جاردن سيتي هايتس

يعتبر مشروع جاردن سيتي هايتس (Garden City Heights)، الذي طورته شركة "سيتي إيدج العقارية"، من أرقى الوجهات السكنية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق طلباً في شرق القاهرة، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن التطور والحفاظ على الثراء الثقافي في آن واحد. يوفر جاردن سيتي هايتس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات وأنماط الحياة، مما يسهل على الملاك العثور على المساحة التي تلبي رؤيتهم للمنزل المثالي. ما يميز هذا المشروع هو مفهومه الفريد المتمثل في إحياء روح "القاهرة الخديوية" الخالدة في إطار عصري، حيث تندمج الحياة الحديثة مع الإلهام المعماري لتاريخ مصر العريق. يتكون المشروع بالكامل من عمارات سكنية، صُممت كل مجموعة منها بطابقين تحت الأرض للجراجات، مما يرفع مستوى المناطق السكنية ويوفر إطلالات بانورامية واسعة.

الموقع الاستراتيجي في نيو جاردن سيتي – العاصمة الإدارية الجديدة

استمتع بمزايا السكن في القلب الثقافي للعاصمة المستقبلية لمصر.

يقع جاردن سيتي هايتس استراتيجياً في منطقة "نيو جاردن سيتي"، وهو حي خُطط بدقة ليكون المنطقة الأكثر أرستقراطية وجمالاً في العاصمة الإدارية الجديدة. وبخلاف المجمعات السكنية الأخرى، صُممت هذه المنطقة لمحاكاة عظمة القاهرة التاريخية، مما يضع السكان في بيئة حضرية راقية تتميز بالشوارع الواسعة والتخطيط السكني الفاخر. يوفر الموقع مزيجاً نادراً من الهدوء والمركزية، مما يضمن تواجد السكان في جيب نخبوي يظل قريباً من الحي الدبلوماسي والمركز المالي للعاصمة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المحاور الرئيسية

تجربة تنقل سلسة تربط منزلك بالعاصمة والمناطق الساحلية في وقت قياسي.

تعد سهولة الوصول من السمات البارزة لمشروع جاردن سيتي هايتس، حيث تخدم المنطقة شبكة متطورة من الطرق السريعة ووسائل النقل الحديثة التي تسهل السفر دون عناء. وسواء كان الانتقال لأسباب مهنية أو لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، فإن موقع المشروع يضمن القرب من المراكز الحضرية والترفيهية:

• 10 دقائق من مدينة الجلالة النابضة بالحياة ومنتجعاتها الجبلية.
• 45 دقيقة من المناطق المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة.
• 60 دقيقة من المراكز التجارية الحيوية في القاهرة الجديدة.
• وصول مباشر إلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس للسفر الإقليمي.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال التامة.

يعد جاردن سيتي هايتس مجتمعاً شمولياً تُدار فيه كافة المرافق وفقاً للمعايير العالمية، حيث منحت شركة سيتي إيدج الأولوية لنمط حياة مريح يضمن توفير كافة الاحتياجات داخل المحيط المغلق للمشروع:

• الترفيه والرفاهية: نادٍ اجتماعي مخصص يمثل القلب النابض للمشروع، بالإضافة إلى 24 حمام سباحة توفر تجارب مائية متنوعة لجميع الأعمار.
• نمط حياة نشط: أنشطة شاطئية ومناطق ترفيهية تمنح شعوراً دائماً بالإجازة، تعززها المساحات الخضراء والساحات الداخلية المنسقة.
• الرعاية الصحية: عيادات طبية في الموقع مجهزة بأحدث التقنيات لضمان وصول الخدمات الصحية في خطوات معدودة.
• البنية التحتية والأمان: جراجات تحت الأرض بطابقين لكل مجموعة بنائية لضمان خلو المساحات السطحية من السيارات، مع حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

أنواع الوحدات والمساحات

شقق سكنية راقية تتميز بالتناسب المعماري الأنيق والإطلالات المرتفعة.

تركز الوحدات السكنية في جاردن سيتي هايتس على تعظيم المساحة والتناغم الهندسي، حيث صُممت كل شقة لتقدم منظوراً فريداً للمناظر الطبيعية والعمارة المستوحاة من الطراز الخديوي:

• الشقق السكنية: تتوفر بمخططات متنوعة وعدد غرف مختلف يناسب كافة أحجام العائلات.
• سعر البداية: 2,661,600 جنيه مصري.
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
• فلسفة التصميم: تتميز الوحدات بأسقف مرتفعة ونوافذ واسعة لتحسين الضوء الطبيعي، مما يمنح إحساساً بالرحابة يحاكي المنازل الكلاسيكية في حي جاردن سيتي التاريخي.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي عظمة القاهرة الخديوية مع كفاءة الهندسة الحديثة.

تعتبر عمارة جاردن سيتي هايتس بمثابة تحية لعصر "الزمن الجميل" (Belle Époque)؛ إذ تتميز المباني بواجهات مزخرفة، وشرفات كلاسيكية، وأعمال حجرية معقدة تعكس الروح الأرستقراطية لقاهرة القرن التاسع عشر. ومع ذلك، يختبئ خلف هذا السحر الكلاسيكي أحدث التقنيات المعمارية، حيث تضمن المواد المستدامة وأنظمة البناء الذكية أداءً مستقبلياً يتوافق مع معايير العصر. كما يضمن نظام "المعيشة المرتفعة" فوق الجراجات خصوصية تامة حتى لوحدات الدور الأرضي وإطلالات لم تكن متاحة في التصاميم التقليدية.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على التراث والرفاهية والخصوصية.

لا تقتصر الحياة في جاردن سيتي هايتس على شراء منزل فحسب، بل هي انضمام إلى مجتمع يقدر التفاصيل الرفيعة. يشجع التصميم الصديق للمشاة، بحدائقه الممتدة وساحاته الخفية، على نمط حياة صحي يتيح للجيران التفاعل في بيئة آمنة وجميلة. يوفر المشروع للأسر بيئة محفزة حيث يمكن للأطفال اللعب في مساحات خضراء مفتوحة، وهو نمط حياة يحتفي بـ "الحياة الهادئة" التي تسمح للسكان بالانفصال عن ضجيج التكنولوجيا والارتباط بنمط معيشي أكثر أناقة وجذوراً تاريخية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أرقى مناطق العاصمة الجديدة.

يعد الاستثمار في جاردن سيتي هايتس خطوة استراتيجية، نظراً لتوقعات بأن يصبح حي "نيو جاردن سيتي" من أعلى المناطق السكنية قيمة في العاصمة الإدارية. يضمن التفرد في مفهوم الإحياء الخديوي بقاء العقار كأصل نادر، وهو المحرك الرئيسي لزيادة قيمة رأس المال. ومع موعد تسليم في عام 2026 وأسعار افتتاحية تنافسية، يوفر المشروع فرصة لنمو استثماري كبير مع تحول العاصمة الإدارية إلى القلب الوظيفي للدبلوماسية والحكم في مصر، مما يجعل الطلب على السكن ذي الطابع الثقافي يفوق العرض باستمرار.

نبذة عن المطور العقاري: شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم العمرانية الأيقونية والمجتمعات المتكاملة.

 شركة سيتي إيدج هي ثمرة شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، مما يضمن استقراراً مالياً لا مثيل له والتزاماً بأعلى المعايير الوطنية في البناء والتصميم. تشتهر الشركة بفلسفة "العميل أولاً" وقدرتها على تقديم مشاريع تعيد صياغة أفق المدن المصرية؛ من ناطحات سحاب العلمين الجديدة إلى المجمعات الفاخرة في القاهرة الجديدة. باختيارك لجاردن سيتي هايتس، فإنك تختار مطوراً يمنح الأولوية للقيمة طويلة الأمد، والتكامل المعماري، وخلق مساحات حيوية ترتقي بمعايير الحياة المصرية الحديثة.