غايا كاباناس

يمثل مشروع جايا كاباناس (Gaia Cabanas)، المطور من قبل شركة "ميلي للتطوير العقاري" (Melee Development)، تطوراً نوعياً في نمط الحياة الساحلية، حيث صُمم ليكون مرحلة حصرية ضمن مشروع "جايا الساحل الشمالي" المرموق والتابع لشركة "الأهلي صبور". يعد هذا المجمع بوابة مثالية لقضاء عطلات صيفية استثنائية على الشاطئ مباشرة، حيث تم الاعتناء بكل تفصيلة لمنح الأولوية للفخامة والراحة. لا تقتصر الوحدات في جايا كاباناس على كونها منازل صيفية فحسب، بل هي كبائن فندقية تدار بالكامل من قبل شركة "Kynd" الشهيرة، مما يضمن للسكان تجربة ضيافة فئة الخمس نجوم في خصوصية تامة. وبفضل الإطلالات المباشرة والخلابة على البحر المتوسط، تعيد جايا كاباناس تعريف مفهوم "الهروب الصيفي" كمزيج متناغم بين جمال الطبيعة والخدمات الفندقية المتكاملة.

الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة – الساحل الشمالي

استمتع بمزايا السكن في الخليج الساحلي الأكثر طلباً على مستوى البحر المتوسط.

يتمتع جايا كاباناس بموقع متميز داخل منطقة رأس الحكمة، وتحديداً عند الكيلو 193 على الطريق الساحلي الدولي. أصبحت هذه المنطقة بمثابة "جوهرة التاج" في الساحل الشمالي، بفضل مياهها الفيروزية الكريستالية ورمالها البيضاء الفريدة التي تضاهي أرقى الوجهات الاستوائية العالمية. السكن في رأس الحكمة يعني التواجد في قلب التوسع السياحي الفاخر، حيث توفر الجغرافيا الطبيعية للخليج مياهاً هادئة ومحمية مثالية للسباحة الآمنة. يحقق الموقع توازناً دقيقاً بين الانعزال الهادئ وسهولة الوصول، مما يضمن انغماسك في بيئة ساحلية ساكنة مع البقاء على مقربة من الطاقة الحيوية لأرقى الوجهات الصيفية في مصر.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تجربة تنقل سلسة بفضل موقع يمثل جسراً يربط بين الراحة الحضرية وهدوء البحر.

على الرغم من أن جايا كاباناس يوفر تجربة شاطئية منعزلة، إلا أن موقعه الاستراتيجي على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح يضمن كفاءة عالية في التنقل من وإلى القاهرة والمراكز الساحلية الأخرى، مما يجعله وجهة مثالية للرحلات القصيرة في عطلة نهاية الأسبوع أو الإقامات الصيفية الطويلة:

• 60 دقيقة بالسيارة من مدينة العلمين الجديدة، المركز الحضري الأهم على المتوسط.
• 64 كم من منطقة سيدي عبد الرحمن، موطن أكثر المراكز الاجتماعية حيوية على الساحل.
• 194 كم من مدينة الإسكندرية، العاصمة الثقافية للبحر المتوسط.
• مركز استراتيجي: يضمن الموقع سهولة الاتصال بالمعالم الإقليمية الكبرى، حيث يقع المسافرون القادمون من الجيزة على بُعد 30 إلى 40 دقيقة فقط من نقاط العبور الرئيسية مثل مطار سفنكس وأهرامات الجيزة.

المرافق والخدمات المتكاملة في جايا كاباناس

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال المطلقة.

تم دمج جايا كاباناس ضمن مخطط عام يمنح الأولوية للمساحات المفتوحة والتناغم الجمالي، حيث نسقت شركة ميلي للتطوير العقاري مجموعة واسعة من المرافق لضمان تلبية كافة الاحتياجات داخل محيط المجمع:

• المزايا الشاطئية والمائية: شاطئ رملي بطول 600 متر وعمق 1.8 كم، يكتمل بوجود بحيرات صناعية (Lagoons) على مساحة 55,000 متر مربع وحمامات سباحة متعددة تشمل مناطق عائلية.
• الرياضة والرفاهية: نادٍ رياضي حديث، نادٍ اجتماعي (Clubhouse)، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• المركز التجاري والاجتماعي: منطقة تجارية حيوية تضم مولاً تجارياً، علامات تجارية عالمية، مطاعم وكافيهات فاخرة، ومركز أعمال متكامل.
• العائلة والأمان: مناطق ألعاب للأطفال، حضانات، ومدارس دولية قريبة، مدعومة بأمن وحراسة على مدار الساعة ونظام كاميرات مراقبة متطور عبر ثلاث بوابات إلكترونية.
• الخدمات الفندقية: كونسيرج مخصص على مدار الساعة، خدمات التدبير المنزلي، وصيانة متميزة تحت إدارة شركة "Kynd" لضمان تجربة معيشية خالية من المتاعب.

أنواع الوحدات والمساحات في جايا كاباناس

مساحات سكنية راقية تتميز بالتناسب الوظيفي والإطلالات البانورامية.

تركز المحفظة السكنية في جايا كاباناس على مفهوم "السكن الفندقي المتميز"، مما يضمن استغلال كل متر مربع لتوفير الراحة والإضاءة الطبيعية. تُسلم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالكامل مع التكييفات والأجهزة المنزلية:

• كبائن فندقية غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 38 و40 متر مربع؛ صُممت بدقة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن ملاذ فاخر بإطلالة مباشرة على البحر.
• كبائن فندقية غرفتان نوم: تتراوح مساحاتها بين 91 و103 متر مربع؛ توفر مساحات معيشة متوازنة للعائلات مع التركيز على الخصوصية والاتصال السلس بالخارج.
• حقائق التسليم: يبدأ سعر الوحدة من 11,400,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028. تُسلم الوحدات مفروشة بالكامل وتدار بواسطة شركة "Kynd" لضمان أعلى مستويات الضيافة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الخطوط العصرية البسيطة مع الانسيابية الطبيعية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة جايا كاباناس تحية للأناقة الساحلية المعاصرة، مع التأكيد على الواجهات الزجاجية والمخططات التي تتبع التضاريس الطبيعية لتعظيم رؤية البحر. السمة البارزة هي لمسة "Kynd" التي تضفي جماليات الفنادق العالمية على الكبائن السكنية. ومن خلال دمج البحيرات الصناعية الصالحة للسباحة في كافة أنحاء المناظر الطبيعية، خلق المطور انتقالاً مرناً بين البيئة المنزلية والبحر. يعتمد المخطط العام نهج "العمود الفقري الأخضر"، مما يضمن فصل المجموعات السكنية بمساحات لاندسكيب شاسعة لمنع التكدس البصري وتوفير تهوية طبيعية دائمة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر الساحلية نمواً.

يعد الاستثمار في جايا كاباناس خطوة استراتيجية، حيث تُعد رأس الحكمة حالياً بؤرة الاهتمام للاستثمارات الدولية الضخمة. يتماشى موعد التسليم في عام 2028 مع نضوج المنطقة كوجهة سياحية عالمية، مما يضمن زيادة كبيرة في قيمة رأس المال للملاك. يضيف نموذج "الكبائن الفندقية" الذي تديره شركة "Kynd" طبقة إضافية من القيمة الاستثمارية؛ فالعقارات المدارة فندقياً تحافظ تاريخياً على قيم إعادة بيع وإيجار أعلى، مما يوفر تحوطاً قوياً ضد التضخم وعوائد مرتفعة من الإيجارات قصيرة الأجل.

نبذة عن المطور العقاري: شركة ميلي للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية المدارة فندقياً والأنظمة البيئية المتكاملة.

 أثبتت شركة ميلي (Melee Development) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بنهجها "القائم على الضيافة"، حيث تركز على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ لتصبح مجتمعات حيوية تُدار وفق المعايير العالمية. ومن خلال الشراكة مع عمالقة مثل "الأهلي صبور" ومشغلين مثل شركة "Kynd"، تضمن "ميلي" أن توفر مشاريعها قيمة طويلة الأمد وجودة حياة لا تضاهى، مما يجعلها الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الموثوقية والفخامة في آن واحد.