ذا ميدوز إل بوسكو

ذا ميدوز هو أحد الأحياء السكنية الراقية داخل كمبوند إل بوسكو، وهو مشروع سكني بيئي مبتكر في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر، من تطوير شركة مصر إيطاليا العقارية. يمتد المشروع على مساحة 200 فدان ويقدم مفهوم "الغابة الرأسية"، الذي يدمج بين المساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والعمارة الحديثة لتشكيل نظام حضري متكامل.

المناطق المتميزة

• ذا ميدوز: مساحة هادئة مفعمة بالأزهار الموسمية والنباتات الطبيعية، توفر أجواء حدائقية هادئة.
• ذا كريك: مجرى مائي مصمم بشكل طبيعي يشمل شلالات تربط بين المناطق المختلفة وتوفر صوتًا مريحًا.
• الغابة الرأسية: أبراج تضم شرفات مزروعة ونباتات على الواجهات، لتحسين جودة الهواء وتعزيز الجمال البصري.
• النادي والمرافق الرياضية: مراكز ترفيهية في موقع مركزي تشمل ملاعب متعددة، نوادٍ رياضية، حمامات سباحة، ومناطق لعب للأطفال.

أنواع الوحدات

يقدم ذا ميدوز خيارات سكنية فاخرة:

• فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس
• شقق بحدائق خاصة
• تبدأ المساحات من 122 مترًا مربعًا للاستوديو وحتى 176 مترًا مربعًا للشقق، 220 مترًا مربعًا للفيلات، و325 مترًا مربعًا لفيلات السطح.

المخطط العام والتصميم الأخضر

• أكثر من 25,000 متر مربع مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات
• تصميم منخفض الكثافة للحفاظ على الخصوصية وجودة الهواء
• مزايا صديقة للبيئة تشمل الطاقة الشمسية، أنظمة المنازل الذكية، وخدمات الاتصالات المتقدمة

المرافق والخدمات

يستمتع السكان بتجربة معيشية متكاملة تشمل:

• حدائق، بحيرات، ومسارات للجري وركوب الدراجات
• حمامات سباحة متعددة منها المغطاة وأخرى للأطفال
• نوادٍ اجتماعية، مراكز مجتمعية، وقاعات مناسبات
• منطقة تجارية تضم مطاعم ومقاهي
• عيادات طبية، صيدليات، وحضانات
• مواقف سيارات تحت الأرض وجراجات سطحية وخدمة عربات جولف
• أمن على مدار الساعة بكاميرات مراقبة
• مناطق صديقة للحيوانات الأليفة، ماكينات صراف آلي، وخدمات صيانة بيئية

الموقع والربط

يقع في منطقة على محور محمد بن زايد، بجوار معالم رئيسية مثل النهر الأخضر، الحي الدبلوماسي، دار الأوبرا، مدينة المعارض، والمنطقة الأكاديمية والطبية. كما يتميز بسهولة الوصول إلى القاهرة وباقي أنحاء العاصمة.

أنظمة السداد والتوافر

• خطط مرنة تبدأ بمقدم 5% حتى 30%، وأقساط تصل إلى 9–12 سنة
• الوحدات المتاحة تشمل شقق الحدائق، الفيلات، فيلات السطح، وتاون هاوس، بعضها يُسلم نصف تشطيب لتوفير حرية التخصيص

ذا ميدوز – إل بوسكو يجمع بين المعيشة الراقية، والتصميم البيئي، والراحة العصرية، ليشكل حيًا سكنيًا هادئًا وفاخرًا في قلب العاصمة الجديدة.