او ويست اكتوبر

او ويست اكتوبر من تطوير أوراسكوم للتنمية هو مجتمع سكني متكامل يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر. صُمّم المشروع كمجتمع ديناميكي مكتفٍ ذاتيًا، يجمع بين أحياء سكنية، مناطق تجارية، مساحات ترفيهية، ومراكز اجتماعية ضمن مخطط رئيسي متكامل.

يعتمد مفهوم او ويست اكتوبر على خلق تجربة مدينة متكاملة حيث تتناغم الحياة اليومية بين السكن والعمل والترفيه. الشوارع المنسقة، والمساحات العامة النابضة بالحياة، والمجموعات السكنية المخططة بعناية تساهم في بيئة متوازنة تدعم الخصوصية والتفاعل المجتمعي في الوقت ذاته. يبدأ سعر الوحدات من 4,845,440 جنيه مصري، مع تسليم المرحلة الأولى في الربع الثاني من 2025، ويقدم المشروع مجموعة واسعة من المنازل المناسبة للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة حديث في وجهة حضرية راسخة.

الموقع المتميز في 6 أكتوبر

يتمتع او ويست اكتوبر بموقع استراتيجي ضمن أحد أبرز المحاور السكنية في غرب القاهرة. يقع المشروع بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق الواحات وطريق دهشور، ما يضمن وصولًا سلسًا إلى المناطق الحيوية في الجيزة والقاهرة الكبرى.

وتتميز المنطقة المحيطة بالبنية التحتية المتطورة، والمؤسسات التعليمية، ومراكز التسوق، ما يجعلها اختيارًا عمليًا للمعيشة اليومية. كما يستفيد السكان من قرب المشروع من معالم بارزة مثل مول مصر، ميدان جهينة، وأركان بلازا، مما يسهل الوصول إلى أماكن التسوق وتناول الطعام والترفيه، ويعزز من قيمة المشروع كسكن دائم واستثمار طويل المدى.

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الرئيسية

يتمتع او ويست اكتوبر باتصال ممتاز يتيح للسكان التنقل بسهولة بين العمل والترفيه والمعالم الثقافية. مواعيد الوصول التقريبية تشمل:

• 7 دقائق إلى مول العرب
• 5 دقائق إلى ميدان جهينة
• 15 دقيقة إلى مول مصر
• 25 دقيقة إلى أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير

يساعد هذا المستوى من الوصول على تسهيل الروتين اليومي وربط السكان بأهم الوجهات الثقافية والتجارية في القاهرة.

المزايا والخدمات

تم تصميم المجتمع لتوفير مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية التي تعزز الحياة اليومية، وتوزع المرافق عبر المشروع لضمان سهولة الوصول من جميع الأحياء السكنية.

تشمل المزايا الرئيسية:

• كلوب هاوس بمساحات اجتماعية وترفيهية
• صالات رياضية خارجية ومناطق للياقة البدنية
• مناطق لعب للأطفال
• مناطق للشواء والتجمعات المفتوحة
• لاجون قابلة للسباحة ومساحات خضراء منسقة

بالإضافة إلى ذلك، تشجع مسارات المشي وركوب الدراجات والمساحات الخضراء المفتوحة النشاط الخارجي والمشاركة المجتمعية، مما يعزز جو المدينة داخل المشروع.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر او ويست اكتوبر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة، بدءًا من الشقق الواسعة إلى التاون هاوس والفيلات المستقلة.

الشقق

• 4 غرف نوم
• 247 متر مربع

تاون هاوس

• 3 غرف نوم
• المساحات تبدأ من 195 متر مربع
• السعر يبدأ من 4.8 مليون جنيه

الفيلات

• 3 غرف نوم: 207–236 متر مربع
• 4 غرف نوم: 290–400 متر مربع

تفاصيل المشروع

• السعر الابتدائي: 4,845,440 جنيه
• التسليم: الربع الثاني 2025
• عدد الغرف: 3 إلى 4
• نوع الوحدات: شقق، تاون هاوس، وفيلات

يوفر تنوع المخططات للسكان إمكانية اختيار منزل يناسب حجم العائلة واحتياجاتهم المعيشية مع الحفاظ على جودة تصميم متسقة في جميع أنحاء المشروع.

التصميم المعماري والعناصر المميزة

تتميز هوية او ويست اكتوبر المعمارية بالأسلوب العصري الذي يجمع بين الخطوط الحديثة والتخطيط الحضري العملي. تم ترتيب المجموعات السكنية لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية والخصوصية، مع الحفاظ على التناغم البصري في جميع أنحاء المشروع.

تلعب المساحات العامة دورًا محوريًا، مع شوارع مزروعة، ومسارات مظللة، وعناصر مائية توفر بيئة خارجية مريحة. كما يساعد تنوع ارتفاعات المباني والممرات الخضراء المفتوحة في الحفاظ على شعور بالرحابة، بينما تعزز الاعتبارات المستدامة مثل الاستخدام الفعال للأراضي والمساحات الخضراء المتكاملة قابلية العيش على المدى الطويل.

أسلوب الحياة والمجتمع

يُصوّر او ويست اكتوبر كمجتمع حي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متوازن مدعوم بمجموعة واسعة من الخدمات والمساحات الاجتماعية. من المرافق الرياضية والحدائق إلى المقاهي والمتاجر، يشجع المشروع على التفاعل مع الحفاظ على مناطق سكنية هادئة للراحة.

توفر المدارس والخدمات الصحية والمناطق التجارية داخل المشروع أو بالقرب منه سهولة الوصول اليومي وتقليل الحاجة للانتقالات الطويلة. تسهم الأحداث المجتمعية والمساحات المفتوحة والتخطيط الصديق للمشاة في خلق بيئة نابضة بالحياة ومريحة مناسبة للعائلات والمحترفين.

الإمكانيات الاستثمارية والقيمة السوقية

تظل مدينة 6 أكتوبر واحدة من أكثر الأسواق العقارية استقرارًا وطلبًا في القاهرة الكبرى، مدفوعة ببنية تحتية قوية ومرافق متكاملة ونمو سكاني مستمر. المشاريع التي توفر تخطيطًا متكاملًا ومجموعة واسعة من الخدمات، مثل او ويست اكتوبر، تجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

يدعم موقع المشروع وسمعة المطور والمخطط الشامل قيمة المشروع على المدى الطويل. ومع بدء تسليم الوحدات وزيادة الطلب على المجتمعات المخططة جيدًا، قد تستفيد العقارات في او ويست اكتوبر من ارتفاع مستقر في القيمة وإمكانية إيجار قوية، خاصة بين العائلات الباحثة عن سكن عالي الجودة في غرب القاهرة.

المطور العقاري — أوراسكوم

تشتهر أوراسكوم للتنمية بإنشاء وجهات سكنية متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والترفيه. بفضل خبرة تمتد لعقود ومشاريع في عدة دول، اكتسب المطور سمعة قوية في تقديم مجتمعات مخططة جيدًا وبنية تحتية متينة.

من خلال او ويست اكتوبر، تقدم أوراسكوم خبرتها في تطوير الوجهات إلى القاهرة، مع التركيز على خلق بيئة مدينة مكتفية ذاتيًا تجمع بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.