اواك بارك

يبرز مشروع أوك بارك أكتوبر (Oak Park) من تطوير شركة "آي جي آي العقارية" كوجهة سكنية رائدة على طريق الواحات، حيث يعيد تعريف مفهوم الهدوء السكني في مدينة 6 أكتوبر. يمتد هذا الكمبوند الراقي على مساحة خُططت بعناية لتقديم نمط حياة متوازن تلتقي فيه الأناقة المعمارية الحديثة مع سكون الطبيعة. ومن خلال تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، تظل النسبة الأكبر البالغة 80% عبارة عن لوحة خضراء شاسعة تضم حدائق ومتنزهات ومسطحات مائية، مما يضمن أن يكون "العنصر الأخضر" هو السمة الطاغية على أجواء المجتمع. إن أوك بارك هو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه ملاذ رؤيوي صُمم لمن يضعون نقاء البيئة والهروب من صخب المدينة في مقدمة أولوياتهم، حيث نجحت شركة IGI في دمج البساطة بالفخامة لخلق حي سكني يفيض بالراحة والجاذبية الخالدة.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – طريق الواحات

استمتع بمزايا السكن في الممر العمراني الأكثر استراتيجية في مدينة 6 أكتوبر.

يحتل أوك بارك موقعاً ريادياً على طريق الواحات، وهي المنطقة التي أصبحت المعيار الأول للسكن الراقي في الجيزة. يُفضل هذا الموقع تحديداً لبنيته التحتية المتطورة وقربه من أهم المعالم التجارية والاجتماعية في المدينة. التواجد في هذا الحي يعني الانتماء لمجتمع سكني ناضج، بالقرب من مشروعات عريقة مثل حي الأشجار ودريم لاند. يضمن السكن في "أوك بارك" تواجدك في قلب مناطق النمو، محاطاً بنسيج اجتماعي يقدر الخصوصية وجودة الحياة، مع الاستمتاع بمناخ محلي منعش بفضل التخطيط العمراني منخفض الكثافة للمنطقة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية الحركة مع منزل يمثل جسراً يربطك بأهم معالم القاهرة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة أوك بارك؛ فبفضل موقعه على طريق الواحات وقربه من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور والطريق الدائري، يمكن للسكان التنقل بين الضواحي وقلب العاصمة بيسر تام. وسواء كنت تبحث عن تجربة تسوق عالمية أو تتوجه إلى مراكز الخدمة الأساسية، فإن كل ما تحتاجه يقع على مسافة قيادة قصيرة:

• 5 دقائق من مول مصر وطريق الفيوم، مما يوفر أرقى خيارات التجزئة والترفيه.
• 10 دقائق إلى مول العرب وميدان جهينة، القلب الاجتماعي لمدينة أكتوبر.
• وصول مباشر إلى وسط القاهرة وطريق فوكا، مما يضمن انسيابية الحركة عبر المدينة.
• امتداد إقليمي: يتيح الموقع الاستراتيجي للكمبوند تنقلاً مرناً إلى المحاور الساحلية والمناطق الحضرية الكبرى، مما يسهل الانتقالات اليومية والرحلات الصيفية.

المرافق والخدمات المتكاملة في أوك بارك

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة اليومية.

خُطط أوك بارك ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل محيطهم الخاص، حيث دمجت شركة IGI Real Estate مجموعة مرافق عالمية تلبي مختلف الاهتمامات:

• الاستجمام المائي: حمامات سباحة متعددة مصممة للبالغين والعائلات، تشمل مناطق مخصصة للأطفال ومنزلقات مائية (أكوا بارك).
• الصحة واللياقة: صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل و"سبا" احترافي لتجديد النشاط البدني والذهني.
• المراكز الاجتماعية: نوادٍ اجتماعية (Clubhouses) نابضة بالحياة تمثل قلب المجتمع، بجانب سينما خاصة للعروض الحصرية.
• الأعمال والتجزئة: مركز أعمال متطور للمتطلبات الإدارية ومنطقة تجارية تضم متاجر "بوتيك" وخدمات أساسية.
• تجربة الطعام: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات داخل الموقع تقدم أرقى المأكولات المحلية والعالمية.
• الأمن والخدمات: مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، أنظمة مراقبة CCTV شاملة، وفريق حراسة محترف لضمان راحة البال التامة.

أنواع الوحدات والمساحات في أوك بارك

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والفخامة الوظيفية.

تركز المحفظة السكنية في أوك بارك على توفير منازل واسعة ومغمورة بالضوء الطبيعي تتكامل بسلاسة مع المساحات الخضراء المحيطة. صُممت كل وحدة بجمالية عصرية، مع استخدام نوافذ كبيرة وتوزيعات ذكية لاستقبال النسيم المنعش والإطلالات الخلابة:

• شقق فاخرة: صُممت مع التركيز على التشطيبات المعاصرة وكفاءة استغلال المساحات.
• شقق بحدائق: مثالية لمن يبحثون عن ملاذ خاص في الدور الأرضي.
• بنتهاوس متميز: يوفر إطلالات علوية مرتفعة ووصولاً حصرياً لروف المبنى.
• المساحات المتاحة: تضم الوحدات عادةً 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 167 و234 متر مربع.
• حقائق التسليم: موعد التسليم المتوقع في الربع الأول من عام 2025، مع توفر مخططات طوابق متعددة تناسب مختلف احتياجات العائلات.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية العضوية للمناظر الخضراء.

تُمثل عمارة أوك بارك تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث ابتعدت شركة IGI عن التصاميم التقليدية المزدحمة لصالح تخطيط يمنح الأولوية لتدوير الهواء والآفاق البصرية المفتوحة. تتميز المباني بخطوط رشيقة وألوان هادئة تعكس العناصر الطبيعية المحيطة، مع وضع كل مبنى في موقع يضمن أقصى درجات الخصوصية للسكان.

يضمن المخطط العام عدم طغيان البناء على البيئة الطبيعية، ومن خلال تخصيص أغلبية المساحة للاندسكيب، خلق المطور مجتمعاً يحافظ على برودته وجماله بشكل طبيعي. يركز التصميم الإنشائي على الإضاءة الطبيعية والتهوية، بينما تضمن مواد البناء المستدامة الحفاظ على المظهر المرموق للكمبوند لعقود طويلة، مما يخلق أجواء من "الفخامة الهادئة".

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي راقٍ يرتكز على الصحة والتواصل والحصرية المشتركة.

تُحدد الحياة في أوك بارك من خلال فلسفة "الثقافة الخضراء" — وهي فرصة للانفصال عن تلوث المدن والارتباط بنمط حياة صحي. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في النادي أو التأمل الهادئ في المتنزهات.

بالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية؛ فالمساحات المفتوحة الشاسعة ومناطق المشاة الخالية من السيارات تتيح للأطفال الاستكشاف بحرية وأمان. إن دمج المرافق الرياضية الراقية والأكوا بارك مع مراكز الأعمال يضمن تحقيق توازن مثالي بين العمل واللعب والاسترخاء في الروتين اليومي، مما يجعله مجتمعاً يحتفي بالحياة الهادئة داخل مدينة سريعة الإيقاع.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات الجيزة نمواً.

يعد الاستثمار في أوك بارك خطوة استراتيجية، حيث يظل طريق الواحات بؤرة اهتمام للاستثمارات الحكومية والخاصة. تحمل علامة "آي جي آي العقارية" ثقلاً كبيراً في السوق، مما يضمن حفاظ العقارات داخل كمبونداتها على "عامل ندرة" مرتفع ويدفع بزيادة قيمة رأس المال. ومع اقتراب موعد التسليم في أوائل 2025، يمكن للمستثمرين الاستفادة من مشروع يقترب من مرحلة النضج الكامل، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات الواسعة المحاطة بالخضرة والتي تتجاوز مساحتها 200 متر مربع.

نبذة عن المطور العقاري: آي جي آي العقارية (IGI Real Estate)

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة منذ عام 1994.

 أثبتت شركة آي جي آي العقارية مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالابتكار والجودة والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ، لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للعيش تدار وفق أعلى المعايير العالمية — مع اعتبار "حي الأشجار" و"دريم لاند" أمثلة بارزة على إرثها العريق. ترتكز فلسفة المطور على نشر مبدأ الثقافة الخضراء والصديقة للبيئة، لضمان توفير بيئة نقية وتصميمات تجمع بين البساطة والرقي، مما يضمن بقاء منزلك مصدراً للفخر والقيمة للأجيال القادمة.