فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار

فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار – سكن حصري في نيو زايد

يقدم مشروعفيلدز فيلاز في بيل في من اعمارمجموعة محدودة من الفيلات الراقية داخل أحد أكثر مجتمعات غرب القاهرة تخطيطًا وتنظيمًا. يقع المشروع في قلب كمبوند بيل في، وعلى بُعد خطوات من نادي Belle Vie، ليمنح السكان بيئة سكنية تعتمد على الخصوصية، والانفتاح على المساحات الخضراء، وتوازن نمط الحياة. تقوم فكرة المشروع على الارتقاء بجودة المعيشة من خلال تصميم معماري ينسجم مع الطبيعة في إطار متكامل.

يعكس فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار رؤية حديثة للحياة في الضواحي، حيث تمتزج الإطلالات الخضراء الواسعة مع مرافق مختارة بعناية. يربط المخطط العام بين مناطق The Valley ذات المناظر الطبيعية، وThe Lake الهادئة، ومركز الخدمات Town Center، إلى جانب الأجواء الاجتماعية في Belle Vie Club. تم توزيع العناصر المختلفة بشكل مدروس لتشكيل حي متكامل يسهل التنقل فيه سيرًا على الأقدام، وتدور فيه الحياة اليومية في أجواء منظمة ومريحة.

الموقع المتميز – الجيزة، الشيخ زايد، نيو زايد

يتمتعفيلدز فيلاز في بيل في من اعمار بموقع استراتيجي في مدينة نيو زايد، الامتداد العمراني الحديث لمدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة. أصبحت نيو زايد من أبرز الوجهات السكنية في غرب القاهرة بفضل التخطيط منخفض الكثافة، وشبكة الطرق المنظمة، وقربها من المحاور الرئيسية.

يمنح الموقع السكان سهولة الوصول إلى المجتمعات القائمة في الشيخ زايد، مع الاستفادة من البنية التحتية الحديثة في نيو زايد. كما تقع المدارس الدولية، والمراكز الطبية، والمناطق التجارية على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفّر هذا الموقع بيئة سكنية هادئة دون الابتعاد عن الخدمات اليومية ومناطق الترفيه التي تميز غرب القاهرة.

الاتصال وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية

تُعد سهولة الوصول من أبرز مزايا فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار، حيث يرتبط المشروع بمحاور رئيسية تسهّل التنقل داخل القاهرة الكبرى وخارجها.

• حوالي 35 دقيقة من ماراسي
• نحو 10 دقائق من محور الضبعة
• اتصال مباشر بالمحاور التي تربط مناطق غرب القاهرة

القرب من محور الضبعة يعزز سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية وشبكات الطرق السريعة. هذا الموقع يخدم السكان سواء في تنقلاتهم اليومية للعمل أو في خطط السفر الأسبوعية، ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن الدائم أو الإقامة الموسمية.

المرافق والخدمات المتكاملة

يحظى فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار بمجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة متوازن، مع الحفاظ على طابع الخصوصية داخل المجتمع السكني.

تشمل أبرز المرافق:

• شواطئ خاصة بطول يزيد عن 1.5 كم
• شاطئ إنفينيتي بإطلالات بحرية بانورامية
• بحيرات متدرجة صالحة للسباحة
• نادي شاطئي مخصص للتجمعات الاجتماعية
• كبائن مطلة على البحيرات
• مسبح إنفينيتي على الرصيف للاستمتاع بأجواء الغروب
• مراكز صحية تضم سبا وصالات رياضية مجهزة
• مطاعم ومقاهي متنوعة
• محال تجارية ومناطق خدمية داخل Town Center
• مساحات خضراء وممرات للمشي
• خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة
• عربات جولف للتنقل داخل الكمبوند
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات مناسبة للعائلات

تم تصميم هذه المرافق لتلبية احتياجات أنماط حياة متعددة. يمكن للسكان قضاء أوقات هادئة بجوار البحيرات، أو ممارسة الأنشطة الرياضية، أو الاستمتاع بتجارب الطعام دون مغادرة المجتمع السكني. كما يضمن توزيع المساحات الخضراء والعناصر المائية قرب جميع الوحدات سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه.

أنواع الوحدات والمساحات

يركز فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار على الفيلات العائلية ذات المساحات الواسعة التي تتوافق مع متطلبات المعيشة الحديثة.

نوع الوحدة المتاح:

• فيلا 4 غرف نوم بمساحة 309 متر مربع

تم تخطيط كل فيلا بعناية لتحقيق انسيابية داخلية جيدة، واستفادة قصوى من الإضاءة الطبيعية، وربط المساحات الداخلية بالحديقة الخاصة. يتيح التصميم الفصل بين مناطق الاستقبال الرسمية والمساحات العائلية، مما يعزز الخصوصية والراحة اليومية.

• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2026
• عدد غرف النوم: 4 غرف
• نوع الوحدات المتاحة: فيلا

توفر مساحة 309 متر مربع مناطق معيشة وطعام رحبة، وعدة حمامات، وحديقة خاصة، وأماكن مخصصة لوقوف السيارات. كما تسمح المساحة بإمكانية تخصيص التصميم الداخلي بما يتناسب مع احتياجات الأسرة على المدى الطويل.

الخصائص المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

يتميز فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار بطابع معماري معاصر يعتمد على الخطوط النظيفة والتوازن في النسب، مع تركيز واضح على الانفتاح والإضاءة الطبيعية. يهدف التصميم إلى خلق تواصل بصري دائم بين الداخل والخارج.

من أبرز السمات المعمارية:

• تموضع الفيلات بارتفاع نسبي يطل على المساحات الخضراء
• فتحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• ألوان خارجية هادئة تنسجم مع البيئة المحيطة
• مسارات مشاة منفصلة عن الطرق المخصصة للسيارات
• توزيع مدروس للفيلات لضمان الخصوصية وتهوية جيدة

يساهم وجود أحزمة خضراء بين المنازل في تقليل الكثافة البصرية وتعزيز الإحساس بالهدوء. كما تعكس الواجهات الخارجية أناقة بسيطة تتماشى مع الاتجاهات الحديثة في مجتمعات غرب القاهرة الراقية.

نمط الحياة والمجتمع السكني

لا يقتصر فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار على كونه تجمعًا سكنيًا، بل هو جزء من منظومة متكاملة داخل بيل في. تم تقسيم المجتمع إلى مناطق رئيسية مثل The Valley وThe Lake وThe Beach وTown Center، مما يشجع السكان على استكشاف المساحات المختلفة داخل الكمبوند.

يمكن للسكان بدء يومهم بالمشي في الممرات الخضراء، ثم قضاء الوقت في Belle Vie Club، واختتام اليوم بجلسة هادئة قرب المياه. توفر المراكز المجتمعية مساحات للتفاعل الاجتماعي دون التأثير على خصوصية المنازل. كما تستفيد العائلات من الطرق الداخلية الآمنة، ومناطق اللعب، وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.

يسهم هذا التخطيط في خلق بيئة متوازنة تجمع بين الاسترخاء، والنشاط، والتواصل الاجتماعي ضمن إطار منظم ومدروس.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

تعد مدينة نيو زايد من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا خلال السنوات الأخيرة. أدى الطلب المتزايد على المجتمعات منخفضة الكثافة ذات الخدمات المتكاملة إلى ارتفاع قيمة العقارات في المنطقة. يستفيد فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار من هذا الاتجاه التصاعدي.

أهم عوامل الجذب الاستثماري:

• محدودية عدد الفيلات داخل مخطط متكامل
• زيادة الطلب على المنازل الواسعة في غرب القاهرة
• تطوير البنية التحتية وتحسين المحاور المرورية
• السمعة القوية لشركة إعمار مصر

يجمع المشروع بين الموقع المميز، والتخطيط المجتمعي، وخصوصية الفيلات، مما يعزز مكانته كخيار طويل الأمد من حيث السكن والاستثمار، خاصة مع اقتراب موعد التسليم في الربع الرابع 2026.

المطور العقاري – إعمار مصر

تُعد إعمار مصر من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد طورت عددًا من المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات في مواقع استراتيجية. تعتمد الشركة على التخطيط المتكامل، واختيار الأراضي بعناية، والحفاظ على معايير تصميم موحدة.

يعكس مشروع فيلدز فيلاز في بيل في من اعمار فلسفة الشركة في تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الخصوصية السكنية وتنوع الخدمات. كما يعزز التركيز على جودة التنفيذ، وتنظيم المساحات، والاستدامة البيئية، من موثوقية المشروع داخل سوق غرب القاهرة التنافسي.