ستيت

يُعد ستيت من تطوير لاند مارك صبور مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يمتد على مساحة 550 فدانًا في القاهرة الجديدة. يركز المشروع على دمج الحياة العصرية مع المساحات الخضراء والتصميم المستدام، حيث تُخصص 85% من مساحة الأرض للحدائق المنسقة، المناطق المفتوحة، ومناطق الترفيه. يوفر المشروع تاون هاوس وفيلات مصممة للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة هادئ مع المرافق الفاخرة والتجارب الثقافية، بأسعار تبدأ من 36,583,939 جنيه مصري.

 

الموقع المتميز: القاهرة الجديدة، التجمع الأول

 

يقع ستيت في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويمنح السكان بيئة هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية ومراكز الترفيه. قرب المشروع من طريق محمد نجيب ومحور يوسف السباعي يتيح سهولة الوصول إلى المدارس، المستشفيات، وجهات التسوق، وأماكن العمل، ما يخلق أسلوب حياة حضري متوازن ضمن بيئة طبيعية.

 

 

المرافق والخدمات التفصيلية

 

تم تصميم المشروع لتوفير تجربة حياة متكاملة مع مجموعة واسعة من المرافق:

 

• الترفيه والاستجمام: شاطئ خاص، نادي شاطئي، بحيرات سباحة، أندية اجتماعية، مارينا الجلالة الدولية، فندق بوتيك خمس نجوم
• التسوق والمطاعم: منطقة تجارية عالمية، مقاهي متخصصة، مخابز فاخرة، سوبرماركت، مطاعم راقية
• العائلات والأطفال: مناطق لعب آمنة، مناطق نشاطات خارجية، مسرح مفتوح، مناطق DIY للأطفال
• الرياضة والصحة: صالات رياضية خارجية، ملاعب متعددة الاستخدام، مسارات للجري وركوب الدراجات، مناطق لليوغا والتأمل، مراكز صحية وعافية
• المساحات الثقافية والإبداعية: معارض فنية، متاجر بوتيك، مركز ثقافي، مناطق قراءة وفعاليات خارجية
• ميزات الاستدامة: أنظمة طاقة شمسية، حلول موفرة للطاقة، بيوت خضراء، تقنيات كفاءة مائية، محطات شحن للسيارات الكهربائية

 

أنواع وأحجام الوحدات السكنية

 

يوفر المشروع تاون هاوس وفيلات مصممة للحياة العصرية:

 

تاون هاوس:

• 3 غرف نوم: 305–328 متر²
• 4 غرف نوم: 345 متر²

فيلات:

• 3 غرف نوم: 333 متر²
• 4 غرف نوم: 390–615 متر²

 

تم تصميم كل وحدة لتعظيم الإضاءة الطبيعية، التخطيطات المفتوحة، والتواصل مع المساحات الخارجية، مما يوفر تجربة سكنية راقية ضمن مجتمع آمن وخضر.

 

الميزات المعمارية والتصميمية الفريدة

 

يتميز تصميم ستيت بخطوط حديثة نظيفة، تخطيطات مفتوحة، وطرق بناء مستدامة. تم دمج الوحدات السكنية مع المساحات الخضراء والميزات المائية المحيطة، مع تراسات وشرفات ومساحات خارجية تعزز الضوء الطبيعي وتدفق الهواء. التصميم يخلق شعورًا بالانفتاح والهدوء مع الحفاظ على الخصوصية لكل منزل.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يعزز المشروع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الترفيه، الرياضة، والثقافة. تتوفر مناطق مخصصة للرياضة والفنون والأنشطة العائلية، مما يوفر أجواءً مجتمعية نابضة بالحياة. المساحات المشتركة، الممرات الخضراء، والمناطق المفتوحة تشجع على التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.

 

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

 

يقع المشروع في القاهرة الجديدة، إحدى أسرع المناطق نموًا في مصر، ويقدم إمكانات قوية لزيادة قيمة العقار وعائدات الإيجار. قربه من المراكز التجارية الرئيسية، المرافق الفاخرة، والتطورات المستقبلية يجعل ستيت خيارًا واعدًا لكل من المستثمرين وأصحاب المنازل الباحثين عن قيمة طويلة الأمد.

 

ملف المطور: لاند مارك صبور

 

تُعد لاند مارك صبور مطورًا عقاريًا مرموقًا في مصر، معروفًا بتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري، الاستدامة، وجودة البناء العالية. تركز مشاريعهم على أسلوب الحياة، الراحة، والقيمة طويلة الأجل، مما يجعلهم من الأسماء الموثوقة في سوق العقارات الفاخرة.