ڤيلات جاردن

ڤيلات جاردن – حياة سكنية مستوحاة من الطبيعة في نيو زايد

يقدم ڤيلات جاردن مفهومًا سكنيًا متكاملًا في مدينة نيو زايد، حيث تلتقي المساحات الخضراء الواسعة مع التصميم المعماري الحديث داخل مجتمع منظم وهادئ. يعتمد المشروع على تخطيط مفتوح يضم حدائق ممتدة، وممرات تصطف على جانبيها الأشجار، وعناصر مائية تضفي أجواء مريحة على مدار اليوم. ويعكس التصميم العام، بدءًا من المخطط الرئيسي وحتى تفاصيل الواجهات، اهتمامًا واضحًا بالتوازن بين الخصوصية وسهولة الاستخدام وجودة الحياة اليومية.

يقع المشروع ضمن منطقة The Valley، ويمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى The Town Center الذي يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم ومساحات الترفيه. ويعزز الدمج بين الطبيعة والبنية التحتية المخططة بعناية من ملاءمة المشروع للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية مترابطة في غرب القاهرة تجمع بين الهدوء وسهولة الحركة.

الموقع – الجيزة، الشيخ زايد، نيو زايد

يتمتع ڤيلات جاردن بموقع استراتيجي في مدينة نيو زايد بالقرب من الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، وهي من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة. تشتهر نيو زايد بتوسع شبكات الطرق والمرافق، واعتمادها على تخطيط عمراني حديث يراعي الكثافة السكانية المنخفضة وتنظيم الأحياء السكنية. كما ترتبط المنطقة بمحاور رئيسية تسهّل الوصول إلى قلب القاهرة والمناطق المجاورة.

القرب من الشيخ زايد يتيح الاستفادة من المدارس القائمة، والمراكز الطبية، والمناطق التجارية، والوجهات الترفيهية المعروفة. وفي الوقت نفسه، توفر نيو زايد بيئة أكثر هدوءًا بفضل حداثة بنيتها الأساسية وانخفاض كثافتها، ما يحقق توازنًا بين الحيوية والخصوصية.

سهولة الوصول إلى أهم الوجهات

يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من الوجهات الحيوية في القاهرة، ما يدعم نمط حياة عملي ويقلل زمن التنقل اليومي:

• 5 دقائق إلى النادي الأهلي
• 5 دقائق إلى جولدن سكوير
• 10 دقائق إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• 10 دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي مول
• 15 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي
• 15 دقيقة إلى داون تاون القاهرة الجديدة
• 20 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة

يسهم هذا القرب في رفع كفاءة الحياة اليومية، حيث يمكن للسكان الوصول إلى أماكن العمل والتعليم والخدمات خلال فترات زمنية قصيرة، ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

المرافق والخدمات

تم تخطيط ڤيلات جاردن كمجتمع سكني متكامل، حيث وُزعت الخدمات بطريقة تضمن سهولة الوصول وانسيابية الحركة داخل الكمبوند. تشمل المرافق:

• مساحات خضراء واسعة وعناصر مائية متنوعة
• نوافير بتصميمات جمالية متحركة
• حمامات سباحة مخصصة للسيدات وأخرى لجميع الأعمار
• مناطق تجارية تضم علامات دولية معروفة
• نادٍ رياضي واجتماعي متعدد الأنشطة
• خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة
• منطقة مطاعم ومقاهٍ مستقلة
• صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
• سبا، ساونا، وجاكوزي
• جراجات منظمة مع خدمات العناية بالسيارات
• مساحات مفتوحة للتأمل والقراءة
• نظام أمني متكامل يعمل 24 ساعة
• عيادات طبية داخل المشروع بتخصصات متعددة
• صيدلية توفر خدمة التوصيل على مدار اليوم
• مناطق لعب آمنة للأطفال
• مصاعد في جميع المباني السكنية
• مولدات كهرباء احتياطية
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات ومساحات لليوجا
• حضانات دولية داخل المجتمع
• حدائق خاصة مناسبة للتجمعات العائلية

تُعد هذه الخدمات جزءًا أساسيًا من المخطط العام، ما يتيح تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل نطاق المشروع دون الحاجة إلى مغادرته بشكل متكرر.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر ڤيلات جاردن مجموعة من الشقق والفيلات بمساحات تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة.

الشقق:

• 3 غرف نوم بمساحة 207 متر مربع

الفيلات:

• 3 غرف نوم بمساحات من 204 إلى 302 متر مربع
• 4 غرف نوم بمساحة 309 أمتار مربعة
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2026
• عدد الغرف: من 3 إلى 4 غرف نوم
• أنواع الوحدات: شقق وفيلات

تعتمد التصميمات الداخلية على مساحات استقبال واسعة، وفصل واضح بين المناطق الخاصة والمعيشية، مع توزيع عملي للمطابخ. كما تضم الفيلات مساحات خارجية خاصة تعزز الخصوصية وتمنح مرونة في الاستخدام.

التصميم المعماري

يرتكز التصميم في ڤيلات جاردن على تحقيق تناغم بين المباني والطبيعة المحيطة. تم توزيع الكتل السكنية بحيث تستفيد من إطلالات الحدائق والمسطحات المائية، مع الحفاظ على مسافات كافية تضمن الخصوصية والتهوية الجيدة.

أبرز عناصر التصميم تشمل:

• تخطيط منخفض الكثافة
• واجهات حديثة بألوان محايدة
• شرفات وتراسات واسعة تطل على المساحات الخضراء
• ممرات مخصصة للمشاة
• توزيع متوازن بين المباني والمناطق المفتوحة

كما تم الاهتمام بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفير تهوية متقاطعة لتحسين الراحة الداخلية وكفاءة استهلاك الطاقة، ما يعكس توجهًا نحو تصميم عملي ومستدام.

نمط الحياة والمجتمع

يدعم المشروع أسلوب حياة منظم يعتمد على النشاط اليومي والتفاعل المجتمعي. توفر مسارات المشي والدراجات بيئة مناسبة للحركة، بينما تشكل الحدائق أماكن مريحة للقاءات العائلية. ويعزز وجود النادي الرياضي والاجتماعي من فرص المشاركة في أنشطة متنوعة داخل المجتمع.

تستفيد العائلات من مناطق الأطفال الآمنة والحضانات القريبة والخدمات الطبية المتوفرة داخل المشروع. كما توفر مناطق القراءة والتأمل مساحات هادئة للاسترخاء، في حين يضمن التصميم المسوّر نظام دخول منظم يحافظ على الخصوصية والأمان.

القيمة الاستثمارية

تشهد مدينة نيو زايد نموًا متواصلًا مدعومًا بتطوير البنية التحتية وزيادة الطلب على السكن في غرب القاهرة. ويستند ڤيلات جاردن إلى موقعه المميز وتنوع وحداته وتكامل خدماته لتعزيز جاذبيته الاستثمارية.

من أبرز عوامل دعم القيمة:

• القرب من الشيخ زايد والمحاور الرئيسية
• مساحات كبيرة تلائم احتياجات العائلات
• مجتمع متكامل الخدمات
• تسليم متوقع في الربع الرابع 2026

يسهم هذا المزيج في دعم الطلب المستقبلي، سواء للسكن الفعلي أو للاستثمار طويل الأجل، خاصة في ظل التوسع العمراني المستمر في غرب القاهرة.

المطور العقاري – إعمار

تُعد إعمار من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة، وتشتهر بتنفيذ مشروعات عمرانية واسعة النطاق تعتمد على التخطيط المتكامل وجودة البناء. تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين البنية التحتية المتطورة والمرافق المتكاملة.

ومن خلال ڤيلات جاردن، تواصل إعمار تقديم نموذج سكني يجمع بين التنظيم العمراني والطبيعة، مع التركيز على توفير بيئة عملية تدعم الاستقرار والقيمة طويلة المدى.

يمثل ڤيلات جاردن فرصة سكنية مدروسة في مدينة نيو زايد، حيث يجمع بين المساحات الرحبة، والخدمات المتكاملة، وسهولة الوصول إلى أهم مناطق غرب القاهرة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.