كابيتال جاردنز بالم هيلز

يبرز مشروع كابيتال جاردنز بالم هيلز كعلامة فارقة في نمط الحياة السكني المعاصر، حيث طورته شركة "بالم هيلز" بدقة ليقدم مزيجاً متناغماً من الرقي الحديث والسكينة الطبيعية. يقع هذا المجتمع النخبوي في مدينة المستقبل سريعة النمو، وصُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المساحات الخضراء الشاسعة مع ابتكارات الحياة الحضرية الذكية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 103 فدان (5.5 مليون متر مربع)، ويطرح رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية، والراحة النفسية، والتميز المعماري. ومن خلال تخصيص غالبية مساحته للمساحات الخضراء والممرات المفتوحة، يضمن كابيتال جاردنز بيئة منخفضة الكثافة تعظم دخول الضوء الطبيعي، ليكون ملاذاً هندسياً يوفر الأمان والقيمة طويلة الأمد للأسرة المصرية التي تبحث عن حياة راقية على أعتاب العاصمة الإدارية.

موقع استراتيجي في مدينة المستقبل – بوابة مستقبل القاهرة الجديدة

استمتع بميزة السكن في الممر السكني الأكثر تنظيماً والأسرع نمواً في قيمته العقارية بشرق القاهرة.

يشغل كابيتال جاردنز بالم هيلز موقعاً ريادياً داخل مدينة المستقبل (Mostakbal City)، وهي المنطقة المشهورة بنسيجها الاجتماعي النخبوي والالتزام بالتخطيط العمراني الأخضر المستدام. يضع هذا التمركز الاستراتيجي السكان في مقدمة أهم مناطق التوسع الواعدة، مما يردم الفجوة بين الوجاهة المعهودة للتجمع الخامس والبنية التحتية المستقبلية للعاصمة الإدارية الجديدة. وفي حي يتميز بمناخه المنعش وأجوائه الهادئة، يستمتع السكان ببيئة سكنية بعيدة عن التكدس التقليدي لوسط المدينة، مع ضمان التواجد في قلب النهضة العمرانية للمنطقة، مما يوفر رؤية فريدة تطل على مستقبل أفق القاهرة مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق والمؤمن.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم معالم العاصمة والمحاور الإقليمية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة كابيتال جاردنز؛ حيث يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من طريق القاهرة-السويس والطريق الدائري الأوسطي تنقل السكان من هدوء شققهم إلى نبض الخدمات الحيوية بكل يسر:

• التميز التعليمي: يقع على بُعد 42 دقيقة من الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC)، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية (AUC) ومدرسة الشويفات الدولية.
• المراكز التجارية: 20 دقيقة فقط تفصلك عن التجمع الخامس ومسافة قصيرة من كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC)، لضمان توافر أرقى تجارب التسوق.
• المناطق الاستراتيجية: 30 دقيقة من مصر الجديدة (23 كم)، و33 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• شبكة بالم هيلز: يرتبط المشروع بسلاسة مع مشاريع المطور الأخرى، حيث يقع على بُعد 25 دقيقة من بالم هيلز القاهرة الجديدة و33 دقيقة من بالم هيلز قطامية.

المرافق والخدمات المتكاملة في كابيتال جاردنز

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط كابيتال جاردنز ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• الطبيعة والعافية: حدائق شاسعة ومسارات مشي خضراء تحيط بالأحياء السكنية، مما يوفر فاصلاً طبيعياً بين المباني.
• التسوق والترفيه: منطقة تجارية متكاملة تضم منافذ بيع راقية، ومقاهي، ومطاعم صُممت لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• العائلة والمجتمع: مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ونوادٍ اجتماعية تعزز الشعور بالانتماء وتوفر مساحات آمنة لنمو الأجيال الناشئة.
• الأمن والبنية التحتية: حراسة على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة شاملة وبوابات إلكترونية لضمان راحة البال التامة.
• المركز المجتمعي: مركز حيوي يستضيف الفعاليات الاجتماعية ويوفر الخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة مجتمعية مستقلة وودودة.

أنواع الوحدات والمساحات في كابيتال جاردنز

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة العقارية في كابيتال جاردنز بالم هيلز على توفير شقق ووحدات دوبلكس فسيحة ومغمورة بالضوء تتبنى التصميم الحديث. صُممت كل وحدة لتعظيم الإطلالات على الحدائق المحيطة، مما يجعل الطبيعة جزءاً من الأجواء الداخلية للمنزل:

• شقق فاخرة (غرفتان نوم): تتراوح مساحاتها بين 143 و167 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الصغيرة والمهنيين.
• شقق بريميوم (3 غرف نوم): تتراوح بين 182 و208 متر مربع، وتوفر مساحات معيشة واسعة وشرفات متعددة للاستمتاع بالمناظر الخضراء.
• وحدات دوبلكس نُخبوية: صُممت خصيصاً لمن يحتاجون مساحات أكبر، حيث توفر الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم مساحة تقارب 264 متر مربع.
• حقائق التسليم: تبدأ الأسعار من 11,239,900 جنيه مصري، وتُسلم جميع الوحدات بمعايير إنشائية عالية وبنية تحتية جاهزة للأنظمة الذكية.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لمناظر مدينة المستقبل.

تُمثل عمارة كابيتال جاردنز تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت شركة بالم هيلز لغة تصميم تبرز الخطوط الواضحة والواجهات الشامخة والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في "التكامل مع اللاندسكيب"، حيث وُزعت المباني بذكاء لتسمح بالتهوية الطبيعية وتوفير إطلالات غير محجوبة على الحدائق. تمنح الهندسة الإنشائية الأولوية للأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرض حتى السقف، لتعمل كإطار طبيعي يربط بين الراحة الداخلية والجمال الخارجي، مما يخلق أجواءً من "الفخامة الهادئة" التي ترتقي بجودة حياة السكان.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في كابيتال جاردنز بفلسفة "الحياة الشاملة" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر هدوءاً. صُمم المجتمع للأفراد الذين يثمنون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على النشاط البدني والتأمل الصافي. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل الأمان التام والمساحات الاجتماعية المتاحة، مما يضمن التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية — من التمارين الصباحية إلى التجمعات العائلية — بمنتهى السهولة، ويعزز الروابط بين الجيران الذين يتشاركون ذات الرؤية للحياة الراقية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات شرق القاهرة صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في كابيتال جاردنز بالم هيلز خطوة استراتيجية، حيث تشهد مدينة المستقبل زيادة مطردة في قيمة العقارات كأرقى امتداد لمنطقة القاهرة الجديدة. يضمن التزام المشروع بمخطط متعدد الاستخدامات ومنخفض الكثافة عامل ندرة مرتفع، وهو المحرك الرئيسي لنمو رأس المال طويل الأمد وعوائد الإيجار المرتفعة. ومع نضج المشروع جنباً إلى جنب مع العاصمة الإدارية، يمثل أصل العقار تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن سمعة علامة "بالم هيلز" تضمن سيولة عالية وقيمة مستدامة للمستثمر الذكي.

نبذة عن المطور العقاري: بالم هيلز

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات العمرانية المتكاملة في كافة أنحاء مصر.

أثبتت بالم هيلز مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق أرقى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "جودة التجربة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، وهو ما يتضح في سجل أعمالهم الحافل الذي يعكس الشفافية في التنفيذ والتفوق في جودة الحرفية المعمارية، مما يوفر نمط حياة نخبوياً لعملائهم المميزين.