ذا ڤيلاچ مراسي من اعمار

ذا فيليدج في مراسي من إعمار مصر – عنوان ساحلي مميز في الساحل الشمالي

يقدم ذا فيليدج في مراسي من إعمار مصر مفهومًا سكنيًا مختلفًا داخل واحدة من أبرز وجهات الساحل الشمالي في مصر. يستلهم المشروع تصميمه من الطراز اليوناني الكلاسيكي، حيث تعكس الواجهات البيضاء والتفاصيل الزرقاء روح جزر البحر المتوسط، مع خطوط معمارية هادئة تعزز الإحساس بالبساطة والتناغم. يقع ذا فيليدج في مراسي على هضبة مرتفعة داخل مشروع مراسي، ما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة وأجواء أكثر خصوصية مقارنة بباقي المناطق داخل الوجهة الساحلية.

يمثل المشروع جزءًا من مراسي الممتدة على مساحة تتجاوز 6.5 مليون متر مربع، وهي واحدة من أكبر المجتمعات الساحلية المخططة في مصر. ويستفيد ذا فيليدج في مراسي من البنية التحتية المتكاملة والتنظيم العمراني الدقيق، مع التركيز على تصميم عملي وخدمات مدروسة تناسب الإقامة الموسمية أو الممتدة على مدار العام.

الموقع – الساحل الشمالي، سيدي عبد الرحمن

يقع ذا فيليدج في مراسي في قلب سيدي عبد الرحمن، وهي من أكثر المناطق حيوية وتنظيمًا في الساحل الشمالي. تتميز المنطقة بشواطئها الرملية الهادئة ومياهها الصافية، إلى جانب قربها من المحاور الرئيسية التي تربط الساحل بالمدن الكبرى.

وجود المشروع داخل مراسي يضعه ضمن مجتمع ساحلي متكامل يضم مرافق ترفيهية وخدمية متعددة. ويجمع الموقع بين الطبيعة البحرية والتنظيم العمراني الحديث، ما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا والمطاعم والمناطق الترفيهية. كما أن تموضع المشروع على هضبة داخل مراسي يمنح الوحدات مزيدًا من الانفتاح البصري والهدوء.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الحيوية

رغم أن ذا فيليدج في مراسي يقع في الساحل الشمالي، إلا أنه يتمتع بربط جيد مع الطرق الرئيسية، حيث يبعد:

• 18 دقيقة عن محور 26 يوليو
• دقيقتين عن الطريق الدائري
• 15 دقيقة عن ميدان لبنان

كما تبعد مراسي حوالي 140 كيلومترًا عن مدينة الإسكندرية، ما يجعل الوصول إليها مناسبًا في عطلات نهاية الأسبوع أو خلال موسم الصيف. هذا الموقع يدعم الاستخدام الموسمي، مع إمكانية الإقامة لفترات أطول دون صعوبة في التنقل.

الخدمات والمرافق في ذا فيليدج في مراسي

يضم ذا فيليدج في مراسي مجموعة متكاملة من الخدمات التي تسهّل الحياة اليومية وتعزز مستوى الراحة داخل المجتمع السكني، مع الاعتماد على معايير مستوحاة من قطاع الضيافة.

خدمات مخصصة:

• خدمة مساعد شخصي (Private Butler)
• خدمات كونسيرج وتسوق على مدار 24 ساعة
• خدمات رعاية الأطفال والمربيات

الأمن والبنية التحتية:

• نظام أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• نظام إنتركم صوت وصورة
• مولدات كهربائية للطوارئ
• جراجات تحت الأرض وغرف تخزين مخصصة

الراحة والأنشطة الصحية:

• حمامات مزودة بأنظمة تدفئة في جميع الوحدات
• حمام سباحة خارجي مُدفأ
• منطقة تمارين رياضية في الهواء الطلق
• كلوب هاوس يضم مطعمًا داخليًا وصالة جلوس

المساحات العائلية والترفيهية:

• منطقة شواء مزودة بسماعات خارجية لاسلكية
• مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
• حدائق ومساحات خضراء منسقة
• تراسات واسعة بإطلالات على المناظر الطبيعية
• مصاعد في جميع المباني متعددة الطوابق

يسهم تكامل هذه المرافق في توفير بيئة سكنية أقرب إلى أسلوب المنتجعات، مع خدمات تشغيلية مستمرة.

أنواع الوحدات والمساحات

يركز ذا فيليدج في مراسي على نوع سكني محدد وهو التاون هاوس، ما يعزز التجانس المعماري داخل المشروع ويحافظ على طابعه المنظم.

نوع الوحدة المتاح: تاون هاوس

• 3 غرف نوم
• مساحات تبدأ من 231 مترًا مربعًا وتصل إلى 326 مترًا مربعًا

تم تصميم كل تاون هاوس لتحقيق توازن بين المساحات الداخلية والخارجية، حيث تضم الوحدات تراسات واسعة ومناطق معيشة واضحة التقسيم. يتيح تصميم الثلاث غرف نوم استخدامًا مرنًا للعائلات، سواء للإقامة الصيفية أو لفترات أطول. كما تعتمد المخططات على توفير إضاءة طبيعية جيدة وحركة سلسة بين مناطق الاستقبال وغرف النوم.

• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2024
• عدد غرف النوم: 3 غرف

تنوع المساحات يتيح اختيار وحدة تتناسب مع احتياجات الاستخدام، مع الحفاظ على هوية معمارية موحدة داخل المجتمع.

التصميم المعماري والعناصر الجمالية

يعكس ذا فيليدج في مراسي الطابع المعماري للجزر اليونانية التقليدية. تعتمد الواجهات على اللون الأبيض الذي يعكس ضوء الشمس، مع تفاصيل زرقاء مستوحاة من بيئة البحر المتوسط. وتضيف الحواف الدائرية والأقواس البسيطة طابعًا بصريًا هادئًا.

يساعد الموقع المرتفع على تعزيز الإطلالات المفتوحة، فيما تعمل التراسات الواسعة كامتداد عملي للمساحات الداخلية. يركز التصميم على التناسق والبساطة بدلًا من الزخرفة المبالغ فيها، ما يمنح المشروع طابعًا متوازنًا. كما أن استخدام مصاعد في المباني متعددة الطوابق، وتخصيص مواقف سيارات تحت الأرض، يحافظان على انسيابية الحركة داخل المشروع ويقللان من الكثافة البصرية على مستوى الأرض.

نمط الحياة داخل المجتمع السكني

يوفر ذا فيليدج في مراسي بيئة سكنية منظمة داخل مجتمع ساحلي متكامل. يعتمد أسلوب الحياة على الخصوصية وإدارة الخدمات بشكل احترافي. وجود خدمات الكونسيرج والمساعد الشخصي ورعاية الأطفال يخفف الأعباء اليومية، خاصة خلال فترات الإقامة الموسمية.

المساحات المشتركة مثل الكلوب هاوس والحدائق وحمام السباحة المدفأ توفر فرصًا للتفاعل بين السكان ضمن نطاق منظم. كما تدعم مناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء التجمعات العائلية في بيئة آمنة. يساهم العدد المحدود نسبيًا من وحدات التاون هاوس في تعزيز طابع أكثر هدوءًا داخل المخطط العام لمراسي.

القيمة الاستثمارية في ذا فيليدج في مراسي

تُعد سيدي عبد الرحمن من أكثر مناطق الساحل الشمالي استقرارًا من حيث الطلب على الوحدات الساحلية. وتُعتبر مراسي وجهة معروفة على مستوى السوق المحلي، ما يعزز من جاذبية المشروع للمشترين والمستثمرين.

يوفر ذا فيليدج في مراسي فرصة لامتلاك تاون هاوس داخل مجتمع مُدار باحترافية، مع تحديد موعد تسليم واضح في الربع الرابع 2024. كما أن الجمع بين الموقع، وإدارة التشغيل، والخدمات ذات الطابع الفندقي يدعم استقرار القيمة السوقية ضمن قطاع العقارات الساحلية.

عن المطور – إعمار مصر

تُعد إعمار مصر واحدة من الشركات العقارية البارزة في السوق المصري، ولها خبرة في تطوير مشروعات سكنية وسياحية متكاملة. تعتمد الشركة على التخطيط الشامل الذي يدمج بين السكن والخدمات والمناطق الترفيهية.

من خلال ذا فيليدج في مراسي، تواصل إعمار مصر تقديم مجتمعات تعتمد على بنية تحتية منظمة وتصميم متناسق. ويعزز سجلها في تنفيذ وجهات كبيرة من ثقة المشترين، سواء من حيث جودة التنفيذ أو إدارة المجتمعات على المدى الطويل.

يمثل ذا فيليدج في مراسي خيارًا سكنيًا واضح المعالم داخل الساحل الشمالي، يجمع بين التصميم المستوحى من الطراز اليوناني، والخدمات المتكاملة، والموقع الحيوي في سيدي عبد الرحمن، مع وحدات تاون هاوس بمساحات مدروسة وتسليم محدد في الربع الرابع 2024.