقائق التسليم: يبدأ السعر من 6,498,100 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية للمناظر المحيطة.

تُمثل الرؤية المعمارية لمشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث تتميز المباني بخطوط رشيقة وواجهات زجاجية واسعة، مع استخدام ألوان هادئة تعكس عناصر الطبيعة. الميزة الأبرز هي مفهوم "المساحات المتباعدة"، الذي يضمن عدم تكدس الوحدات ويعزز شعور "الفخامة الهادئة" والخصوصية لكل ساكن. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للتهوية الطبيعية وكفاءة الطاقة، بينما توفر المخططات الداخلية الذكية استغلالاً مثالياً للمساحات، مما يجعل العمارة إطاراً زمنياً لحياة مليئة بالنجاح والاستقرار.

الاستثمار والقيمة السوقية في التجمع الخامس

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات القاهرة صموداً.

يعد الاستثمار في بالم هيلز القاهرة الجديدة قراراً استراتيجياً، حيث يستمر التجمع الخامس في النمو كوجهة أساسية للمستثمرين المحليين والدوليين. تضمن العلامة التجارية لشركة "بالم هيلز" ثقلاً كبيراً في السوق المصري، مما يحافظ على قيمة العقارات ويدفع بزيادة الطلب في سوق إعادة البيع والإيجار. ومع اقتراب موعد التسليم في 2027، يمثل المشروع أصلًا عقاريًا يوفر تحوطاً قوياً ضد التضخم، خاصة مع وجود المدرسة الدولية والقرب من العاصمة الإدارية، مما يجعله الخيار الأول للإيجارات عالية العائد الموجهة للمغتربين والمديرين التنفيذيين.

نبذة عن المطور العقاري: بالم هيلز للتعمير

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة في كافة أنحاء مصر.

 أثبتت شركة بالم هيلز للتعمير (Palm Hills Dev.) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري منذ تأسيسها كشركة مساهمة في عام 2005. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ، لتصبح أنظمة بيئية حيوية ومستدامة تدار وفق أعلى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "جودة الحياة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، مما يضمن أن استثمارك في بالم هيلز هو استثمار في عقار سيحافظ على قيمته ومكانته للأجيال القادمة.