كوين لاند

كمبوند كوين لاند هو مشروع سكني حديث طورته شركة ايفوريا للتطوير العقاري، ويقع في الحي السكني R8 داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يركز المشروع على تقديم بيئة معيشية متوازنة تجمع بين التصميم المعماري العصري والتخطيط الوظيفي العملي، مع توفير خدمات يومية تدعم الراحة والاستقرار. يعتمد المخطط الرئيسي للمشروع على توزيع مدروس للمباني والمساحات المفتوحة لضمان الخصوصية وإتاحة إطلالات واسعة وإضاءة طبيعية جيدة داخل الوحدات.

يمتد المشروع ضمن مجتمع مخطط بعناية يدمج المناطق الخضراء والممرات المخصصة للمشاة والمساحات الاجتماعية، ما يخلق بيئة هادئة مناسبة للعائلات والأفراد. يهدف التخطيط العمراني إلى تحقيق توازن بين الحياة اليومية والأنشطة الخارجية، مع الحفاظ على تنظيم الحركة وسهولة الوصول إلى المرافق.

الموقع المميز – الحي R8 العاصمة الإدارية

يستفيد كمبوند كوين لاند من موقعه في الحي R8، وهو من الأحياء السكنية القريبة من المناطق الحكومية والدبلوماسية والترفيهية. يتيح هذا الموقع بيئة منظمة يسهل التنقل داخلها، مع قرب واضح من الخدمات الأساسية والمؤسسات التعليمية ومناطق الأنشطة المختلفة.

تتميز المنطقة ببنية تحتية حديثة وشوارع واسعة وتخطيط عمراني واضح، ما يدعم سهولة الحركة اليومية ويوفر إحساسًا بالاتساع مقارنة بالمناطق الحضرية المكتظة.

سهولة الوصول والمواصلات

يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والمعالم الرئيسية داخل العاصمة، ما يسهل الوصول إلى أماكن العمل والخدمات والوجهات الترفيهية.

المواقع القريبة تشمل:

• الحي الدبلوماسي: حوالي 10 دقائق
• النهر الأخضر: نحو 12 دقيقة
• البرج الأيقوني: حوالي 15 دقيقة
• محور محمد بن زايد: نحو 5 دقائق
• محطة المونوريل: حوالي 10 دقائق

تسهم هذه الروابط في تسهيل التنقل داخل المدينة وتعزيز كفاءة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.

المزايا والخدمات

تم تصميم كمبوند كوين لاند ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ونشط في الوقت نفسه.

تشمل المزايا الرئيسية:

• نادي اجتماعي ومساحات للتجمع
• أمن وبوابات دخول على مدار الساعة
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• مناطق شواء وجلسات خارجية
• منطقة تجارية ومتاجر
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
• مناطق لعب للأطفال
• صالة رياضية مجهزة
• مسار للدراجات
• نظام مراقبة بالكاميرات
• مقاهي ومناطق جلوس
• ممرات للمشاة
• حدائق ومناطق خضراء

توفر هذه المرافق بيئة سكنية متكاملة تسمح للسكان بتلبية احتياجاتهم اليومية داخل المجتمع.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق لتناسب احتياجات مختلفة، مع مساحات تبدأ من وحدات صغيرة وصولًا إلى وحدات عائلية واسعة.

الوحدات المتاحة:

• استوديو:
• من 58 إلى 68 مترًا مربعًا
• شقق غرفة نوم واحدة:
• من 88 إلى 90 مترًا مربعًا
• شقق غرفتين نوم:
• تبدأ من 125 مترًا مربعًا — تبدأ من 3,000,000 جنيه
• شقق ثلاث غرف نوم:
• من 146 إلى 176 مترًا مربعًا — تبدأ من 3,800,000 جنيه
• دوبلكس:
• 3 غرف نوم من 205 إلى 255 مترًا مربعًا
• 4 غرف نوم من 250 إلى 352 مترًا مربعًا
• بنتهاوس ثلاث غرف نوم: 176 مترًا مربعًا — تبدأ من 4,600,000 جنيه

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 2,066,858 جنيه مصري
• عدد الغرف: من استوديو إلى 4 غرف
• نوع الوحدات: شقق
• موعد التسليم المتوقع: 2029

يوفر هذا التنوع خيارات مرنة تناسب الاستخدام السكني والاستثماري.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعتمد كمبوند كوين لاند على تصميم معماري معاصر يقوم على البساطة والتوازن في النسب والمساحات. تم ترتيب المباني بحيث تطل معظم الوحدات على مناطق خضراء مفتوحة بدلًا من واجهات متقابلة، ما يعزز الإحساس بالراحة البصرية.

تسهم المسافات المدروسة بين المباني في تحسين التهوية والخصوصية، كما تفصل الممرات الداخلية بين حركة السيارات والمشاة لرفع مستوى الأمان وسهولة الحركة داخل المشروع.

نمط الحياة والمجتمع

تم تطوير المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يشجع على التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على المساحات الهادئة. توفر المرافق المشتركة مثل النادي والملاعب ومناطق الجلوس فرصًا للتواصل، بينما تمنح المساحات الخضراء أجواء مناسبة للاسترخاء.

كما تساعد المحال التجارية والمقاهي داخل الكمبوند على تقليل الحاجة إلى التنقل المتكرر خارج المشروع، ما يدعم نمط حياة عملي ومريح للسكان.

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

تواصل العاصمة الإدارية الجديدة جذب الاستثمارات بفضل تطوير البنية التحتية وتوسع المناطق السكنية، ما يعزز الطلب على الوحدات العقارية في المنطقة. يساهم موقع المشروع في الحي R8 وتنوع المساحات في زيادة جاذبيته للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.

تشمل عوامل القوة الأسعار التنافسية وإمكانية النمو في القيمة مع اكتمال تطوير المنطقة، إضافة إلى تنوع الوحدات الذي يدعم فرص إعادة البيع والتأجير مستقبلًا.

المطور العقاري – ايفوريا للتطوير العقاري

تعمل شركة ايفوريا للتطوير العقاري في مجال التطوير العقاري مع تركيز على تنفيذ مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط العملي والتصميم المعاصر. تهتم الشركة بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة توفر مرافق أساسية ومساحات معيشية مريحة تتماشى مع احتياجات الحياة الحديثة.

يمثل كمبوند كوين لاند امتدادًا لنهج الشركة في تطوير مشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على بيئة سكنية منظمة تدعم الاستقرار والقيمة طويلة المدى.