ذا ناينز

تُمثل وحدات ذا ناينز الجونة (The Nines El Gouna) رؤية عصرية للجمال الخالد، حيث قامت شركة "أوراسكوم للتنمية مصر" بتطويرها على مساحة مخططة بدقة تبلغ 87,000 متر مربع. يجسد المشروع فلسفة تصميمية متجذرة في تقاليد الجونة العريقة، حيث يمزج بسلاسة بين العمارة الفريدة والجمال الطبيعي الخام للبحر الأحمر. يضم المشروع ممرًا أيقونيًا بطول كيلومترين يطل على ملعب "Ancient Sands" للجولف، مما يوفر بيئة مثالية للمشي أو الجري أو ركوب الدراجات. وفي قلب هذا الملاذ، تتسلل الإضاءة الطبيعية والعناصر المائية إلى المساحات السكنية، لتخلق أجواءً من التأمل والبهجة. صُمم "ذا ناينز" ليكون تراجعًا حقيقيًا عن صخب الحياة، حيث تمنح المناظر الخضراء الممتدة شعوراً بالهدوء، مع مراعاة وجود مسافة 12 متراً بين كل وحدة وأخرى لضمان أقصى درجات الخصوصية.

الموقع الاستراتيجي في البحر الأحمر – قلب مدينة الجونة

استمتع بمزايا السكن في الوجهة الساحلية الأكثر رقيًا واستدامة في مصر.

يحتل مشروع ذا ناينز موقعاً ريادياً داخل مدينة الجونة بالغردقة، وهي المنطقة المعترف بها عالمياً بنمط حياتها النخبوية وبحيراتها الفيروزية وبنيتها التحتية العالمية. يُفضل هذا الموقع تحديداً لنسيجه الاجتماعي المتطور والتزامه بالتناغم البيئي. إن العيش في الجونة يعني الانتماء لمجتمع ناضج يضم صفوة الدوائر الاجتماعية، مع الاستمتاع بتجارب الطعام الفاخرة والثقافة البحرية المزدهرة. يضمن السكن في "ذا ناينز" تواجدك في قلب المركز الترفيهي للمدينة، بإطلالة مباشرة على أول تسع حفر في ملعب "Ancient Sands" للجولف، حيث توفر الجغرافيا الطبيعية مناخاً معتدلاً وإطلالات بانورامية تمتد حتى 400 متر فوق المساحات الخضراء.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية الحركة مع موقع يمثل جسراً بين العزلة الهادئة ونبض المدينة الحيوي.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة ذا ناينز، حيث يتكامل المشروع مع شبكة مسارات الدراجات المتخصصة والبنية التحتية للطرق في الجونة. سواء كنت متوجهاً إلى "المارينا" لتناول عشاء فاخر أو للوصول إلى مطار الغردقة الدولي، فإن الموقع يضمن لك رحلة سريعة وفعالة:

• دقيقة واحدة للوصول إلى محاور النقل الرئيسية التي تربط الحي بقلب المدينة.
• دقيقتان من المجمعات السكنية الفاخرة ومراكز الضيافة النخبوية.
• 10 دقائق من "المارينا"، مما يتيح الوصول السهل لليخوت ومتاجر التجزئة الفاخرة والحياة الليلية.
• امتداد استراتيجي: وصول مريح لمطار الغردقة الدولي والمناطق الإدارية في منطقة البحر الأحمر.
• حياة متكاملة: تنسج مسارات المشاة والدراجات عبر المناظر الطبيعية لضمان الوصول لكل معالم الجونة الحيوية.

المرافق والخدمات المتكاملة في ذا ناينز

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط المشروع ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص. دمجت أوراسكوم للتنمية مصر مجموعة واسعة من المرافق التي تعزز نمط الحياة النشط والآمن:

• الاستجمام والمياه: حمامات سباحة متعددة (تشمل عناصر مائية خاصة للفيلات وحمامات سباحة للسيدات)، بجانب البحيرات الكريستالية ومدن الألعاب المائية.
• الرياضة والنشاط: ممر بطول 2 كم للجري وركوب الدراجات، ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم، وصالة رياضية (جيم) وسبا متطور.
• المراكز الاجتماعية: نوادٍ اجتماعية فاخرة، مساحات مفتوحة للفعاليات المجتمعية، ومناطق مخصصة لتناول الطعام والاسترخاء.
• العائلة والحيوانات الأليفة: مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال، ومسارات مخصصة لتمشية الكلاب بعيداً عن الوحدات.
• الخدمات العامة: لاندسكيب طبيعي خلاب، أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة، وخدمات صيانة وتنظيف احترافية مستمرة.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والفخامة الوظيفية.

صُممت المحفظة السكنية في ذا ناينز لتلبي مختلف الاحتياجات، بدءاً من "التاون هاوس" الانسيابي وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة. تُمثل كل وحدة نموذجاً للجودة، مع تشطيبات مستوحاة من الطبيعة الصحراوية ونوافذ زجاجية ضخمة:

• تاون هاوس عصري: يضم 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 145 و148 متر مربع؛ تركز هذه الوحدات على كفاءة المساحات والجمال الساحلي.
• توين هاوس أنيق: صُمم لمن يبحثون عن توازن بين الفخامة المعمارية والخصوصية الفردية.
• فيلات مستقلة:
• 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 158 إلى 181 متر مربع.
• 4 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 190 إلى 208 متر مربع، لتقدم قمة الحياة على البحر الأحمر مع إطلالات مباشرة على الجولف.
• حقائق التسليم: موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2025.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لبيئة البحر الأحمر.

تُمثل عمارة ذا ناينز تحية للفخامة المعاصرة، مع الاحتفاء بجماليات الجونة التقليدية التي تدمج البناء في قلب الطبيعة. تتميز المباني بخطوط رشيقة، وأنسجة ترابية، وواجهات زجاجية واسعة تسمح للمناظر الخارجية بالدخول للمنزل. السمة الأبرز هي المسافة الفاصلة (12 متراً) بين الوحدات، مما يجعل كل منزل بمثابة محمية خاصة.

يضمن المخطط العام تخصيص مساحة محدودة للبناء، مما يسمح لممرات المشاة وإطلالات الجولف بالهيمنة على الأفق البصري. كما يركز التصميم الإنشائي على التهوية الطبيعية، مع استخدام مواد مستوحاة من الصحراء والبحر لخلق مجتمع يظل جميلاً ومستداماً للأجيال القادمة.

الاستثمار والقيمة السوقية في الجونة

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر صموداً.

يعد الاستثمار في ذا ناينز خطوة استراتيجية، حيث تستمر الجونة في تسجيل زيادات مستمرة في قيمة العقارات وطلباً مرتفعاً على الإيجارات الدولية. ترتبط علامة "أوراسكوم" بالعقارات الراقية، مما يضمن حفاظ العقار على قيمته نتيجة "عامل الندرة". ومع موعد التسليم في 2025، تتوفر فرصة قوية للمستثمرين للاستفادة من نمو البحر الأحمر كوجهة سياحية وسكنية طوال العام، مما يضمن سيولة عالية في سوق إعادة البيع وتحوطاً قوياً ضد التضخم.

نبذة عن المطور العقاري: أوراسكوم للتنمية مصر

رائد في إنشاء المعالم الأيقونية والمجتمعات المتكاملة والمدن الكاملة.

أثبتت شركة "أوراسكوم للتنمية مصر" (ODE) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والتنمية المستدامة. بصفتها المطور لمدينة الجونة، اشتهرت الشركة بتحويل الأراضي الساحلية إلى مدن عالمية نابضة بالحياة تقدم تجربة حياتية كاملة. ترتكز فلسفة المطور على مفهوم "الحياة كما يجب أن تكون"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، مما يجعل الاستثمار في مشروعاتها بمثابة ضمان للجودة والرفاهية للأجيال القادمة.