ليف سيزار رأس الحكمة

يبرز مشروع ليف رأس الحكمة (Lyv Caesar Ras El Hekma) كتحفة ساحلية استثنائية طورتها شركة "جيتس للتطوير العقاري" (Gates Development) لإعادة صياغة مفهوم العطلات في الساحل الشمالي. يمتد المنتجع على مساحة شاسعة تبلغ 206 فداناً، ويقدم مزيجاً مذهلاً من الشواطئ الرملية الناعمة والبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء المورقة. صُمم المشروع استراتيجياً بنظام المصاطب التي يصل ارتفاعها إلى 38 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن وصول نسيم البحر المتوسط والإطلالات البانورامية لغالبية الوحدات. ومع وجود بحيرات صالحة للسباحة بمساحة 55,000 متر مربع وأكثر من 21,000 متر مربع من حمامات السباحة، يعد ليف رأس الحكمة ملاذاً شاملاً تلتقي فيه العمارة الحديثة مع إيقاع البحر الهادئ، موفراً تجربة ضيافة راقية تليق بباحثي التميز.

الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة – جوهرة الساحل الشمالي

استمتع بمزايا السكن في الخليج الساحلي الأكثر طلباً على مستوى العالم.

يتمتع ليف رأس الحكمة بموقع مرموق داخل منطقة رأس الحكمة، وهي بقعة معترف بها عالمياً بمياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الفريدة. تحولت هذه المنطقة بسرعة من مجرد وجهة موسمية إلى مركز سياحي عالمي يُعرف بـ "الريفيرا المصرية". السكن هنا يضعك في حي نخبوي محاط بأفخم منتجعات الساحل الشمالي، حيث توفر الجغرافيا الطبيعية للخليج مياهاً هادئة ومحمية، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. باختيارك ليف رأس الحكمة، فإنك تضمن مكاناً في منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي الأصلي والرؤية المستقبلية للتطوير العمراني الراقي.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تجربة تنقل سلسة تضمن تواجدك الدائم بالقرب من أهم المحاور والمعالم الساحلية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة ليف رأس الحكمة؛ حيث يقع المنتجع عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ويعمل كمركز استراتيجي يربط بين هدوء الساحل ومسارات التنقل الحيوية في مصر:

• دقيقة واحدة من "سيزار باي"، مما يضمن تواجدك في قلب المنطقة الحيوية.
• 30 دقيقة من "ألماظة باي"، لسهولة الوصول إلى الوجهات الراقية المجاورة.
• 60 دقيقة من طريق العلمين، الذي يربطك مباشرة بمدينة العلمين الجديدة والطرق السريعة الإقليمية.
• بالقرب من منتجعات شهيرة مثل "ماونتن فيو رأس الحكمة"، "فوكا باي"، و"هاسيندا ويست".
• يضمن الموقع أن تكون الرحلة من القاهرة أو الإسكندرية مباشرة ومريحة عبر الطريق الساحلي الدولي.

المرافق والخدمات المتكاملة في ليف رأس الحكمة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة اليومية.

خُطط ليف رأس الحكمة ببراعة لضمان تلبية كافة احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المنتجع. بدءاً من الملاعب الرياضية الاحترافية وصولاً إلى مناطق التأمل الهادئة، قدمت شركة جيتس للتطوير العقاري مجموعة واسعة من المرافق التي تناسب جميع الفئات العمرية:

• الترفيه المائي: مجمع يضم 12 حمام سباحة، يشمل حماماً أوليمبياً ومناطق عائلية، إلى جانب بحيرات شاسعة صالحة للسباحة.
• الرياضة والجانب الاجتماعي: نادٍ اجتماعي (Clubhouse) عالمي المستوى، وساحة رياضية تضم ملاعب متنوعة، ومركز "سبا" فاخر يضم "ساونا" وجاكوزي.
• الطعام والاستجمام: مطاعم متنوعة تشمل مطعماً شاطئياً، و"سكاي لونج"، ومنطقة تجارية مخصصة تضم أشهر العلامات التجارية.
• الصحة والتعليم: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري، حضانات، مدارس دولية، ومناطق هادئة مصممة لليوجا والقراءة.
• الضروريات اليومية: عيادات طبية تعمل على مدار الساعة، صيدلية مع خدمة التوصيل، سوبر ماركت، ومولدات كهربائية احتياطية لضمان عدم انقطاع التيار.

أنواع الوحدات والمساحات

مساحات سكنية راقية تتميز بالتناسب الهندسي والإطلالات البانورامية.

تضم المحفظة السكنية في ليف رأس الحكمة مجموعة متنوعة مكونة من 2500 وحدة، تتراوح من الشقق العصرية إلى الفيلات المستقلة الفاخرة. صُمم كل منزل لتعظيم دخول الضوء الطبيعي واستقبال نسيم البحر المنعش، مع مخططات تركز على الإطلالات المفتوحة والخصوصية:

• الشقق العصرية:
• غرفتان نوم: بمساحات من 85 إلى 95 متر مربع، بأسعار تبدأ من 8.8 مليون جنيه.
• 3 غرف نوم: بمساحات من 105 إلى 120 متر مربع.
• التاون هاوس الفاخر: تتراوح مساحاته من 175 إلى 215 متر مربع، ويوفر تجربة تحاكي الفيلات مع إدارة ذكية للمساحة.
• الفيلات المستقلة: تتراوح من 215 إلى 280 متر مربع، وتمثل قمة الفخامة مع حدائق خاصة شاسعة.
• حقائق مالية: يبدأ سعر الوحدة من 7,164,902 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في عام 2028. تشمل الخيارات أيضاً وحدات "بنتهاوس"، "دوبلكس"، وأجنحة فندقية بخدمات كاملة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الارتفاعات المتدرجة مع الانسيابية الطبيعية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة ليف رأس الحكمة تحية للتصميم الساحلي المعاصر، حيث اعتمدت استراتيجية "المصاطب" لضمان بقاء البحر رفيقاً بصرياً دائماً للسكان. ومن خلال تقسيم المخطط العام إلى ثلاث مناطق (النادي، البحيرة، والمصاطب)، استغل المصممون الارتفاع الذي يصل إلى 38 متراً لخلق شعور بالفخامة الرأسية. تتميز المباني بخطوط رشيقة، وواجهات زجاجية واسعة، وألوان محايدة تعكس ألوان الرمال والأمواج المحيطة، مع وجود "سكاي لونج" يوفر إطلالة علوية شاملة على الشاطئ الخاص.

الاستثمار والقيمة السوقية في رأس الحكمة

أمّن رأس مالك في واحد من أكثر الممرات الساحلية نمواً واستقراراً في مصر.

يعد الاستثمار في ليف رأس الحكمة خطوة استراتيجية، حيث أصبحت المنطقة الوجهة الأولى للاستثمارات الأجنبية والمحلية على ساحل المتوسط. تضمن المحفظة المتنوعة للوحدات سيولة عالية في سوق إعادة البيع وطلباً قوياً على الإيجارات الموسمية والدائمة. ومع جدول زمني للتسليم يتماشى مع اكتمال المشاريع الكبرى للبنية التحتية في المنطقة، من المتوقع أن تشهد قيم العقارات زيادة كبيرة، مما يجعل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم وأصلاً استثمارياً طويل الأمد.

نبذة عن المطور العقاري: شركة جيتس للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم العمرانية والمجتمعات المتكاملة.

 أثبتت شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Development) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالجودة والابتكار والتميز المعماري. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ، لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للحياة. ترتكز فلسفة المطور على "التجربة الإنسانية"، لضمان توازن احتياجات السكان مع الاستدامة البيئية، مما يضمن بقاء منزلك الساحلي مصدراً للفخر والقيمة للأجيال القادمة.