زويا غزالة باي

يُعد مشروع زويا غزالة باي من لاند مارك صبور واحدًا من المشروعات الساحلية السكنية المميزة في منطقة غزالة باي على الساحل الشمالي، ويقع على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح عند الكيلو 142 بالقرب من سيدي عبد الرحمن. يعتمد المشروع على تصميم متدرج (Terraced Layout) يهدف إلى تعزيز الإطلالات المباشرة على البحر وتكامل المباني مع الطبيعة المحيطة. ومع الاعتماد على تخطيط منخفض الكثافة ومساحات مفتوحة واسعة، يوفر المشروع بيئة هادئة على الشاطئ تتميز بمياه البحر الأبيض المتوسط الصافية والمناظر الطبيعية المبسطة مع وصول مباشر إلى الشاطئ.

الموقع المتميز – سيدي عبد الرحمن

يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا وتنظيمًا على الساحل الشمالي. وتتميز سيدي عبد الرحمن بمياهها الفيروزية، والمنتجعات الفاخرة، والمخططات العمرانية المنظمة التي تسهّل الوصول إليها طوال العام. ويمنح موقع المشروع داخل غزالة باي ميزة إضافية تتمثل في القرب من مجموعة من أبرز المشروعات الساحلية الفاخرة، مع الحفاظ على خصوصية وهدوء نسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.

السمات المعمارية والتصميمية

يرتكز المخطط الرئيسي للمشروع على تصميم مدرّج يتيح للوحدات الاستفادة من الإطلالات المرتفعة على البحر والطبيعة. يتم تخصيص حوالي 60% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والعناصر المائية مثل الشلالات الصناعية والبحيرات الكريستالية. ويعتمد التصميم على تنظيم الحركة داخل المشروع مع تعزيز الخصوصية والانفتاح البصري، مما يخلق بيئة ساحلية متعددة المستويات تمزج بين العمران والطبيعة.

المرافق والخدمات التفصيلية

يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة على طراز المنتجعات، تشمل فندقًا خاصًا يضم سبا وجيم وحمامات سباحة معلقة، بالإضافة إلى نادي اجتماعي، بيتش بار، أكوا بارك، وملاعب رياضية للبادل والتنس وكرة القدم. كما يضم مسارات للجري وركوب الدراجات، وحدائق منسقة، ومناطق تجارية ومطاعم، وبحيرات صناعية، وشاطئًا خاصًا مزودًا بخدمات أمنية وإسعاف على مدار الساعة.

أنواع ومساحات الوحدات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شققًا من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى فيلات وتاون هاوس تتضمن فيلات 5 و6 غرف نوم وتاون هاوس 5 غرف نوم. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل وبمساحات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات، مع بدء المساحات من 1042 (حسب البيانات المتاحة).

الاستثمار والقيمة السوقية

يستفيد مشروع زويا غزالة باي من موقعه الساحلي الاستراتيجي، وتصميمه منخفض الكثافة، وقربه من أهم منتجعات الساحل الشمالي. ويعزز الجمع بين الإطلالات البحرية المباشرة والطلب السياحي المرتفع وتكامل الخدمات من فرص الحفاظ على القيمة على المدى الطويل، مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية خلال موسم الصيف.

نبذة عن المطور – لاند مارك صبور

تُعرف شركة لاند مارك صبور بتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة في مصر، مع التركيز على جودة التصميم والتخطيط العمراني المتكامل والقيمة طويلة الأجل. وتعتمد الشركة على تصميمات وظيفية وتخطيط يعتمد على المساحات الخضراء، مع تبني مفاهيم مجتمعية مستدامة في جميع مشروعاتها السكنية.