اونا كومبوند

يبرز مشروع كمبوند أونا (Una Compound) كعلامة فارقة في التصميم السكني المتطور، حيث نفذته شركة "الأندلس للتطوير العقاري" بدقة متناهية لتقديم مزيج متناغم بين الفخامة والجانب الوظيفي. يقع المشروع في قلب الهضبة الوسطى بالمقطم، ويتمثل في برج سكني فاخر هُندست كل تفصيلة فيه لتلبي أعلى معايير الراحة العصرية. لم يُصمم الكمبوند ليكون مجرد سكن، بل ليقدم نظاماً بيئياً متكاملاً لنمط الحياة؛ بدءاً من مناطق الاستقبال المستوحاة من الفنادق العالمية، وصولاً إلى الاستخدام المبتكر لمساحات الأسطح كمتنزهات ترفيهية. يمثل "أونا" رمزاً للنمو والرقي، حيث خلقت الأندلس ملاذاً آمناً لمن يبحثون عن الهدوء دون الانفصال عن الحيوية التي تتمتع بها المناطق المركزية في القاهرة.

الموقع الاستراتيجي في القاهرة – مرتفعات المقطم المرموقة

استمتع بمزايا السكن في الممر العمراني الأكثر استراتيجية وتميزاً في القاهرة.

يحتل كمبوند أونا موقعاً ريادياً في الهضبة الوسطى، وهي المنطقة المعترف بها على نطاق واسع كأرقى حي مخطط في المقطم. يُفضل هذا الموقع تحديداً لبنيته التحتية الفائقة، وتقسيمه الحديث، ومناخه المعتدل بفضل ارتفاعه عن سطح البحر. السكن في هذا الحي يعني الانتماء لمجتمع ناضج يمتاز بالبوليفارات الواسعة والدوائر الاجتماعية الراقية. يضمن التواجد في "أونا" أن تكون في قلب منطقة سريعة النمو توازن بين السحر التاريخي والخدمات المعاصرة، مما يمنح السكان نقطة رؤية فريدة تطل على المدينة مع الحفاظ على الخصوصية التامة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية الحركة مع منزل يمثل جسراً يربطك بأهم معالم العاصمة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة كمبوند أونا؛ فبفضل موقعه الاستراتيجي على بُعد دقيقتين فقط من الطريق الدائري، يضمن المجمع وصولاً سلساً لأهم الوجهات:

• دقيقتان من الطريق الدائري، الشريان الرئيسي الذي يربط كافة مناطق القاهرة الكبرى.
• 10 دقائق من هايبر وان، مما يوفر خيارات تسوق عالمية.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان، ليربط مرتفعات المقطم بقلب حي المهندسين.
• دقائق معدودة من مدينة نصر ونبض التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
• وصول استراتيجي: يوفر الموقع طريقاً مباشراً إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الانتقالات اليومية والسفر.

المرافق والخدمات المتكاملة في كمبوند أونا

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط مشروع أونا ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مبناهم الخاص. دمجت شركة الأندلس مجموعة واسعة من المرافق التي تعزز نمط الحياة الصحي والآمن:

• التجارة والتجزئة: منطقة تجارية واسعة ومول تجاري يضم متاجر محليّة وعالمية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهٍ متميزة.
• الاستجمام والمياه: حمامات سباحة منعشة بأحجام متنوعة، تكتمل بوجود مساحات ترفيهية فريدة على الأسطح وحمامات سياحية.
• الصحة واللياقة: نادٍ خاص وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بجانب ردهة استقبال فاخرة بنظام فندقي لاستقبال الضيوف.
• نمط حياة نشط: ملاعب رياضية متكاملة ومساحات خضراء مخصصة، تشمل حديقة مركزية واسعة تمثل "رئة" المشروع.
• العائلة والأطفال: منطقة ألعاب مؤمنة ومجهزة للأطفال لضمان بيئة محفزة للنشاط البدني.
• الأمن والأمان: خدمات أمنية على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات CCTV وتأمين شامل لكافة الوحدات السكنية.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والفخامة الوظيفية.

تركز المحفظة السكنية في كمبوند أونا على توفير منازل واسعة ومغمورة بالضوء الطبيعي داخل أبراج مكونة من 10 طوابق. صُممت كل وحدة بجمالية عصرية وتشطيبات عالية الجودة لاستغلال المناظر البانورامية للمقطم:

• شقق عصرية:
• غرفتا نوم: تتراوح مساحاتها بين 140 و141 متر مربع؛ وهي مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن الاتساع.
• 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 130 و132 متر مربع، صُممت بذكاء لزيادة عدد الغرف مع الحفاظ على انسيابية الحركة.
• حقائق مالية: أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تشمل الكاش والتقسيط، ومن المتوقع بدء التسليم في الربع الرابع من عام 2024.
• المميزات: تتمتع كافة الوحدات بمداخل فاخرة، مصاعد عالية السرعة، وإمكانية الوصول لحدائق الأسطح.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الآفاق البانورامية لمرتفعات المقطم.

تُمثل عمارة كمبوند أونا تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث استخدمت شركة الأندلس لغة تصميم تركز على الخطوط الرشيقة والهيبة الوظيفية. تتميز الأبراج السكنية بردهات استقبال فندقية تمثل انتقالاً فخماً من المحيط الخارجي إلى السكن الخاص. السمة الأبرز للمشروع هي الاستخدام المبتكر للأسطح، حيث تم تحويلها من مساحات مهدرة إلى مناطق ترفيهية نابضة بالحياة تضم ألعاباً ومساحات اجتماعية. يضمن المخطط العام توفر الضوء الطبيعي والتهوية لكافة الوحدات، مع وجود حديقة مركزية تضمن توازن البيئة العمرانية مع الطبيعة.

الاستثمار والقيمة السوقية في الهضبة الوسطى

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات القاهرة صموداً.

يعد الاستثمار في كمبوند أونا خطوة استراتيجية، حيث تشهد الهضبة الوسطى زيادة مستمرة في قيمة العقارات بفضل موقعها الفريد وبنيتها التحتية المتطورة. إن قرب المشروع من التجمع الخامس والطريق الدائري يضمن "عامل ندرة" يدفع بزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. ومع اقتراب موعد التسليم في نهاية 2024، يمثل المشروع أصلاً عقارياً يقترب من مرحلة النضج، مما يضمن سيولة عالية في سوق إعادة البيع وجاذبية كبيرة للإيجارات الراقية، خاصة مع توجه المهنيين للسكن في مناطق أقل ازدحاماً وأفضل مناخاً.

نبذة عن المطور العقاري: شركة الأندلس

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أعلى المعايير.

 أثبتت شركة الأندلس للتطوير العقاري مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار وثقة العملاء. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ، لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للعيش تُدار باحترافية. ترتكز فلسفة المطور على مفهوم "المصداقية والتميز"، لضمان تلبية تطلعات العملاء بمختلف أذواقهم، مع التركيز على نشر "الثقافة الخضراء" في تصاميمهم. باختيارك لمنزل من شركة الأندلس، فإنك تستثمر مع مطور يضع الشفافية وجودة البناء في مقدمة أولوياته لتحويل أحلام العملاء إلى واقع ملموس.