ذا سيتي

يبرز مشروع ذا سيتي كعلامة فارقة في نمط الحياة السكني المعاصر، حيث طورته "ماستر جروب" بدقة ليقدم مزيجاً متناغماً من الأناقة الحديثة والوظيفية الحضرية. يقع هذا المجتمع النخبوي في أكثر قطاعات العاصمة الإدارية الجديدة حيوية، وصُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المساحات الخضراء الشاسعة مع ابتكارات البنية التحتية للمدن الذكية. يطرح المشروع رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية والراحة النفسية والتميز المعماري، مما يوفر للسكان نمط حياة مرتفعاً يمتاز بإطلالات خلابة وروح مجتمعية دافئة. ومن خلال التركيز على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة، يخلق "ذا سيتي" ملجأً لمن يبحثون عن إيقاع الطبيعة الهادئ دون التنازل عن رفاهية الحياة الحديثة؛ فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل هو تراجع هندسي صُمم بعناية لتوفير الأمان والقيمة طويلة الأمد للأسرة المصرية المعاصرة.

موقع استراتيجي في العاصمة الجديدة – القلب النابض للشرق

استمتع بميزة السكن في الممر السكني الأكثر تنظيماً والأسرع نمواً في قيمته العقارية بمصر.

يشغل ذا سيتي موقعاً ريادياً داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة المشهورة بتخطيطها العمراني المستقبلي ونسيجها الاجتماعي النخبوي. يضع هذا التمركز الاستراتيجي السكان في مقدمة أهم مناطق النمو في القاهرة، مما يردم الفجوة بين الوجاهة المعهودة لشرق القاهرة والبنية التحتية المبتكرة للعاصمة الجديدة. وفي حي يتميز بمناخه المنعش وأجوائه الهادئة، يستمتع السكان بملاذ بعيد عن التكدس المعتاد لوسط المدينة، مع التواجد في قلب النهضة العمرانية للبلاد، مما يوفر إطلالة فريدة على مستقبل أفق العاصمة مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق والمؤمن.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم معالم العاصمة والمحاور الإقليمية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة ذا سيتي؛ حيث يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من تقاطع محاور النقل الكبرى تنقل السكان بكل يسر:

• 3 دقائق من شارع التسعين والطريق الدائري، وهما المحوران الرئيسيان للحركة في القاهرة الجديدة.
• 5 دقائق من مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) في التجمع الخامس.
• 5 دقائق من قلب الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي، مما يسهل حركة السفر الدولي.
• دقائق معدودة من مدينة نصر ومصر الجديدة، لضمان الاتصال الكامل بمراكز القاهرة التجارية التقليدية.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط "ذا سيتي" ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية والخدمات الأساسية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• مجمع رياضي وفندقي مركزي: يمتد على مساحة تقارب 45 فداناً، ويضم جامعة رياضية، وأكاديمية كرة قدم محترفة، وأكاديمية تنس.
• العافية والاستجمام: حمامات سباحة متعددة تناسب كافة الأعمار، جيم رياضي متطور، ومنطقة سبا مجهزة بساونا وجاكوزي.
• المراكز الاجتماعية: "كلوب هاوس" فاخر يضم مقاهٍ وردهات راقية، بالإضافة إلى قاعات مناسبات متخصصة للتجمعات العائلية.
• العائلة والتعليم: مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال صُممت لتنمية الإبداع، مع القرب من مدارس وجامعات عالمية المستوى.
• البنية التحتية والأمن: ممرات مشاة حديثة، طرق واسعة، وإنترنت فائق السرعة، مع حماية أمنية على مدار الساعة وأنظمة مراقبة متطورة.

أنواع الوحدات والمساحات في ذا سيتي

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة العقارية في ذا سيتي على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تتبنى التصميم الحديث لضمان تجربة معيشية معاصرة، مع إطلالات بانورامية على المجمع الرياضي والمساحات الخضراء المنسقة:

• شقق سكنية فاخرة:
• غرفتان نوم: بمساحات تبدأ من 115 متر مربع.
• 3 غرف نوم: تتراوح بين 154 و163 متر مربع.
• 4 غرف نوم: مساحات رحبة تتراوح بين 190 و308 متر مربع.
• وحدات دوبلكس:
• 3 غرف نوم: من 217 إلى 230 متر مربع، مثالية للعائلات المتنامية.
• 4 غرف نوم: مساحة 303 متر مربع توفر معيشة واسعة.
• 5 غرف نوم: من 380 إلى 396 متر مربع لمن يبحثون عن أقصى درجات الرحابة.
• حقائق أساسية: يبدأ السعر من 2,915,450 جنيه مصري، وكان موعد التسليم المتوقع في الربع الأخير من عام 2023.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لمناظر العاصمة الجديدة.

تُمثل عمارة ذا سيتي تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت "ماستر جروب" لغة تصميم تركز على الخطوط الواضحة والواجهات الشاسعة والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في التخطيط الذي يمنح الأولوية للمناظر الطبيعية، مما يضمن عدم حجب الضوء الطبيعي أو النسمات المنعشة عن المباني. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرض حتى السقف، مما يردم الفجوة بين الراحة الداخلية والجمال الخارجي، لضمان بقاء العمارة إطاراً زمنياً لحياة مليئة بالتميز والرفاهية.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في ذا سيتي بفلسفة "المعيشة المتكاملة"— وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة ومعنى. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في الأكاديميات الرياضية والتأمل الهادئ في الحدائق المركزية. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل الأمان التام ووجود المرافق التعليمية والرياضية داخل المشروع، مما يضمن التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية بمنتهى السهولة داخل ملاذ يجمع بين الوجاهة والراحة المطلقة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في ذا سيتي خطوة استراتيجية، حيث تشهد العاصمة الإدارية الجديدة زيادة مطردة في قيمة العقارات كمركز إداري ومالي جديد للبلاد. توفر الأسعار التنافسية وجدول التسليم الزمني نقطة دخول مثالية للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال طويل الأمد وعوائد إيجارية مرتفعة. وبوصول المشروع لمرحلة التسليم، فإنه يمثل أصلاً عقارياً "جاهزاً للسكن" يوفر تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن القرب من الجامعة الأمريكية ومحاور النقل يضمن سيولة عالية في سوقي إعادة البيع والإيجار.

نبذة عن المطور العقاري: ماستر جروب

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة منذ نشأتها.

أثبتت "ماستر جروب" مكانتها كقوة رائدة في السوق العقاري المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق أرقى المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "الموثوقية والتميز"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي والمتانة الإنشائية، مما يجعل اختيارك لمنزل في ذا سيتي استثماراً مدعوماً بمطور يضع الشفافية والبنية التحتية الحديثة في مقدمة أولوياته.