فير وايز

يعد مشروع فيروايز (Fairways) أحدث الفصول في مسيرة تطور مدينة الجونة، وهو مشروع نفذته شركة أوراسكوم للتنمية مصر بدقة متناهية. يقع المشروع ضمن مدينة قضت أكثر من ثلاثة عقود في إتقان فن الرفاهية المستدامة، ليقدم "فيروايز" ما هو أكثر من مجرد وحدات سكنية؛ فهو يمنح سكانه تجربة معيشية مباشرة أمام هدوء البحر الأحمر. يجسد هذا التطوير جوهر الجونة من حيث شمسها المشرقة طوال العام، وبحيراتها المتلألئة، ومياهها الفيروزية، مع دمج هذه العناصر في تجربة سكنية بنمط "البوتيك". صُمم المشروع لمن يبحثون عن مزيج من الأناقة الحديثة وسحر المدن الساحلية الهادئة، ليصبح ملاذاً تلتقي فيه العمارة مع الأفق.

إن الانضمام إلى مجتمع "فيروايز" يعني الاندماج في بيئة مزدهرة تجذب المواطنين العالميين والمقيمين الدائمين على حد سواء. ومع استمرار نمو الجونة كمدينة متكاملة ومكتفية ذاتياً، يبرز هذا المشروع كوجهة رئيسية لمن يقدرون التناغم البيئي والمرافق الراقية. وسواء كان ذلك بفضل الشاطئ النقي الممتد لمسافة 10 كم أو القرب من المراسي العالمية، فإن "فيروايز" يجسد نمط الحياة الفريد الذي جعل من الجونة الوجهة الرائدة على ساحل البحر الأحمر.

موقع حيوي في قلب مدينة الجونة

يتحدد موقع مشروع "فيروايز" من خلال محيطه المرموق داخل مدينة الجونة، الجوهرة التاجية لساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة. تشتهر الجونة بتضاريسها الفريدة المكونة من جزر متصلة وبحيرات فيروزية، مما يوفر خلفية تجمع بين الخصوصية والحيوية في آن واحد. يتمتع "فيروايز" بموقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أكثر الأماكن شهرة في المدينة مع الحفاظ على أجواء الهدوء. السكن هنا يعني أن تكون جزءاً من إرث يمتد لـ 30 عاماً من التميز، حيث صُمم كل شارع ومجرى مائي لتعزيز جودة الحياة، مستفيداً من المناخ المحلي المعتدل والجمال الطبيعي للساحل المصري.

سهولة الوصول والاتصال بالمناطق الرئيسية

بالرغم من توفير "فيروايز" لأجواء تشبه المنتجعات الهادئة، إلا أنه يظل مرتبطاً بشكل وثيق بنبض المدينة والمناطق المحيطة بها. يضمن موقعه أن تكون الاحتياجات اليومية ومراكز النقل الكبرى في المتناول دائماً:

• 30 دقيقة من مطار الغردقة الدولي، مما يسهل حركة السفر الدولية والمحلية.
• دقيقة واحدة من الطريق الدائري، مما يوفر مساراً سريعاً حول محيط المدينة.
• 4 دقائق من محور 26 يوليو، الذي يربط القطاعات السكنية والتجارية الرئيسية.
• 5 دقائق من ميدان الرماية والمتحف المصري الكبير التاريخي.
• 10 دقائق من قلب مدينة الشيخ زايد و "داندي مول" للتسوق الراقي.
• 11 دقيقة من القرية الذكية، المركز الرئيسي للأعمال والتكنولوجيا في المنطقة.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان، مما يضمن رابطاً سلساً مع البنية التحتية للمناطق الحيوية الكبرى.

المرافق والخدمات التفصيلية

تم تصميم المرافق في "فيروايز" لتعكس نمط الحياة المتطور في الجونة، حيث تمزج بين المطاعم العالمية، ومرافق الاستشفاء، والترفيه في بيئة واحدة متناغمة:

• المطاعم والتواصل الاجتماعي: يقع السكان على بعد لحظات من منشآت شهيرة مثل PIER 88 و Cake Cafe، مما يوفر خيارات متنوعة تبدأ من العشاء الراقي وصولاً إلى المخبوزات الحرفية.
• الصحة واللياقة البدنية: تتوفر خيارات الاسترخاء في Soho Marrakesh Spa، أو ممارسة التدريبات المكثفة في Core Gym، الذي يعد أحد أكثر المراكز الرياضية تجهيزاً في المنطقة.
• الترفيه والاستجمام: يضم المشروع "كلوب هاوس" حصرياً، وملاعب رياضية احترافية، ومنتزهاً عاماً نابضاً بالحياة. وللعائلات، توفر مناطق ألعاب الأطفال ومناطق الشواء المخصصة بيئة مثالية للترابط المجتمعي.
• خدمات المدينة المتكاملة: كجزء من الجونة، يحصل السكان على حق الوصول إلى الملاعب العالمية للجولف، المدارس الدولية، مساحات العمل المشتركة، والمرافق الصحية عالية المستوى.

أنواع الوحدات العقارية ومساحاتها

يقدم "فيروايز" محفظة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، بدءاً من المهنيين الباحثين عن البساطة وصولاً إلى العائلات الكبيرة، مع تصميم يضمن إطلالات واسعة وتهوية طبيعية:

• الاستوديوهات: تبلغ مساحتها 50 متر مربع، وهي مصممة بأسلوب يجمع بين الكفاءة والأناقة، مما يجعلها مثالية للعطلات القصيرة أو الاستثمار الإيجاري.
• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة 75 متر مربع، تضم غرفة نوم واسعة ومنطقة معيشة مفتوحة، تناسب الأفراد أو الأزواج.
• شقق غرفتي نوم: بمساحة 120 متر مربع، توفر مساحة رحبة للمعيشة الدائمة مع تشطيبات راقية وشرفات واسعة.
• بنتهاوس غرفتي نوم: تمثل قمة الفخامة في المشروع بمساحة 130 متر مربع، مع إطلالات مرتفعة ومساحات تراس حصرية.

مع موعد تسليم متوقع في الربع الأخير من عام 2025، يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية في وقت مثالي.

السمات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

تعد العمارة في "فيروايز" حواراً بصرياً بين جماليات البحر الأحمر التقليدية والبساطة المعاصرة.

تركز فلسفة التصميم على "الفخامة العضوية"، باستخدام لوحة ألوان ترابية وقوام طبيعي يحاكي الصحراء والبحر المحيطين. تعد النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف عنصراً أساسياً، مما يضمن حضور مياه البحيرات الفيروزية دائماً داخل المنزل. كما تم توجيه المباني للاستفادة من الرياح الشمالية الغربية السائدة، مما يوفر تبريداً طبيعياً يقلل من الانبعاثات الكربونية. يدمج التصميم بذكاء بين العناصر الحديثة والقباب والأقواس المستوحاة من الطراز النوبي الشهير في الجونة، مما يخلق جمالية خالدة تميز هذا المشروع.

الجوانب المجتمعية ونمط الحياة

يعزز "فيروايز" مجتمعاً من المواطنين العالميين الذين يقدرون الاستدامة والحياة الخارجية النشطة.

تتمحور الحياة هنا حول الماء وأشعة الشمس؛ حيث صُمم المجتمع ليكون "صديقاً للمشاة"، مما يشجع السكان على التنقل بين منازلهم، والنادي، والمراسي القريبة دون الحاجة للسيارات. هو مكان يتعايش فيه الرياضيون المحترفون، والعاملون عن بُعد، والمتقاعدون في بيئة متناغمة. يزداد النسيج الاجتماعي ثراءً بفضل الفعاليات الموسمية للمدينة، ومهرجانات السينما، والبطولات الرياضية، مما يجعل كل يوم تجربة منسقة بعناية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

الاستثمار في "فيروايز" هو خطوة استراتيجية مدعومة بأكثر من 30 عاماً من النمو المستمر في سوق الجونة العقاري.

تمتلك الجونة سجلاً حافلاً بارتفاع قيمة الأصول وعوائد إيجارية قوية، خاصة للوحدات الجاهزة للتسليم مثل تلك الموجودة في "فيروايز". إن وضع المدينة كوجهة مستدامة ومتكاملة يجعلها مرنة أمام تقلبات السوق. ومع زيادة اتجاه العمل عن بُعد وبحث "الرحالة الرقميين" عن مراكز ساحلية، وصل الطلب على وحدات الغرفة والغرفتين إلى أعلى مستوياته. بالإضافة إلى ذلك، فإن محدودية الأراضي المتاحة في الجونة تمنح المشاريع الجديدة قيمة ندرة متأصلة، مما يجعلها أصولاً ممتازة للدخل الفوري وحفظ الثروة على المدى الطويل.

نبذة عن المطور: أوراسكوم للتنمية

تعد أوراسكوم للتنمية مطوراً دولياً رائداً متخصصاً في إنشاء مدن متكاملة ومستدامة.

من خلال محفظة مشاريع تمتد عبر مصر وعمان والجبل الأسود وسويسرا والإمارات، أصبح اسم "أوراسكوم" مرادفاً للتخطيط العمراني الرؤيوي. يعد مشروعها الرائد "الجونة" بمثابة نموذج عالمي لكيفية تحويل المناظر الطبيعية الصحراوية إلى جنة مزدهرة وصديقة للبيئة. تلتزم شركة أوراسكوم للتنمية مصر بتقديم ما هو أكثر من مجرد مبانٍ؛ فهي تبني أنظمة بيئية واجتماعية تشمل المدارس والمستشفيات واقتصادات كاملة، مما يضمن للمشترين في "فيروايز" استثماراً يزدهر لعقود قادمة.