كمبوند بيلفا الشيخ زايد

يُعد كمبوند بلفا الشيخ زايد (Belva Sheikh Zayed Compound) واحداً من أرقى المجتمعات السكنية التي طورتها شركة الكرنك للتطوير العقاري. هذا المشروع الاستثنائي يتجاوز مفهوم المجمع السكني التقليدي؛ فهو مجتمع متكامل الخدمات صُمم لتلبية كافة احتياجات وتطلعات السكان تحت سقف واحد. يتميز المشروع بنقاط بيع فريدة، أبرزها موقعه الاستراتيجي في مدينة الشيخ زايد وسهولة الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق العالمية والخدمات الفاخرة. يمتد المشروع على مساحة 18.5 فدان، ويُعد تجسيداً للتخطيط العمراني المتطور، حيث تم تخصيص 14.5 فدان بالكامل للمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة. يوازن الكمبوند بين الجرأة المعمارية الحديثة وهدوء الطبيعة، مما يضمن لكل مقيم العثور على ملاذه الخاص في قلب المدينة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – مدينة الشيخ زايد

استمتع بمزايا السكن في المركز السكني الأكثر وجاهة في غرب القاهرة.

يحتل كمبوند بلفا موقعاً متميزاً داخل مدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي اقترن اسمها بالسكن الراقي، والبنية التحتية المنظمة، والنسيج الاجتماعي المتميز. وبوصفه واحداً من أبرز كمبوندات الشيخ زايد، يوفر بلفا مزيجاً نادراً بين القرب من المراكز الحيوية والسكينة الضواحي. يتميز الحي بالشوارع الواسعة، والمؤسسات التعليمية النخبوية، ومجموعة من أفضل المراكز التجارية والطبية في البلاد، مما يجعل السكن هنا بمثابة انضمام إلى مجتمع يقدر الخصوصية والتميز مع البقاء على اتصال بنبض أرقى أحياء الجيزة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المحاور الرئيسية

تجربة تنقل سلسة تربط منزلك بالمراكز الحضرية الكبرى.

تُعد سهولة الوصول حجر الزاوية في نمط الحياة داخل كمبوند بلفا، حيث يضمن الموقع الاستراتيجي للسكان التنقل في أرجاء القاهرة الكبرى بيسر، سواء كان ذلك للعمل أو للرحلات الترفيهية:

• دقيقة واحدة من شارع النزهة، مما يوفر وصولاً محلياً فورياً.
• 10 دقائق من القرية الذكية ومدينة زايد الجديدة.
• 25 دقيقة من مدينة السادس من أكتوبر.
• 50 دقيقة من القاهرة الجديدة عبر محور 26 يوليو.
• 80 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• وصول سهل إلى طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي للسفر الإقليمي.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والترفيه والسهولة المهنية.

نُسقت مرافق كمبوند بلفا الشيخ زايد بدقة لتوفير نمط حياة يغني السكان عن التنقل اليومي خارج البوابات، حيث دمجت شركة الكرنك مجموعة واسعة من المرافق العالمية:

• الترفيه والمرافق المائية: حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، وشلالات مائية، وبحيرات صناعية تمنح تأثيراً طبيعياً منعشاً.
• المنطقة التجارية: منطقة تجارية حيوية على مساحة 13,000 متر مربع تضم أشهر الماركات العالمية، وكافيهات فاخرة، ومطاعم متنوعة.
• الرياضة واللياقة: منطقة رياضية مجهزة بالكامل تضم جيماً، وملاعب اسكواش، وملاعب كرة قدم وبادل، وحتى مرافق لممارسة رياضة ركوب الأمواج.
• المجتمع والجانب الاجتماعي: نادٍ اجتماعي (Clubhouse) وسبا، وتجربة فندق "بوتيك"، بالإضافة إلى سينما ومساحات مخصصة للفعاليات.
• نمط الحياة النشط: مسارات خالية من السيارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تتخلل المساحات الخضراء الشاسعة.
• الأمن والبنية التحتية: حراسة على مدار الساعة، مراكز طبية مع خدمة إسعاف، جراجات تحت الأرض، ومحطات لشحن السيارات الكهربائية.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند بلفا

خيارات سكنية راقية صُممت لتلبي تطلعات المالك المعاصر.

تركز الوحدات السكنية في كمبوند بلفا الشيخ زايد على تعظيم دخول الضوء الطبيعي وضمان الأناقة الوظيفية. بدءاً من استوديوهات المهنيين الشباب وصولاً إلى وحدات الدوبلكس الواسعة، صُممت كل وحدة بتشطيبات ممتازة وتخطيط ذكي للمساحات:

• شقق فاخرة:
• غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 78 متر مربع، بأسعار تبدأ من 2.5 مليون جنيه مصري.
• غرفتان نوم: بمساحة تقريبية 105 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة.
• 3 غرف نوم: تمتد على مساحة 150 متر مربع، وتوفر مساحات معيشة رحبة.

• وحدات دوبلكس حصرية:
• 3 غرف نوم: تمتد على مساحة 260 متر مربع، وتوفر خصوصية الفيلا مع راحة الشقة.

• حقائق المشروع: سعر البداية الإجمالي 2,465,190 جنيه مصري، وموعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2027.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الرؤية الفنية للمهندس رائف فهمي مع دقة الهندسة الحديثة.

وضع المهندس رائف فهمي المخطط العام للمشروع مع الاهتمام بأدق التفاصيل لاستغلال مساحة الـ 18.5 فدان بذكاء. تتميز العمارة بخطوط عصرية رشيقة وتركيز كبير على دمج الطبيعة بالبناء؛ حيث تضمن الواجهات الزجاجية الواسعة بقاء الـ 14.5 فدان من المساحات الخضراء جزءاً بصرياً من داخل المنزل. وتسمح المسافات بين المباني والمناطق العازلة بضمان أقصى درجات الخصوصية وانسياب الهواء الطبيعي، مما يخلق مجتمعاً صديقاً للبيئة وجذاباً بصرياً.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الرفاهية والخصوصية والتميز المشترك.

الحياة في بلفا تدور حول استعادة الوقت؛ فوجود "إيل كورتي مول" داخل المشروع يضع التسوق الفاخر والمطاعم الراقية على بُعد نزهة قصيرة من منزلك. يتم تعزيز الأجواء المجتمعية في النادي الاجتماعي ومسارات الجري الآمنة، حيث يتفاعل الجيران في بيئة هادئة. وللعائلات، يوفر الكمبوند نشأة صحية للأطفال في مناطق الألعاب والحدائق المفتوحة، بينما تضفي تجربة الفندق (Mzeej) لمسة من الضيافة الفندقية على الحياة اليومية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في واحد من أكثر الأصول العقارية نمواً في غرب القاهرة.

يعد الاستثمار في كمبوند بلفا الشيخ زايد خطوة استراتيجية مدعومة بوجاهة العنوان في مدينة الشيخ زايد والسجل الحافل لشركة الكرنك للتطوير العقاري. تاريخياً، سجلت العقارات في هذه المنطقة زيادة كبيرة في قيمة رأس المال نظراً لمحدودية الأراضي المتاحة والطلب المرتفع على السكن الفاخر. ومع اقتراب موعد التسليم في 2027، يوفر المشروع فرصة لنمو استثماري كبير، كما يضمن القرب من القرية الذكية ومراكز الأعمال عوائد إيجارية قوية ومستقرة.

نبذة عن المطور العقاري: شركة الكرنك للتطوير العقاري

إرث من الثقة وريادة في بناء بيئات عمرانية تركز على الإنسان.

 أثبتت شركة الكرنك للتطوير العقاري مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالابتكار والشفافية والتميز المعماري. تتجاوز فلسفة المطور مجرد بناء الجدران؛ فهم يركزون على صياغة "القصة الإنسانية" وراء كل مشروع لضمان تعزيز التواصل والرفاهية. تشتهر الكرنك بقدرتها على تقديم مشاريع متكاملة تلبي احتياجات الملاك المعاصرين، ومن خلال الشراكة مع مكاتب عالمية مثل رائف فهمي، تضمن أن مشاريعها تفي بالمعايير الدولية، مما يجعل اختيارك لشركة الكرنك استثماراً في مستقبل من الرفاهية المستدامة.