٩٧ هيلز

يُعد مشروع ٩٧ هيلز وجهة سكنية متطورة من تنفيذ بالم هيلز، ويقدم تصورًا حديثًا للحياة المعاصرة في القاهرة الجديدة. يعكس المشروع توازنًا مدروسًا بين الأناقة المعمارية والتخطيط المجتمعي العملي، ليخلق بيئة تتكامل فيها الراحة والخصوصية وسهولة الاتصال بالمناطق المحيطة.

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس، ويأتي ضمن رؤية شاملة لتطوير أحياء متكاملة تدعم جودة الحياة السكنية والقيمة الاستثمارية طويلة المدى. يمتد الكمبوند على قطعتين أرضيتين بمواقع استراتيجية؛ إحداهما متصلة بمجتمع قائم تابع للمطور، والأخرى بالقرب من مدخل العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز مكانته كخيار سكني واستثماري في آنٍ واحد.

الموقع — القاهرة الجديدة

يتمتع ٩٧ هيلز بموقع مميز داخل التجمع الخامس، أحد أكثر الأحياء السكنية استقرارًا وطلبًا في القاهرة. يتيح الموقع نمط حياة متوازن يجمع بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتعليم والترفيه.

يسهم قرب المشروع من المشروعات الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة في وضعه ضمن نطاق التوسع العمراني المستقبلي للقاهرة، ما يوفر للسكان الاستفادة من بنية تحتية متطورة وفرص نمو مستمرة، مع الحفاظ على مزايا الحي الراسخ.

سهولة الوصول والربط

يرتبط المشروع بشبكة طرق ومحاور رئيسية تسهل التنقل اليومي والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية. يتيح الموقع للسكان الانتقال بسهولة بين مناطق الأعمال والخدمات والمقاصد الثقافية.

أبرز الوجهات القريبة:

• محطة المونوريل — 3 دقائق
• مسجد مصر — 5 دقائق
• مبنى البرلمان — 6 دقائق
• الحي الحكومي — 8 دقائق
• فندق الماسة — 10 دقائق
• مطار العاصمة الإدارية — 12 دقيقة
• البرج الأيقوني — 15 دقيقة
• محور محمد بن زايد الجنوبي — 10 دقائق

تدعم هذه الشبكة نمط حياة عملي وتزيد من جاذبية المشروع على المدى الطويل.

المرافق والخدمات

يوفر ٩٧ هيلز تجربة سكنية متكاملة من خلال توزيع المرافق داخل المشروع بما يدعم الترفيه والراحة والاحتياجات اليومية. صُممت الخدمات لتناسب العائلات والأفراد والمهنيين الباحثين عن بيئة متوازنة.

تشمل المرافق:

• مناطق لعب للأطفال
• ملاعب رياضية متنوعة
• منطقة تجارية وخدمية
• أندية اجتماعية ورياضية
• نوافير مائية تنسيقية
• مطاعم ومقاهي
• صالة رياضية مجهزة
• ساونا وجاكوزي وسبا
• أماكن انتظار سيارات مؤمنة
• خدمات العناية بالسيارات
• مناطق تأمل واسترخاء
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• صيدلية داخل المشروع
• خدمات توصيل
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات
• حدائق مجتمعية ومساحات خضراء
• مولدات كهرباء احتياطية

يساعد هذا التنوع في خلق بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات الأسر المختلفة وأنماط الحياة المتعددة، مع تصميمات عملية تستفيد من المساحات والإضاءة الطبيعية.

الشقق

• 3 غرف نوم تبدأ من 18 مليون جنيه
• المساحة: 183 م²

التاون هاوس

• 4 غرف نوم
• المساحة: 193 م²

الفلل

• فلل 4 غرف نوم تبدأ من 24 مليون جنيه
• المساحة: 206 م²
• فلل 5 غرف نوم
• المساحات: 251 إلى 416 م²

تفاصيل المشروع

• السعر الابتدائي: 17,757,600 جنيه
• موعد التسليم المتوقع: 2030
• عدد الغرف: من 3 إلى 5 غرف
• أنواع الوحدات: شقق، تاون هاوس، فلل

يوفر هذا التنوع خيارات مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

تعتمد الرؤية المعمارية لمشروع ٩٧ هيلز على الطابع المعاصر مع التركيز على الانسجام بين المباني والمساحات الطبيعية. تتميز الواجهات بخطوط حديثة وتخطيطات مدروسة تعزز الخصوصية مع الحفاظ على الإحساس بالانفتاح.

يُظهر المخطط الرئيسي دمج المساحات الخضراء والعناصر المائية ومسارات المشاة ضمن بيئة متصلة بصريًا، ما يعزز الهدوء والتناغم داخل المشروع. كما تم توزيع التجمعات السكنية بطريقة توفر إطلالات مميزة وسهولة الوصول إلى المرافق المشتركة.

أسلوب الحياة والمجتمع

تدور الحياة داخل ٩٧ هيلز حول الراحة والتواصل المجتمعي وسهولة تلبية الاحتياجات اليومية. تشجع المساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية على النشاط الخارجي، بينما توفر الأندية والمناطق الاجتماعية فرصًا للتفاعل بين السكان.

تستفيد العائلات من مناطق اللعب الآمنة والملاعب الرياضية، في حين تتوفر مساحات الاسترخاء والمرافق الصحية للأفراد والمهنيين. يجمع المشروع بين الخصوصية والاتصال بالمجتمع ضمن بيئة متوازنة.

القيمة الاستثمارية

يمثل ٩٧ هيلز فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه في التجمع الخامس وسمعة المطور في السوق. يستمر الطلب على المنطقة نتيجة بنيتها التحتية المتطورة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يدعم نمو قيم العقارات.

يسهم تنوع الوحدات والتخطيط المتكامل والمرافق في تعزيز جاذبية المشروع على المدى الطويل، سواء للاستخدام السكني أو كأصل استثماري.

نبذة عن المطور

تُعد شركة بالم هيلز من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك محفظة واسعة من المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات. تتميز مشاريعها بالتخطيط المتكامل وتنوع المنتجات العقارية والتركيز على الاستدامة وجودة التنفيذ.

من خلال ٩٧ هيلز تواصل الشركة تطوير مجتمعات متوازنة تلبي احتياجات السكن والاستثمار ضمن بيئة حضرية حديثة.