إيفر القاهرة الجديدة

يُمثل مشروع إيفر القاهرة الجديدة (Ever New Cairo) من تطوير شركة "كريد" قمة الفخامة العصرية في قلب التجمع الخامس. يمتد هذا المجتمع السكني المغلق على مساحة خضراء نُسقت ببراعة، ليخدم نخبة من العملاء الباحثين عما هو أكثر من مجرد مسكن؛ فهو يقدم نمط حياة منسقاً بعناية. يبرز المشروع كملاذ للسكينة وسط الطاقة الحيوية للقاهرة الجديدة، حيث تلتقي الخطوط المعمارية المتطورة مع الحضور المهدئ للمساحات الخضراء الواسعة. ومن خلال منح الأولوية للسكن منخفض الكثافة، يضمن إيفر القاهرة الجديدة لكل مقيم شعوراً مخصصاً بالاتساع والخصوصية، في بيئة منزلية ملهمة ومريحة للغاية تجمع بين الوظائف الحديثة والأناقة الخالدة.

الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس

استمتع بمزايا السكن في الممر العمراني الأكثر رقيّاً في القاهرة.

يحتل إيفر القاهرة الجديدة موقعاً ريادياً داخل التجمع الخامس، المنطقة التي أصبحت المعيار الأول للسكن الفاخر في مصر. يُفضل هذا الموقع تحديداً لبنيته التحتية المتطورة، وشوارعه الواسعة، وقربه من أهم المعالم التجارية والاجتماعية في المدينة. التواجد في هذا الحي يعني الانتماء لمجتمع ناضج يضم النخبة، مع القرب المباشر من المراكز المالية وأرقى وجهات التسوق. يضمن السكن في "إيفر" تواجدك في مركز القلب الإداري والاجتماعي للمنطقة، في بيئة سكنية تمنح الأولوية للخصوصية وجودة الحياة المرتفعة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تمتع بحرية الحركة مع موقع استراتيجي يمثل جسراً يربطك بأهم وجهات القاهرة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة إيفر؛ حيث يقع المشروع على بُعد حوالي 18 كم من قلب القاهرة، مما يضمن للسكان التنقل بين العاصمة والمدن المحيطة بيسر تام. تساهم شبكة الطرق الاستراتيجية المحيطة بالكمبوند في تقليل وقت السفر، مما يجعله خياراً مثالياً للمهنيين والمسافرين الدائمين:

• 16 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، النبض التعليمي للمنطقة.
• 18 دقيقة من مدينتي، مما يوفر وصولاً سريعاً لمناطق الخدمات والتجارة الواسعة.
• 20 دقيقة من الطريق الدائري الإقليمي، ليربطك بالعاصمة الإدارية الجديدة وما وراءها.
• 29 دقيقة من مدينة الرحاب، الوجهة الشهيرة للتسوق والترفيه.
• قرب مثالي: يقع الكمبوند على مسافة قريبة من أهم المناطق البنكية والمقرات الدولية في شرق القاهرة.

المرافق والخدمات المتكاملة في إيفر القاهرة الجديدة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط المشروع ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل محيطهم الخاص، حيث دمجت شركة "كريد للتطوير العقاري" مجموعة مرافق عالمية لضمان عمل المجمع كملاذ خاص يوفر كافة احتياجاتك:

• الاستجمام والمياه: حمامات سباحة منعشة موزعة لضمان الخصوصية، تكتمل بمرافق مخصصة للرياضات المائية للسكان النشطين.
• الصحة واللياقة: صالة رياضية متطورة مجهزة بأجهزة احترافية، بالإضافة إلى صالون راقٍ للعناية الشخصية.
• العائلة والأطفال: منطقة ألعاب آمنة للأطفال، حدائق شاسعة للاسترخاء الخارجي، وغرف عائلية مخصصة داخل المراكز المجتمعية.
• خدمات الضيافة: مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة يقدم خدمات "الكونسيرج" للتعامل مع الاحتياجات اليومية واستقبال الضيوف.
• البنية التحتية: مواقف سيارات منظمة بمساحات محددة للسكان لضمان بيئة خالية من الازدحام.
• الأمن: شبكة أمنية شاملة تعمل على مدار الساعة تضم أفراد حراسة محترفين وأنظمة مراقبة متطورة.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والآفاق البانورامية.

تضم المحفظة السكنية في إيفر مجموعة متنوعة من المنازل، بدءاً من الشقق الأنيقة وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة وتوفير إضاءة طبيعية عبر النوافذ الكبيرة:

• شقق فاخرة: تبدأ من غرفتي نوم بمساحات من 130 متر مربع، وأسعار تبدأ من 9.7 مليون جنيه مصري. كما تتوفر وحدات 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 165 و170 متر مربع.
• تاون هاوس عصري: تبدأ مساحاته من 171 إلى 211 متر مربع، مع خيارات تصل إلى 5 غرف نوم بمساحة 252 متر مربع.
• فيلات مستقلة نخبويّة: تضم 5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 423 و480 متر مربع، لتقدم قمة الخصوصية والفخامة.
• حقائق مالية: يبدأ السعر من 9,721,960 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2029.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لبيئة شرق القاهرة.

تُمثل عمارة إيفر القاهرة الجديدة تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث استخدمت شركة "كريد" لغة تصميم تركز على الخطوط الرشيقة والواجهات الزجاجية الواسعة والألوان الهادئة التي تعكس العناصر الطبيعية المحيطة. السمة البارزة للمشروع هي الفصل المتعمد بين حركة السيارات والمناطق الترفيهية، مما يضمن بقاء الأجواء المنزلية هادئة وحصرية.

يضمن المخطط العام أن تشغل الوحدات السكنية 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض، مما يسمح بتخصيص المساحة المتبقية للممرات الخضراء والمسطحات المائية. يركز التصميم الإنشائي على الأسقف العالية والمخططات المفتوحة لضمان تناسب المساحات الداخلية مع فخامة التصميم الخارجي، في بيئة مستدامة تحافظ على جمالها للأجيال القادمة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات القاهرة استقراراً.

يعد الاستثمار في إيفر القاهرة الجديدة خطوة استراتيجية، حيث يظل التجمع الخامس يشهد زيادة مستمرة في قيمة العقارات. يوفر موعد التسليم في نهاية عام 2029 فرصة طويلة الأمد للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من نضج المنطقة والطلب المتزايد على المجمعات السكنية عالية التأمين. إن تنوع الوحدات يضمن سيولة عالية في سوق إعادة البيع والإيجار، مما يجعل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم وأصلاً ثميناً ينمو مع مرور الوقت.

نبذة عن المطور العقاري: شركة كريد للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أعلى معايير الجودة.

 أثبتت شركة "كريد للتطوير العقاري" (Cred Developments) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري، وتشتهر بقدرتها على تقديم مشاريع تتجاوز كونها مجرد مبانٍ لتصبح أنظمة بيئية حيوية صالحة للعيش. تأسست الشركة في عام 2008 كامتداد لشركة "ABC" للمقاولات النشطة في السعودية منذ عام 1982، مما يمنحها عقوداً من الخبرة الإقليمية وسمعة قوية في دول الخليج. ترتكز فلسفة المطور على "الثقة والتميز"، لضمان توفير نمط حياة متوازن عبر الجودة الفائقة والتنفيذ في المواعيد المحددة، مما يجعل الاستثمار معهم إرثاً مرموقاً للأجيال القادمة.