ويسترا

يقع كمبوند ويسترا في قلب حدائق مدينة السادس من أكتوبر، ضمن موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء السكني والارتباط الوثيق بالمحاور الرئيسية. طوّر هذا المشروع المطور العقاري كاستوريا، الذي حرص على تصميم مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات الأسر الباحثة عن جودة معيشة حقيقية داخل بيئة منظمة وآمنة. تبدأ أسعار الوحدات من 2,080,000 جنيه مصري، مما يجعله خياراً جديراً بالدراسة لمن يبحث عن الإقامة أو الاستثمار في منطقة الجيزة.

الموقع المتميز: الجيزة، مدينة السادس من أكتوبر

يتمتع كمبوند ويسترا بموقع فريد في حدائق السادس من أكتوبر، على بُعد 800 متر فقط من طريق الواحات، على شارع رئيسي وكورنيش سياحي يربط طريق الواحات بشارع أحمد زويل الرئيسي. يقع المشروع مباشرةً أمام جامعة زويل، ويتاخم حي الأشجار، وتحيط به مرافق صحية بارزة كمستشفى مجدي يعقوب والمستشفى العسكري. كما يقترب من معالم ترفيهية وثقافية كبرى مثل دريملاند وحديقة دريم بارك ومدينة الإنتاج الإعلامي والمتحف المصري الكبير والأهرامات، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى بيئة متنوعة الخدمات.

الارتباط بالمواقع الرئيسية وسهولة التنقل

• 5 دقائق من مول مصر وداهشور لينك
• 10 دقائق من مول العرب

يحيط بالمشروع عدد من أبرز الجامعات في المنطقة، من بينها جامعة زويل وجامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (مصط) والجامعة الكندية للأهرام وجامعة النيل، مما يجعله خياراً مناسباً للأسر ذات الطلاب الجامعيين.

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتاحة

يضم كمبوند ويسترا شققاً سكنية بمساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف الأسر. تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 80 متراً مربعاً، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية ومُدارة بكفاءة. كذلك تتوفر شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 203 أمتار مربعة، وهي خيار واسع يلائم العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشية أرحب مع الحفاظ على التصميم المتكامل للوحدة.

المرافق والخدمات بالتفصيل

• حدائق واسعة ومساحات خضراء مترامية
• نادي اجتماعي فاخر مجهز بالكامل
• حمامات سباحة مخصصة للكبار وأخرى للأطفال
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
• منطقة شواء للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية
• منطقة مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات
• مسرح مفتوح تحت السماء
• جلسات خارجية متعددة موزعة في أنحاء المشروع
• نوافير وعناصر مائية تضفي طابعاً جمالياً على الفراغات
• جراج خاص في الطابق الأرضي السفلي لكل وحدة
• منظومة أمنية على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• مداخل ومخارج منظمة لضمان الخصوصية وتنظيم الحركة

المعمار والتصميم

اعتمد المشروع على تخطيط عمراني يوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، مما يتيح لكل وحدة إطلالات ملائمة ومناخاً داخلياً مريحاً. تتسم الواجهات بطابع معماري حديث يعكس هوية المشروع المتمايزة في سياق التطوير العمراني بمدينة السادس من أكتوبر، حيث روعي التنسيق بين مكونات المشروع من حدائق وممرات ومداخل بما يخدم الاستخدام اليومي للسكان.

نمط الحياة والمجتمع السكني

• بيئة سكنية هادئة مناسبة للعائلات بعيداً عن ضوضاء المدينة
• مرافق ترفيهية متنوعة تدعم التواصل الاجتماعي بين السكان
• قرب من مراكز تعليمية وصحية يُيسّر الحياة اليومية
• تنظيم الحركة داخل المشروع يضمن مستوى عالياً من الأمان والخصوصية

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

تُعدّ منطقة السادس من أكتوبر من أكثر المناطق استقراراً في سوق العقارات المصري، إذ تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية الجاهزة والمخططة بشكل جيد. يُضاف إلى ذلك أن القرب من جامعات مرموقة ومستشفيات كبرى ومراكز تجارية ضخمة يرفع من معدلات الإشغال ويعزز العائد الإيجاري المتوقع على المدى البعيد. وبالنظر إلى سعر البداية البالغ 2,080,000 جنيه مصري، تبقى الوحدات في كمبوند ويسترا خياراً تنافسياً مقارنةً بمشاريع مماثلة في المنطقة.

المطور العقاري: كاستوريا

كاستوريا مطور عقاري مصري يركز على تقديم مشاريع سكنية متكاملة توازن بين الجودة التنفيذية والتصميم المدروس. يتجلى ذلك في كمبوند ويسترا من خلال الاهتمام بتفاصيل المرافق المشتركة وتوزيع الفراغات بما يخدم راحة السكان. يسعى المطور إلى بناء مجتمعات سكنية ذات طابع متكامل تدعم نمط حياة منظم وآمن داخل بيئة عمرانية متطورة.