بيراميدز هيلز مرحلة 1

يعد مشروع بيراميد هيلز المرحلة الأولى نموذجاً للتناغم التام بين العظمة التاريخية والرفاهية المعاصرة. المشروع من تطوير شركة "أورا العقارية" (ORA Developments)، ويقع على هضبة مميزة تمنح السكان فرصة فريدة للاستمتاع بإطلالة يومية مباشرة على أهرامات الجيزة العظيمة. تمتد المرحلة الأولى على مساحة جغرافية تتجلى فيها الإبداعات الهندسية التي تبتعد عن التصاميم التقليدية، مقدمةً فلسفة "سكن البوتيك" (Boutique Living) حيث صُممت كل وحدة سكنية لتعكس التميز والابتكار. هنا، يخلق الانسجام بين المساحات الخضراء والعمارة الحديثة بيئة تعزز الراحة النفسية وتوفر متسعاً للتنفس البصري، مما يجعله أحد أرقى العناوين السكنية في مصر.

إن السكن في "بيراميد هيلز" يعني الانتقال إلى عالم تتجاور فيه الطبيعة مع جماليات التصميم الذكي. تم تخطيط المشروع بدقة لتوفير تجربة معيشية غير مسبوقة، تتميز بمساحات مفتوحة شاسعة وهدوء نادر يصعب العثور عليه بالقرب من صخب المدينة. هو مجتمع صُمم خصيصاً لمن يقدرون التفاصيل الراقية في الحياة؛ حيث يمنحك منزلك شعوراً بالفخر والسكينة بفضل البيئة المحيطة التي تنبض بالجمال والهدوء الدائم.

موقع استراتيجي يربط بين التاريخ والحداثة

تعتبر ميزة الموقع في بيراميد هيلز المرحلة الأولى هي القيمة الأكبر للمشروع؛ حيث يقع في قلب منطقة الجيزة عند الكيلو 19 على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي. يشغل الكمبوند موقعاً استراتيجياً يجمع بين الأهمية التاريخية والحداثة، وتُصنف هذه المنطقة كواحدة من أهدأ المناطق وأكثرها جذباً للباحثين عن الابتعاد عن ازدحام العاصمة. وبفضل الإطلالة المباشرة على الأهرامات، لا يوفر المشروع مجرد سكن فاخر، بل يمنح سكانه تذكيراً يومياً بالتراث المصري الأصيل. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للسكان العيش في ملاذ هادئ يظل في الوقت ذاته مركزاً للاهتمام السياحي والطلب العقاري الراقي في منطقة السادس من أكتوبر.

سهولة الوصول والاتصال بالوجهات الرئيسية

صُمم مشروع "بيراميد هيلز" ليبقيك على اتصال دائم بأهم النقاط الحيوية في القاهرة الكبرى. يعمل الموقع الاستراتيجي على الطريق الصحراوي كبوابة تربط بين هدوء غرب القاهرة والنمو الديناميكي في شرقها:

• دقيقتان من محطة المونوريل، مما يوفر وسيلة نقل عامة سريعة وسهلة.
• 4 دقائق من مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) - فرع الشيخ زايد.
• 15 دقيقة من الطريق الدائري، الشريان الرئيسي للقاهرة.
• 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر شبكة الطرق الحديثة.
• 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي لتسهيل حركة السفر.

يضمن هذا الربط السلس بقاء منزلك في قلب نمط حياتك اليومي، مما يقلل من وقت التنقل ويزيد من الراحة والرفاهية.

مرافق وخدمات متكاملة

يتم دعم نمط الحياة في بيراميد هيلز بمجموعة شاملة من المرافق المصممة لتلبية كافة جوانب الحياة الحديثة، وتعزيز رفاهية السكان وتنمية روح المجتمع:

• المناظر الطبيعية: يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية تعمل كنظام تبريد طبيعي وملاذ بصري بعيداً عن الحياة الحضرية.
• المراكز الاجتماعية: يضم "كلوب هاوس" (Clubhouse) أنيقاً يعمل كمركز للتفاعل الاجتماعي، ويحتوي على حمام سباحة مدفأ ومناطق اجتماعية متنوعة للاسترخاء.
• الممشى السياحي: ممشى حيوي للمشاة يضم كافيهات ومطاعم عالمية، وهو علامة بارزة في الكمبوند تتيح للعائلات التنزه في بيئة آمنة.
• المنطقة متعددة الاستخدامات: توفر المنطقة التجارية عيادات طبية، مكاتب إدارية، ومنافذ بيع بالتجزئة متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية.
• الساحة المركزية (Central Plaza): مساحة ديناميكية مخصصة للفعاليات المجتمعية، والتجمعات الموسمية، والاحتفالات الاجتماعية.
• الترفيه والأمان: مناطق مخصصة للشواء، وأمن وحراسة على مدار الساعة، وخدمات صيانة احترافية تضمن بيئة سكنية خالية من القلق.

مواصفات ومساحات الشقق الواسعة

ترتكز الوحدات السكنية في المرحلة الأولى على مفهوم "الحياة الرحبة"، مبتعدة عن التصاميم الضيقة للشقق الحضرية التقليدية، لتقدم وحدات تشبه القصور الخاصة:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 188 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة استثنائية لا تتوفر عادة في هذا النوع من الوحدات.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 185 و194 متر مربع، وتوفر خصوصية تامة وتصميماً داخلياً مرناً للعائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: تمتد مساحاتها بين 212 و230 متر مربع، وهي مصممة لمن يبحثون عن أقصى درجات الاتساع مع الحفاظ على طابع "البوتيك" الراقي.

مع موعد تسليم متوقع في الربع الأخير من عام 2024، تمثل هذه الوحدات فرصة قريبة للانتقال إلى نمط حياة الرفاهية الكاملة.

التميز المعماري وعناصر التصميم

تمثل العمارة في بيراميد هيلز خروجاً جريئاً عن التصاميم المتكررة؛ حيث تولت مجموعات استشارية متخصصة وضع مخطط يضع "إطلالة الأهرامات" كأولوية قصوى مع الالتزام بالمعايير الجمالية الحديثة. تعتمد لغة التصميم على الخطوط البسيطة والفتحات الزجاجية الواسعة لاستقطاب الضوء الطبيعي والمناظر التاريخية إلى داخل الوحدات. كما يضمن استخدام المواد الطبيعية والألوان الترابية تناغم المباني مع الطبيعة الصحراوية المحيطة، بينما تم تحسين التخطيط الداخلي لضمان تدفق الهواء والخصوصية التامة.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

السكن في بيراميد هيلز يتجاوز مجرد امتلاك عقار؛ إنه انتماء إلى مجتمع نخبوي يقدر الهدوء والخصوصية. صُمم المجتمع ليكون ملاذاً منعزلاً يجمع أفراداً يتشاركون ذات القيم والتقدير للرفاهية المريحة. يشجع التخطيط الصديق للمشاة على اتباع نمط حياة نشط، حيث تصبح ممارسة الرياضة أو تناول القهوة الصباحية في الممشى جزءاً من الروتين اليومي. وللعائلات، توفر مناطق الشواء والساحات الاجتماعية بيئة آمنة لصنع ذكريات لا تُنسى داخل أسوار الكمبوند.

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

من منظور استثماري، يقع "بيراميد هيلز المرحلة الأولى" في "المنطقة الذهبية" للقيمة العقارية. إن الجمع بين الموقع الاستراتيجي على طريق مصر - إسكندرية الصحراوي والإطلالة الدائمة على الأهرامات يخلق حالة من الندرة تضمن ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل. ومع استمرار المتحف المصري الكبير (GEM) في جذب الأنظار العالمية لهذه المنطقة، أصبحت العقارات المطلة على الهضبة نادرة بشكل متزايد. كما أن التوجه نحو مشاريع "البوتيك" ذات الكثافة المنخفضة يضمن عوائد إيجارية وقيم إعادة بيع أعلى بكثير من المشاريع السكنية التقليدية.

نبذة عن المطور: شركة أورا العقارية (ORA Developments)

أصبحت شركة "أورا العقارية"، بقيادتها ذات الرؤية العالمية، اسماً مرادفاً للفخامة والابتكار في سوق العقارات المصري. تشتهر الشركة باهتمامها البالغ بالتفاصيل وقدرتها على اختيار مواقع "لا تضاهى"، ولها سجل حافل في تسليم مشاريع ليست مجرد وحدات سكنية بل معالم معمارية. يتجلى التزام الشركة بالإبداع الهندسي والتمرد على الأفكار التقليدية بوضوح في بيراميد هيلز، مما يمنح المشترين الثقة في الاستثمار مع مطور يضع التجربة الإنسانية على رأس أولوياته.