كلافيل

 

تم تصميم المشروع لتلبية الاحتياجات المختلفة للحياة العصرية، ويضم تاونهاوس وفيلات موزعة بعناية لتعظيم الخصوصية والراحة والوظائف. كل جانب في كلافيل، بدءًا من المخطط وحتى المرافق، يعكس الالتزام بإنشاء مجتمع سكني حديث وآمن وجاذب للسكان.

 

الموقع – الجيزة، مدينة الشيخ زايد، نيو زايد

 

يتمتع كلافيل نيو زايد بموقع استراتيجي عند البوابة الأولى من الحزام الأخضر، مما يجعله ضمن أكثر مناطق مدينة الشيخ زايد الجديدة تميزًا. محاط بمجتمعات سكنية راسخة وقربه من المراكز التجارية والترفيهية الكبرى، يتيح المشروع للسكان التمتع بأسلوب حياة حضري راقٍ في بيئة هادئة وآمنة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث يجمع بين مزايا الحياة في الضواحي وقربه من الوجهات الرئيسية.

 

كونه جزءًا من الحوض الخامس، يمنح كلافيل سكانه موقعًا فريدًا يتيح الوصول السريع إلى الطرق الأساسية، المولات القريبة، المؤسسات التعليمية، ومرافق الترفيه—all within دقائق من المشروع.

 

 

المرافق والخدمات

 

يهدف كلافيل نيو زايد إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة توفر الراحة، الترفيه، والأمان لجميع السكان. يشمل المشروع مجموعة واسعة من المرافق:

 

• 75 مبنى سكني تضم 828 شقة مخططة بعناية

• تاونهاوس وفيلات مصممة للخصوصية والراحة

• مسجد لتلبية الاحتياجات الروحية

• مسارات للجري والمشي للأنشطة البدنية في الهواء الطلق

• مركز تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية والتسوق

• نادي اجتماعي ومساحات للأنشطة الترفيهية

• مواقف سيارات تحت الأرض منظمة وآمنة

• نظام بوابات إلكترونية ومراقبة وأمن على مدار 24 ساعة

• حمامات سباحة وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات للترفيه العائلي

• DIAR II Café ومساحات اجتماعية إضافية لتعزيز التفاعل المجتمعي

• مناطق لعب للأطفال ومراكز ترفيهية

• خدمات الإنترنت، الهاتف، والغاز الطبيعي

• 80% مساحات طبيعية منسقة، مما يخلق بيئة خضراء وهادئة

• مركز خدمة ما بعد البيع وإدارة المجتمع لدعم السكان

 

تعمل هذه المرافق على خلق مجتمع متكامل حيث تلتقي الراحة، الصحة، والترفيه ضمن بيئة سكنية متكاملة.

 

أنواع الوحدات السكنية

 

يقدم كلافيل مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة لتلبية احتياجات العائلات الحديثة. تتميز كل وحدة بتشطيبات عالية الجودة، مساحات واسعة، ومساحات خارجية خاصة، لتوفير الراحة والوظائف والأناقة:

 

• تاونهاوس: 3 غرف نوم، 200–245 م²، بدءًا من 7,100,000 جنيه

• فلل: 3 غرف نوم، 255 م²، بدءًا من 12,000,000 جنيه

 

تحتوي الوحدات على تصميم داخلي مفتوح، نوافذ كبيرة للضوء الطبيعي، وحدائق أو تراسات خاصة، مما يعزز تجربة المعيشة والجاذبية البصرية. يضمن الجمع بين التاونهاوس والفيلات مرونة لتلبية أنماط حياة مختلفة مع الحفاظ على جو المجتمع المتكامل.

 

يبدأ سعر الوحدات من: 8,625,000 جنيه

 

الميزات المعمارية والتصميمية

 

يجمع كلافيل بين مبادئ التصميم الحديث والأناقة الوظيفية، مع عناصر تصميم رئيسية تشمل:

 

• مبانٍ منخفضة الارتفاع بواجهات عصرية ونظيفة

• مساحات داخلية واسعة وأسقف مرتفعة للراحة القصوى

• حدائق وتراسات خاصة متكاملة مع تصميم الوحدات

• نوافذ كبيرة تملأ المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي

• مسارات صديقة للمشاة تربط بين المباني والمرافق

• دمج مدروس للمساحات الخضراء والمسطحات المائية

• ممارسات بناء مستدامة لزيادة كفاءة الطاقة والراحة

 

تسهم العمارة في خلق بيئة متناسقة بصريًا تتكامل مع المساحات الخضراء والمرافق التي تركز على نمط الحياة.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يشجع كلافيل أسلوب حياة مجتمعي يركز على التفاعل الاجتماعي، الصحة، والحياة العائلية. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الداخلية والخارجية مثل الجري، الرياضة، والمساحات الترفيهية ضمن بيئة مسوَّرة وآمنة. تشجع الحدائق والمناظر الطبيعية المناطق المشتركة على التفاعل بين الجيران مع الحفاظ على الخصوصية لكل وحدة.

 

تضمن المناطق التجارية والمقاهي والمساحات الاجتماعية تلبية الاحتياجات اليومية وفرص الترفيه داخل المشروع. يوازن كلافيل بين الاسترخاء، الأنشطة الترفيهية، والتفاعل المجتمعي، مما يخلق بيئة سكنية شاملة وحيوية.

 

القيمة الاستثمارية

 

يقدم كلافيل نيو زايد فرصة استثمارية جذابة بفضل موقعه المتميز، جودة البناء، والمرافق المتكاملة. الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الراقية في مدينة نيو زايد يضمن إمكانية ارتفاع قيمة العقارات مستقبلًا. تشمل مزايا الاستثمار:

 

• موقع استراتيجي قرب الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والترفيهية

• خيارات وحدات مرنة بتشطيبات فاخرة

• مرافق متكاملة تعزز أسلوب الحياة والقيمة طويلة المدى

• سمعة المطور لضمان جودة التنفيذ والإدارة

 

يمكن للمستثمرين الاستفادة من كل من العائد الإيجاري وإمكانية ارتفاع رأس المال، مما يجعل كلافيل إضافة قيمة لأي محفظة عقارية.

عن المطور – إيديـك

 

تُعد إيديـك مطورًا بارزًا في السوق العقارية المصرية، معروفًا بتقديم مشاريع سكنية تجمع بين التصميم الحديث، الوظائف، والراحة. يركز المطور على جودة البناء، التخطيط المستدام، واحتياجات السكان.

 

مع مشروع كلافيل، تواصل إيديـك التزامها بإنشاء مجتمعات متكاملة توفر الأمن، الفخامة، والراحة، مع التركيز على التصميم المبتكر، اختيار الموقع الاستراتيجي، والمرافق المميزة، مما يجعل المشروع منزلًا مرغوبًا واستثمارًا مستدامًا في آن واحد.