جاردن هيلز

جاردن هيلز: ملاذ للهدوء في قلب مدينة 6 أكتوبر

يعتبر جاردن هيلز (Garden Hills) وجهة سكنية رائدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج متناغم بين السكينة، والمناظر الخضراء الشاسعة، ونمط الحياة الراقي. يقع الكمبوند في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهي واحدة من أرقى المناطق الحضرية وأكثرها تنظيماً في مصر. يوفر المشروع فرصة فريدة للاستمتاع ببيئة معيشية واسعة مصممة لتعزيز رفاهية الأسرة، حيث يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 150 فداناً. يضع المشروع الطبيعة في مقدمة أولوياته، إذ تشغل المباني 20% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تم تخصيص الـ 80% المتبقية لأشجار النخيل والمساحات الخضراء الموزعة ومراكز الخدمات المتكاملة. وبفضل وجود 203 مبانٍ تضم أكثر من 4000 وحدة سكنية، يمثل جاردن هيلز نقطة جذب قوية لمن يرغبون في الابتعاد عن صخب وسط القاهرة مع البقاء على اتصال بالمرافق الحيوية مثل المستشفيات، والمدارس الدولية، والمراكز التجارية النابضة بالحياة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – منطقة التوسعات الشمالية

يقع المشروع في أكثر ممرات النمو طلباً في غرب القاهرة.

يضع الموقع الاستراتيجي لـ جاردن هيلز في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر السكان وسط نخبة من المشاريع السكنية المرموقة في مصر، مثل بورتو أكتوبر، وماونتن فيو، وجراند هايتس. يُفضل هذا الحي بفضل تخطيطه العمراني المنظم وارتفاع منسوبه عن سطح البحر، مما يضمن مناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بوسط المدينة. السكن هنا يعني الانتماء إلى منطقة سكنية راقية توازن بين هدوء الضواحي وهيبة المواقع الفاخرة في الجيزة، وهو موقع يلبي احتياجات العائلات التي تقدر الخصوصية مع الحفاظ على القرب من المعالم التجارية والاجتماعية الكبرى.

سهولة الاتصال والوصول إلى المحاور الرئيسية

تجربة تنقل ميسرة بفضل القرب من الشرايين الرئيسية في القاهرة.

على الرغم من أجوائه الهادئة، يتميز جاردن هيلز بقدرة اتصال استثنائية تضمن للسكان التنقل بسهولة داخل القاهرة الكبرى. يقع الكمبوند بالقرب من عدة محاور رئيسية، أهمها وصلة دهشور، التي تعمل كجسر حيوي يربط بين طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، مما يجعل الوصول إلى مناطق الأعمال في الجيزة أو الطرق الساحلية تجربة سلسة.

• وصول مباشر إلى محور 26 يوليو.
• دقائق معدودة عن مول العرب ونادي الصيد.
• مقابل مباشرة لبورتو أكتوبر وماونتن فيو "تشيل أوت بارك".
• 20 كم عن ميدان لبنان بالمهندسين.
• سهولة الوصول إلى نادي وادي دجلة الرياضي.

المرافق والخدمات المتكاملة

مجتمع مكتفٍ ذاتياً صُمم للارتقاء بكافة جوانب حياتك اليومية. قامت شركة "مصر الحياة" بتخطيط جاردن هيلز بدقة ليكون ملاذاً آمناً ومتكاملاً، حيث تتوفر خدمات التعليم والرعاية الصحية والترفيه على بُعد خطوات من منزلك:

• التميز التعليمي: توجد مدرسة دولية داخل الكمبوند تتيح للأطفال الحصول على تعليم عالمي المستوى ضمن أمان المجتمع المغلق.
• الصحة والرفاهية: يوفر المشروع مركزاً طبياً مخصصاً، وصيدلية تعمل على مدار الساعة، ونادياً صحياً شاملاً لضمان سلامة جميع السكان.
• اللياقة والترفيه: يضم نادي جاردن هيلز ملاعب لكرة القدم والتنس، ومناطق للياقة البدنية، وحمام سباحة مغطى للنشاط البدني طوال العام.
• الأمن والأمان: تضمن البوابات الإلكترونية، والحراسة على مدار الساعة، وأنظمة كاميرات المراقبة المتطورة الطمأنينة التامة للعائلات.
• الطبيعة والجماليات: تخلق الحدائق المنسقة والبحيرات الصناعية ومسارات النخيل أجواءً منعشة في جميع أنحاء المشروع.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساكن صُممت بعناية لتعظيم المساحات والإطلالات الخلابة. تلبي الخيارات السكنية في جاردن هيلز مختلف الديناميكيات الأسرية، مع التركيز على المخططات الوظيفية واللمسات الجمالية. تم وضع كل وحدة في الكمبوند لتوفير إطلالات جذابة على المساحات الخضراء والبحيرات:

• شقق غرفتي نوم: بمساحة 130 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة عصرية منظمة.
• شقق 3 غرف نوم: تمتد على مساحة 200 متر مربع، وتوفر غرفاً واسعة للعائلات المتنامية مع تشطيبات راقية.
• البنتهاوس والدوبلكس: تتوفر مساحات تتراوح من 130 إلى 260 متر مربع لمن يطلبون مساحات خاصة وإطلالات مرتفعة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الحداثة مع هندسة المناظر الطبيعية في حوار بصري متناغم.

يرتكز تصميم جاردن هيلز على مفهوم "العيش داخل حديقة". وتتميز عمارة المباني، البالغ عددها 203، بخطوط نظيفة وألوان محايدة تتناغم مع المحيط الأخضر النابض بالحياة. وبخلاف الهياكل الشاهقة الكثيفة في وسط القاهرة، صُممت المباني هنا بارتفاعات منخفضة إلى متوسطة لضمان تدفق ضوء الشمس والهواء النقي بحرية. وتعد سياسة "المناظر الطبيعية أولاً" علامة فارقة في المشروع، حيث تم دمج البحيرات الصناعية لتعمل كمبردات طبيعية ونقاط جذب اجتماعية للسكان.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ ثقافة الرفاهية والمشاركة الاجتماعية.

تتحدد الحياة في جاردن هيلز من خلال أجواء الراحة والهدوء، حيث يجذب المجتمع الأفراد الذين يضعون جودة الحياة والبيئة العائلية في مقدمة أولوياتهم. يمكن للسكان بدء يومهم بممارسة رياضة الجري في المسارات المشجرة، أو الاستمتاع بمباراة تنس، أو قضاء فترات ما بعد الظهر بجوار البحيرات الصناعية. كما يعزز وجود المدرسة الدولية والمركز الطبي داخل الأسوار شعوراً قوياً بالانتماء، حيث تتشارك العائلات نفس المعايير العالية في التعليم والرعاية، مما يسمح للأطفال بالنمو بحرية في ملاعب مفتوحة وآمنة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أصل استراتيجي في أسرع محاور الجيزة السكنية نمواً.

يمثل جاردن هيلز فرصة استثمارية مقنعة نظراً لموقعه في منطقة التوسعات الشمالية. أظهرت العقارات في مدينة 6 أكتوبر تاريخياً زيادة مرنة في قيمة رأس المال، لا سيما في المجمعات المتكاملة التي تقدم خدمات شاملة. تضمن كثافة البناء المنخفضة (20%) ألا يشعر المجتمع بالازدحام أبداً، وهو عامل يرفع من قيمة إعادة البيع وعوائد الإيجار بشكل كبير. ومع استمرار نمو المشاريع المجاورة، تزداد مكانة المنطقة بالكامل، مما يجعل جاردن هيلز تحوطاً قوياً ضد التضخم ومصدراً موثوقاً لنمو رأس المال في المستقبل.

نبذة عن المطور العقاري: شركة مصر الحياة للاستثمار العقاري

إرث من التميز والتزام تجاه السوق العقاري المصري.

أثبتت شركة "مصر الحياة للاستثمار والتطوير العقاري" مكانتها كقوة رائدة من خلال تحقيق معادلة صعبة: توفير مواقع متميزة وخدمات متكاملة بأسعار يسهل الوصول إليها. بدأت كشركة استثمارية رائدة، ثم انتقلت بنجاح لتصبح لاعباً رئيسياً في التطوير العقاري عبر التركيز على الاحتياجات الفعلية للمجتمع المصري، وضمان تقديم منتجات عقارية تتسم بالشفافية وجودة التنفيذ.