نايا ويست كمبوند

يبرز مشروع كمبوند نايا وست (Naia West Compound) كعلامة فارقة في نمط الحياة السكني الحديث، حيث تم تطويره بدقة بواسطة شركة "نايا للتطوير العقاري" ليقدم مزيجاً متناغماً من الأناقة المعاصرة والوظيفية الحضرية. يقع هذا المجتمع النخبوي في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وصُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المساحات الخضراء الشاسعة مع ابتكارات البنية التحتية الراقية. يطرح "نايا وست" رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية والرفاهية والتميز المعماري، مما يوفر للسكان نمط حياة مرتفعاً يمتاز بإطلالات خلابة وروح مجتمعية دافئة. ومن خلال التركيز على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة، يخلق المشروع ملجأً لمن يبحثون عن إيقاع الطبيعة المهدئ دون التنازل عن رفاهية الحياة الحديثة؛ فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل هو ملاذ هُندس بدقة ليوفر الراحة والأمان والقيمة طويلة الأمد للأسرة المصرية المعاصرة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – قلب مدينة زايد الجديدة

استمتع بميزة السكن في الممر السكني الأكثر رقياً والأسرع نمواً في قيمته العقارية بغرب القاهرة. يحتل كمبوند نايا وست موقعاً ريادياً داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي المنطقة المشهورة بتخطيطها العمراني المنظم ونسيجها الاجتماعي النخبوي. يضع هذا التمركز الاستراتيجي السكان في مقدمة أكثر مناطق التوسع واعداً في الجيزة، مما يردم الفجوة بين سحر مدينة الشيخ زايد التاريخي والبنية التحتية المستقبلية للامتدادات الجديدة. يتميز الموقع بمناخ محلي منعش وأجواء هادئة بعيداً عن التكدس التقليدي للمدينة. السكن في الشيخ زايد الجديدة يضمن تواجدك في قلب النهضة العمرانية للمنطقة، مما يوفر زاوية رؤية فريدة لمستقبل غرب القاهرة مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل جسراً مركزياً يربطك بأهم معالم العاصمة والمحاور الإقليمية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة نايا وست؛ حيث يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي تنقل السكان بكل يسر:

• 5 دقائق للوصول إلى طريق المحور، الشريان الرئيسي للمدينة.
• 7 دقائق من وصلة دهشور وزهران مول.
• 10 دقائق من المتحف المصري الكبير ومول مصر.
• 13 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، مما يسهل حركة السفر المحلي والدولي.
• 15 دقيقة من مدينة الإنتاج الإعلامي، وطريق الضبعة، ومحاور الوصول لمدينة العلمين الجديدة.
• الجوار التعليمي: يقع الكمبوند بالقرب من جامعة الملك سعود ومجموعة من المدارس الدولية المرموقة، مما يجعله مركزاً مثالياً للتميز الأكاديمي.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط "نايا وست" ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية والخدمات الأساسية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• الاستجمام المائي: حمامات سباحة خلابة ومدينة ألعاب مائية (Aqua Park) حيوية مصممة للترفيه العائلي.
• الترفيه والتسوق: مول تجاري راقٍ يضم علامات تجارية عالمية، وسينما ثلاثية الأبعاد (3D) متطورة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة.
• العائلة واللعب: مناطق ألعاب مخصصة للأطفال تضم ألعاباً ممتعة ومساحات مؤمنة تتيح لهم الاستكشاف بأمان.
• الطبيعة والهواء الطلق: مساحات خضراء شاسعة، وشلالات صناعية فنية، وحدائق منسقة تمثل الرئة الطبيعية للمجتمع.
• الأمن وراحة البال: خدمات حراسة متكاملة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة (CCTV) متطورة في جميع أنحاء الكمبوند.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند نايا وست

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة السكنية في نايا وست على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تدمج التصميم الحديث لضمان تجربة معيشية معاصرة، مع الحفاظ على أقصى درجات الخصوصية:

• وحدات التاون هاوس:
• 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 255 و280 متر مربع، بأسعار تبدأ من 8.1 مليون جنيه مصري.
• 4 غرف نوم: تمتد بمساحات من 195 إلى 225 متر مربع، صُممت لحياة عائلية فعالة وعصرية.
• الفيلات المستقلة (Grand Standalone Villas):
• 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 385 و465 متر مربع، بأسعار تبدأ من 32 مليون جنيه مصري، لتوفر قمة الاستقلالية والرحابة.
• حقائق التسليم والأسعار:
• السعر المبدئي: 8,053,500 جنيه مصري.
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2026.
• الخيارات: تتنوع الخيارات بين 3 إلى 4 غرف نوم لتناسب كافة أحجام العائلات.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لمناظر الجيزة الخلابة.

تُمثل عمارة نايا وست تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت شركة نايا للتطوير لغة تصميم تركز على الخطوط الواضحة والواجهات الزجاجية الشاسعة والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في التخطيط "المتدرج" الذي يضمن عدم حجب الضوء الطبيعي أو النسمات المنعشة عن المباني منخفضة الارتفاع. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرض حتى السقف، مما يردم الفجوة بين الراحة الداخلية والمناظر الخارجية. ومن خلال استخدام مواد مستدامة وتقنيات بناء متطورة، نجح المطور في خلق مجتمع يتسم بالديمومة والوجاهة، لضمان بقاء العمارة إطاراً زمنياً لحياة مليئة بالتميز.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في نايا وست بفلسفة "المعيشة المتكاملة" (Holistic Living) — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة ومعنى. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في السينما والمول، أو التأمل الهادئ بجوار الشلالات. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل الأمان التام والمناطق المخصصة للأطفال، بينما يضمن وجود الممرات الخضراء والمناطق الترفيهية المفتوحة التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية بمنتهى السهولة، في ملاذ يجمع بين الوجاهة والراحة المطلقة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في نايا وست خطوة استراتيجية، حيث تستمر مدينة الشيخ زايد الجديدة في تسجيل زيادات ملحوظة في قيمة العقارات كمركز إداري وسكني جديد لغرب القاهرة. توفر الأسعار التنافسية وجدول التسليم الزمني نقطة دخول مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال طويل الأمد وعوائد إيجارية مرتفعة. ومع اقتراب المشروع من مرحلة التسليم في 2026، فإنه يمثل تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن القرب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير يضمن سيولة عالية في سوقي إعادة البيع والإيجار، مما يجعله إرثاً عقارياً مرموقاً.

نبذة عن المطور العقاري: نايا للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة منذ نشأتها.

 أثبتت شركة "نايا للتطوير العقاري" (المعروفة سابقاً باسم جميرا مصر) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق أرقى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "جودة التجربة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي والمتانة الإنشائية. إن اختيارك لمنزل في نايا وست هو استثمار مدعوم بمطور يضع الشفافية والبنية التحتية الحديثة في مقدمة أولوياته لتوفير حياة تليق بالنخبة من العملاء.