جوفال

جوفال هو مجتمع سكني بوتيكي طورته شركة سيتادل للتطوير العقاري، ويقع في مدينة زايد الجديدة، ويجمع بين الهدوء، والحصرية، ونمط الحياة الراقي. تم تصميم المشروع كمجمع منخفض الكثافة لا تتجاوز نسبة البناء فيه 15%، مما يعطي أولوية للرحابة، والخصوصية، والارتباط القوي بالطبيعة. يتميز المشروع بفلل مستقلة محاطة بمساحات خضراء منسقة، ويوفر فرصة فريدة للسكان للتمتع بأسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الحيوية في المدينة. يتضمن المشروع، المستوحى من الطراز الكلاسيكي الجديد، مساحات خضراء وميزات مائية ومناطق مشتركة مخططة بعناية، ليخلق بيئة تجمع بين الفخامة الحديثة والسكينة.

يعتمد المخطط الرئيسي على ضمان استفادة كل فيلا من أقصى درجات الإضاءة والتهوية وإطلالات على الحدائق المنسقة. تم تصميم الشوارع الداخلية والبنية التحتية لدعم الحركة السلسة والخصوصية. من خلال دمج الجاذبية البصرية مع التخطيطات الوظيفية، يقدم جوفال إحساسًا بالهدوء والراحة والأناقة الراقية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن تجربة سكنية بوتيكية في مدينة زايد الجديدة.

الموقع المتميز – مدينة زايد الجديدة

يتمتع مشروع جوفال بموقع استراتيجي في مدينة زايد الجديدة، واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في القاهرة. يقع المشروع ضمن حي هادئ ومغطى بالمساحات الخضراء، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن الازدحام الحضري مع الحفاظ على الوصول السريع إلى المراكز الحيوية في المدينة. يستفيد السكان من قرب المشروع من المناطق التجارية والتعليمية، مما يتيح لهم أسلوب حياة هادئ دون التضحية بسهولة الوصول إلى الخدمات. الموقع مثالي لأولئك الباحثين عن توازن بين الحياة الهادئة وقرب أماكن العمل، والتسوق، والترفيه.

تشتهر مدينة زايد الجديدة بالمجتمعات المنظمة، والشوارع الواسعة، والمساحات الخضراء الوفيرة. يستفيد جوفال من هذه المزايا، مقدمًا مزيجًا متناغمًا من الطبيعة والراحة، لضمان تجربة معيشية يومية مريحة وملهمة.

سهولة الوصول والمواصلات

يتيح موقع جوفال الوصول السهل إلى الوجهات الأساسية في القاهرة وزايد الجديدة. قرب المشروع من الطرق الرئيسية يوفر مسارات متعددة للتنقل مع الحفاظ على خصوصية المجتمع وسحر الكثافة المنخفضة.

أبرز نقاط الاتصال:

• دقيقتان إلى طريق دهشور
• 3 دقائق إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
• 15 دقيقة إلى القرية الذكية
• 15 دقيقة إلى أرکان بلازا
• 20 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي

تجعل هذه الروابط جوفال خيارًا مناسبًا للمهنيين والعائلات الذين يقدرون الوصول السريع لمراكز الأعمال ومراكز التسوق والترفيه دون التضحية بالهدوء المنزلي.

المرافق والخدمات

تم تصميم جوفال لتقديم تجربة معيشية متكاملة، مع مرافق تعزز الراحة، والترفيه، والتفاعل الاجتماعي. يركز المشروع على الحياة الخارجية والمساحات الاجتماعية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخضرة والبيئة الهادئة.

تشمل المرافق:

• مساحات خضراء واسعة ومفتوحة
• فلل مستقلة مصممة للخصوصية
• أمن ومداخل مسورة مع مراقبة على مدار 24 ساعة
• نادي اجتماعي لمختلف الأنشطة الترفيهية
• مسارات للمشي والاسترخاء

تساهم هذه المرافق في خلق مجتمع متكامل مع دعم أسلوب حياة نشط وهادئ في الوقت نفسه. الجمع بين المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والبنية التحتية الحديثة يضمن للسكان الراحة والهدوء عند باب منزلهم.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يتكون جوفال بالكامل من فلل مستقلة، مصممة لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن بيئة سكنية خاصة وواسعة. تم تصميم كل وحدة بعناية لتعظيم الاستفادة من المساحة والضوء الطبيعي والتهوية، مع توفير إطلالات مباشرة على الحدائق المنسقة.

• فلل
• 3 غرف نوم
• المساحة: 226 – 352 متر مربع
• السعر يبدأ من: 13,000,000 جنيه مصري

تفاصيل إضافية:

• سعر البداية: 13,051,500 جنيه مصري
• موعد التسليم المتوقع: 2028
• خيارات الغرف: 3 غرف نوم
• نوع الوحدات المتاحة: فلل

توفر هذه الفلل مزيجًا من الفخامة، والوظيفية، والجاذبية البصرية، مما يخلق بيئة تجمع بين الخصوصية والانتماء للمجتمع.

الميزات المعمارية والتصميمية

تعكس عمارة جوفال الطراز الكلاسيكي الجديد، مع دمج الوظائف الحديثة مع الأناقة الكلاسيكية. صممها المهندس المعماري بيدرو غارسيا والمهندسة ندى يعقوب، مع استخدام لوحة ألوان أحادية صارمة، وواجهات بيضاء مع لمسات سوداء لإضفاء جمالية راقية ومعاصرة.

أبرز عناصر التصميم:

• واجهات كلاسيكية جديدة بتفسير عصري
• خطوط جريئة وهندسة نظيفة لإضفاء إحساس بالعظمة
• ترتيب الفلل لتعظيم إطلالات الحدائق والتهوية المتقاطعة
• تخطيطات داخلية واسعة وسلسة للراحة والعملية
• دمج البيئة الطبيعية مع عناصر التصميم

يضمن هذا النهج المعماري أن تكون فلل جوفال ملفتة بصريًا وعملية في نفس الوقت لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة.

أسلوب الحياة والمجتمع

تتمحور الحياة في جوفال حول الخصوصية، والرفاهية، وروح المجتمع. يعزز المشروع بيئة هادئة وآمنة يمكن للسكان فيها الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، والتجمعات الاجتماعية، والراحة اليومية. تحيط بالفلل مساحات خضراء وحدائق منسقة، توفر مناطق واسعة للمشي، والجري، أو الاسترخاء.

تشمل عناصر المجتمع: نادي اجتماعي للفعاليات، مسارات آمنة للمشي، ومناطق ترفيهية تناسب جميع الأعمار. يوفر الجمع بين حي هادئ وقربه من الوجهات الرئيسية تجربة مثالية تجمع بين حياة منزلية هادئة والوصول السريع إلى المدينة.

إمكانات الاستثمار والقيمة السوقية

يمثل جوفال فرصة استثمارية متميزة بفضل تصميمه منخفض الكثافة، وموقعه المتميز في مدينة زايد الجديدة، وعروض الفلل الفاخرة. يضمن الجمع بين الحصرية، والهندسة الكلاسيكية الجديدة، والمرافق المتكاملة طلبًا قويًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

أبرز مزايا الاستثمار:

• مشروع بوتيكي بعدد محدود من الوحدات
• موقع متميز ضمن الحزام الأخضر في زايد الجديدة
• زيادة الطلب على المشاريع السكنية منخفضة الكثافة
• فلل حديثة بتشطيبات فاخرة ومساحات واسعة
• إمكانية قوية لزيادة القيمة الرأسمالية بفضل نمو المنطقة

مع التسليم المتوقع في 2028، يقدم جوفال مزايا معيشية فورية وإمكانات استثمارية طويلة الأجل في منطقة متصلة ومطلوبة.

نبذة عن المطور – سيتادل للتطوير العقاري

تعد شركة سيتادل للتطوير العقاري مطورًا معترفًا به لإنشاء مجتمعات سكنية حصرية تجمع بين الابتكار في التصميم، والوظيفية، والفخامة. تركز الشركة على مشاريع منخفضة الكثافة وعالية الجودة، تولي اهتمامًا بالجماليات والبنية التحتية ورفاهية المجتمع.

من خلال جوفال، تؤكد سيتادل للتطوير العقاري التزامها بتقديم مشاريع تجمع بين الرقي المعماري والمعيشة العملية، مستهدفةً أصحاب المنازل الباحثين عن الخصوصية والفخامة وأسلوب حياة عصري في أرقى أحياء القاهرة.